Visualisierung Doppelhaus
Echtaufnahme aus der Luft
Essbereich und Küche
EG
1.OG
DG
| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 114 m² |
| Bouwjaar | 2027 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Gebied van het perceel | 364 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Eerste bezetting |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 34 m² |
| Aankoopprijs | 924.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 8.105,26 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesMet dit nieuwbouwproject ontstaan op een rustige locatie in Prien-Westernach twee hoogwaardige twee-onder-een-kapwoningen. Tijdloze architectuur, een aantrekkelijke gevel vormgegeven met hout en de duurzame houtbouw creëren een modern thuis met een bijzondere woonbeleving.
De bouw wordt gerealiseerd in samenwerking met de gerenommeerde Beierse houtbouwfabrikant Regnauer. Het traditierijke bedrijf staat voor hoogwaardige geprefabriceerde houtbouw, energie-efficiënte woningen en een aangenaam, gezond binnenklimaat.
De begane grond overtuigt met een royale, open vormgegeven woon-, eet- en kookruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en creëren een vloeiende overgang naar het zonnige terras en de eigen tuin.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers en een moderne familiebadkamer. Daarmee biedt de twee-onder-een-kapwoning ideale voorwaarden voor gezinnen, stellen die behoefte hebben aan ruimte of de combinatie van wonen en werken vanuit huis.
De reguliere woonoppervlakte bedraagt ca. 114,50 m². Daarnaast biedt de zolder interessante uitbreidingsmogelijkheden: Bij een overeenkomstige verbouwing kan daar volgens de goedgekeurde planning ca. 25,24 m² extra woonoppervlakte ontstaan. De vloeroppervlakte van de zolder bedraagt ca. 34,43m².
Zo kan de twee-onder-een-kapwoning worden uitgebreid tot een totale woonoppervlakte van ca. 140 m².
Er is al een bouwvergunning verleend voor het aangeboden nieuwbouwproject. De start van de bouw en de verwachte opleverings- en overdrachtsdatum worden individueel afgestemd.
Veel uitrustingsdetails kunnen momenteel nog in het kader van de materiaal- en uitrustingskeuze worden geselecteerd volgens de persoonlijke wensen van de kopers. Zo ontstaat een hoogwaardige woning die niet alleen overtuigt door haar ligging en architectuur, maar ook individueel kan worden ingericht.
De optionele uitbreiding van de zolderverdieping is niet inbegrepen in de vermelde koopprijs. Omvang, uitrusting en kosten kunnen afhankelijk van de persoonlijke wensen worden vastgesteld.
Het nieuwbouwproject is gepland voor het jaar 2027.
UITRUSTING:
De twee-onder-een-kapwoning combineert duurzame houtbouw met moderne gebouwentechniek en een hoogwaardige uitrusting:
Bouwuitvoering door de Opper-Beierse houtwoningfabrikant Regnauer
- duurzame en energie-efficiënte prefab-houtbouw
- moderne lucht-water-warmtepomp
- vloerverwarming in de woonruimten
- drievoudig beglaasde KlimaPlus-hout-aluminiumramen
- lichte en lichtrijke ruimten
- open woon-, eet- en kookgedeelte
- drie slaapkamers
- moderne familiebadkamer
- extra douchebadkamer respectievelijk gastentoilet
- hoogwaardige vloerafwerkingen en geselecteerde materialen
- modern sanitair met merkkranen
- zonnig terras met eigen tuin
- optioneel uitbreidbare zolderverdieping
- eigen oprit voor elke twee-onder-een-kapwoning
- carport en extra parkeerplaats buiten
- fotovoltaïsche installatie op verzoek mogelijk
- individuele keuze uit talrijke uitrustingsdetails in het kader van de materiaal- en uitrustingskeuze
Een uitvoering volgens de energiestandaard Efficiëntiehuis 40 is voorzien. De concrete technische vereisten en uitrustingsdetails blijken uit de voor dit bouwproject geldende bouw- en prestatieomschrijving.
De koopprijs bedraagt 924.000 €.
Bij de koopprijs inbegrepen zijn:
- het perceel van ca. 364 m² met bouwvergunning
- de bouwkosten voor de beschreven twee-onder-een-kapwoning met ca. 114,50 m² woonoppervlak
- het aangegeven gebruiksoppervlak
- de carport/parkeerplaats
De koopprijs is dus inclusief perceel en carport. Voor kopers is er geen makelaarsprovisie verschuldigd.
De optionele uitbreiding van de zolderverdieping tot in totaal ca. 142,20 m² woonoppervlak is niet bij de koopprijs inbegrepen. Omvang, uitvoering en kosten van de uitbreiding kunnen individueel worden afgestemd.
De bouw van de woning vindt plaats via een afzonderlijke aannemingsovereenkomst met het gerenommeerde familiebedrijf Regnauer en biedt een transparante contractuele vormgeving en een inzichtelijke betalingsstructuur.
Bij vragen over de op het betreffende moment beschikbare KfW-subsidiemogelijkheden staat onze partner voor prefabwoningen Regnauer u als deskundige contactpersoon ter beschikking.
Of en tot welk bedrag een subsidie mogelijk is, hangt af van de subsidievoorwaarden die gelden op het moment van de aanvraag.
Het energieprestatiecertificaat wordt na voltooiing opgesteld en aan de kopers overhandigd.
Wij verzoeken u om uw begrip dat aanvragen van makelaars niet gewenst zijn.
Meer informatie ontvangt u graag op aanvraag.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De twee-onder-een-kapwoning wordt gerealiseerd op een aantrekkelijke en rustige locatie in Prien-Westernach. Het strandbad aan de Chiemsee ligt op slechts ongeveer 500 meter afstand – ideaal om te zwemmen, te ontspannen of spontaan even tijd aan het water door te brengen.
Prien am Chiemsee behoort tot de populairste woonplaatsen in de regio en biedt een uitstekende infrastructuur. Winkels, kinderdagverblijven, artsen, apotheken en talrijke horecagelegenheden bevinden zich direct in de plaats.
Ook voor gezinnen is Prien bijzonder aantrekkelijk: de basisschool, middelbare school, Realschule en het gymnasium zijn in de plaats aanwezig. Daarmee biedt Prien een volledig onderwijsaanbod en korte afstanden voor kinderen en ouders.
Het station ligt op ongeveer 1,9 kilometer afstand. Dankzij de goede treinverbindingen en de snelle bereikbaarheid van de A8 zijn Rosenheim, München en Salzburg comfortabel bereikbaar. De locatie is daarom ook uitstekend geschikt voor forenzen.
De Chiemsee, de nabijgelegen Alpen en talrijke fiets- en wandelpaden bieden in elk seizoen uitzonderlijk veel recreatie- en ontspanningsmogelijkheden.
Hier woont u op een plek waar anderen vakantie vieren – dicht bij de natuur, gezinsvriendelijk en op slechts enkele stappen van de Chiemsee.
