Veröffentlicht am 07.08.2026 · Zuletzt geprüft am 08.08.2026
| Typ | Terrassenwohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 100 m² |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1968 |
|---|---|
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Fernwärme |
| Kaufpreis | 499.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.990,00 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Wer sich mehr Platz als in einer klassischen Wohnung wünscht, ohne auf die Vorzüge einer gepflegten Wohnanlage verzichten zu müssen, findet hier die ideale Kombination.
Auf ca. 99,95 m² Wohnfläche verteilen sich helle und gut durchdachte Räume über zwei Ebenen. Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und lädt mit seinem direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Gemeinschaftsgarten zum Verweilen ein. Ob ein entspanntes Frühstück im Freien, ein Feierabend auf der Terrasse oder gemütliche Abende mit Freunden – hier lässt sich das Zuhause in vollen Zügen genießen.
Der offen gestaltete Küchen- und Essbereich fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-Duschbad – ideal für Homeoffice, Gäste oder als separater Rückzugsbereich.
Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen lassen. Ob Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum – hier entscheiden Sie, wie Sie den vorhandenen Platz am besten nutzen. Ein helles Tageslichtbad rundet diese Ebene ab.
Die Immobilie wurde modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und der gelungene Grundriss ermöglichen einen unkomplizierten Einzug.
Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft und bietet damit die Vorteile eines großzügigen Zuhauses bei gleichzeitig überschaubarem Verwaltungsaufwand. Der Miteigentumsanteil beträgt 29/1.000 am insgesamt 3.665 m² großen Grundstück und entspricht einer rechnerischen Grundstücksfläche von ca. 106 m².
Das monatliche Hausgeld beträgt 268 €. Darin enthalten sind bereits die Heiz- und Wasserkosten, die Müllentsorgung, der Winterdienst, die Pflege der Außenanlagen sowie die Garagennutzung. Zusätzlich wird eine Erhaltungsrücklage gebildet, wodurch auch langfristige Instandhaltungsmaßnahmen gut planbar sind.
Eine Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, einen eigenen Außenbereich und eine attraktive Lage in Hamburg-Schnelsen miteinander verbinden möchten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich gerne telefonisch unter 01520 8507249.
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Hamburg-Schnelsen bietet ideale Voraussetzungen für ein familienfreundliches Zuhause: eine ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Umfeld, geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel Grün. Hier genießen Familien eine angenehme Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität und profitieren gleichzeitig von einer sehr guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie das Umland.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Struktur aus. Verkehrsberuhigte Wohnstraßen, großzügige Grünflächen und zahlreiche Spielmöglichkeiten schaffen ideale Bedingungen für Kinder. Ob auf dem Fahrrad, beim Spielen mit Freunden oder bei Spaziergängen durch die Nachbarschaft – hier können Kinder sicher und unbeschwert ihre Freizeit verbringen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem freundlichen und harmonischen Miteinander, das besonders von Familien geschätzt wird.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Sportvereine, Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen, die Kindern und Erwachsenen vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung bieten.
Auch die Versorgung des täglichen Bedarfs ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar und machen den Alltag komfortabel. Viele Besorgungen lassen sich bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erledigen, was die Wohnlage besonders attraktiv macht.
Für Erholung im Grünen bieten die umliegenden Parks, Grünanlagen und Naherholungsgebiete zahlreiche Möglichkeiten. Spaziergänge, Joggingrunden oder gemeinsame Ausflüge mit der Familie lassen sich direkt vor der Haustür genießen. Die Nähe zu weitläufigen Naturflächen verbindet die Vorzüge des städtischen Lebens mit einem hohen Maß an Ruhe und Erholung.
Darüber hinaus überzeugt die Lage durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr sind die Hamburger Innenstadt, umliegende Stadtteile und wichtige Arbeitsstandorte schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine hohe Flexibilität für Berufspendler und Ausflüge ins Hamburger Umland.
Schnelsen vereint damit ruhiges Wohnen, eine familienfreundliche Infrastruktur und naturnahe Erholungsmöglichkeiten mit den Vorzügen einer hervorragend angebundenen Hamburger Wohnlage. Eine Adresse, die beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause bietet – mit viel Raum für Familie, Lebensqualität und gemeinsame Zukunftspläne.
