عقار نادر في برين – منزل لأسرة واحدة على نهر برين مع إطلالة على الجبال، وحديقة شتوية ونظام كهروضوئي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل لا تُعبّر جودته عن نفسها بالمتر المربع وحده

يتميّز هذا المنزل بتركيبة نادرة في برين: هادئ وقريب من المركز، يقع مباشرةً بجوار النهر ويتمتع في الوقت نفسه بإطلالة على الجبال، ويوفّر قدرًا كبيرًا من الخصوصية، ومع ذلك فهو في قلب الحياة اليومية.

بُني المنزل العائلي المنفصل عام 1978، ويوفّر 161,95 م² من المساحة السكنية وفقًا لـ WoFlV وخمس غرف.

في الطابق الأرضي يشكّل كل من غرفة المعيشة ومنطقة تناول الطعام والمطبخ تسلسلاً مترابطًا من المساحات. تبلغ مساحة غرفة المعيشة نحو 32 م²؛ ومن خلال منطقة تناول الطعام تمتد الإطلالة إلى الحديقة والحديقة الشتوية.

ولا تُعد الحديقة الشتوية ذات الواجهات الزجاجية الواسعة مجرد ملحق إضافي. فبمساحة أرضية فعلية تبلغ نحو 20 م²، تشكّل انتقالًا محميًا بين المنزل والتراس والحديقة. ويمكن فتح واجهتها الزجاجية على نطاق واسع؛ وقد أُدرجت 10 م² من الحديقة الشتوية بالفعل ضمن المساحة السكنية المذكورة.

يضم الطابق العلوي غرفة النوم وغرفتين إضافيتين صالحـتين للاستخدام، وحمامًا جرى تحديثه إلى حد كبير بالفعل، مع دش مستوٍ مع الأرضية.
أما بلاط الجدران، فقد تعمّد المهندس المعماري عدم المبالغة فيه: إذ جرى تجهيز الأسطح وفقًا للأصول الفنية، بينما تُترك اللمسات النهائية للمالك المستقبلي.

ترتبط الغرف المواجهة للجنوب مباشرةً بالشرفة المسقوفة وببانوراما الجبال. ويوجد حمام للضيوف في الطابق الأرضي.

مساحة أكبر مما يوحي به معامل المساحة السكنية

تُضاف إلى المساحة السكنية إجمالًا 114,68 م² من المساحات الإضافية، وقد جرى عرضها بشكل منفصل وواضح عن قصد.

منها 36,01 م² مخصصة لمساحات إضافية مجهزة ومدفّأة في الطابق السفلي: غرفة استرخاء مدفّأة، ومنطقة ساونا/عافية مع تدفئة أرضية، وممر وصول مدفّأ.

تشكّل الساونا والدش وحوض الاستحمام الزاوي منطقة عافية مستقلة قابلة للاستخدام، وتوفر جودة إقامة أعلى بكثير من مساحة قبو تقليدية.

وتتوزع مساحة إضافية قدرها 78,67 م² من المساحات الخدمية والثانوية بين منطقة القبو/التخزين، وغرفة التدفئة/التقنيات، والمرآب، وغرفة التخزين الخارجية، وموقف السيارات المنفصل في المرآب تحت الأرض.

تبلغ المساحة الخارجية الفعلية للتراسات والشرفة مجتمعةً نحو 51 م². وقد أُدرجت حصصها القابلة للاحتساب وفقًا لـ WoFlV بالفعل ضمن المساحة السكنية المذكورة.

توضح المخططات وجدول المساحات التفصيلي التوزيع بشفافية ومن دون تضخيم مصطنع للمساحة السكنية.

القبو: جرى تجديده عام 1999 وهو جاف اليوم

جُدّد القبو بالفعل عام 1999، وهو جاف وخالٍ من العلامة النموذجية الشائعة في المباني القديمة "رائحة القبو. ويُعد ذلك فارقًا حاسمًا في الجودة، لا سيما بالنسبة إلى منطقة العافية المُجَهَّزة. ويمكن إدراك الحالة مباشرةً عند المعاينة، وهي مريحة حسيًا من ناحية الرائحة.

وقد تم توثيق ترميم القبو آنذاك بالصور؛ ويمكن إتاحة الصور للمهتمين الجادين.

الموقع