Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 100 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1968 |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Selling Price | 499.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,990.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Wie meer ruimte wenst dan in een klassieke woning, zonder de voordelen van een goed onderhouden wooncomplex te moeten missen, vindt hier de ideale combinatie.
Op ca. 99,95 m² woonoppervlak zijn lichte en goed doordachte ruimtes verdeeld over twee niveaus. De open woonruimte vormt het hart van de woning en nodigt met directe toegang tot het terras en de aangrenzende gemeenschappelijke tuin uit om te ontspannen. Of het nu gaat om een ontspannen ontbijt in de buitenlucht, een moment na het werk op het terras of gezellige avonden met vrienden – hier kunt u volop van uw thuis genieten.
De open keuken- en eetruimte sluit harmonieus aan op het woonconcept en biedt veel ruimte voor individuele inrichtingsmogelijkheden. De begane grond wordt aangevuld met een extra kamer en een gastenbadkamer met douche – ideaal voor een thuiskantoor, gasten of als afzonderlijke plek om u terug te trekken.
Op de bovenverdieping zijn drie extra kamers beschikbaar, die flexibel kunnen worden aangepast aan verschillende woonbehoeften. Of het nu gaat om een slaapkamer, kleedkamer, werkruimte of hobbykamer – hier bepaalt u zelf hoe u de beschikbare ruimte het beste benut. Een lichte badkamer met daglicht maakt deze verdieping compleet.
De woning is gemoderniseerd en verkeert in een goed onderhouden, eigentijdse staat. Lichte ruimtes, een aangename woonatmosfeer en een geslaagde indeling maken een zorgeloze intrek mogelijk.
De woning maakt deel uit van een goed onderhouden vereniging van eigenaars en biedt daarmee de voordelen van een ruime woning met tegelijkertijd overzichtelijke administratieve werkzaamheden. Het mede-eigendomspercentage bedraagt 29/1.000 van het in totaal 3.665 m² grote perceel en komt overeen met een rekenkundige perceeloppervlakte van ca. 106 m².
De maandelijkse servicekosten bedragen 268 €. Daarin zijn de kosten voor verwarming en water, afvalverwerking, winterdienst, onderhoud van de buitenvoorzieningen en het gebruik van de garage al inbegrepen. Daarnaast wordt een onderhoudsreserve gevormd, waardoor ook langetermijnonderhoudsmaatregelen goed planbaar zijn.
Een woning voor iedereen die ruim wonen, een eigen buitenruimte en een aantrekkelijke locatie in Hamburg-Schnelsen met elkaar wil combineren.
Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u mij telefonisch bereiken via 01520 8507249.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Hamburg-Schnelsen biedt ideale voorwaarden voor een gezinsvriendelijke woning: een rustige woonomgeving in een gevestigde buurt, gekenmerkt door eengezinswoningen, verzorgde tuinen en veel groen. Hier genieten gezinnen van een aangename woonatmosfeer met een hoge levenskwaliteit en profiteren zij tegelijkertijd van een zeer goede verbinding met het centrum van Hamburg en de omgeving.
De omgeving onderscheidt zich door haar gezinsvriendelijke structuur. Verkeersluwe woonstraten, royale groene zones en talrijke speelmogelijkheden creëren ideale omstandigheden voor kinderen. Of het nu op de fiets is, tijdens het spelen met vrienden of tijdens wandelingen door de buurt – hier kunnen kinderen veilig en onbezorgd hun vrije tijd doorbrengen. De buurt wordt gekenmerkt door een vriendelijke en harmonieuze omgang, die vooral door gezinnen wordt gewaardeerd.
Kinderdagverblijven, basis- en vervolgscholen bevinden zich in goed bereikbare nabijheid en zorgen voor korte afstanden in het dagelijks leven. Het aanbod wordt aangevuld door talrijke sportverenigingen, vrijetijdsactiviteiten en culturele voorzieningen, die kinderen en volwassenen veelzijdige mogelijkheden bieden voor een actieve vrijetijdsbesteding.
Ook de dagelijkse voorzieningen zijn uitstekend. Winkels, supermarkten, bakkerijen, artsen en apotheken zijn snel bereikbaar en maken het dagelijks leven comfortabel. Veel boodschappen kunnen gemakkelijk met de fiets of te voet worden gedaan, wat de woonlocatie bijzonder aantrekkelijk maakt.
Voor ontspanning in het groen bieden de omliggende parken, groene zones en recreatiegebieden in de buurt talrijke mogelijkheden. Wandelingen, hardlooprondes of gezamenlijke uitstapjes met het gezin kunnen direct voor de deur worden genoten. De nabijheid van uitgestrekte natuurgebieden verbindt de voordelen van het stadsleven met een hoge mate van rust en ontspanning.
Daarnaast overtuigt de locatie door haar uitstekende verkeersverbinding. Via de nabijgelegen hoofdverkeerswegen en het openbaar vervoer zijn het centrum van Hamburg, omliggende stadsdelen en belangrijke arbeidslocaties snel bereikbaar. Ook de aansluiting op de autosnelweg maakt een hoge flexibiliteit mogelijk voor forensen en uitstapjes in de omgeving van Hamburg.
Schnelsen verenigt daarmee rustig wonen, een gezinsvriendelijke infrastructuur en natuurgebonden recreatiemogelijkheden met de voordelen van een uitstekend verbonden woonlocatie in Hamburg. Een adres dat de beste voorwaarden biedt voor een langdurige Thuis biedt – met veel ruimte voor gezin, levenskwaliteit en gezamenlijke toekomstplannen.
