Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 100 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1968 |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Selling Price | 499.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,990.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Wer sich mehr Platz als in einer klassischen Wohnung wünscht, ohne auf die Vorzüge einer gepflegten Wohnanlage verzichten zu müssen, findet hier die ideale Kombination.
Auf ca. 99,95 m² Wohnfläche verteilen sich helle und gut durchdachte Räume über zwei Ebenen. Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und lädt mit seinem direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Gemeinschaftsgarten zum Verweilen ein. Ob ein entspanntes Frühstück im Freien, ein Feierabend auf der Terrasse oder gemütliche Abende mit Freunden – hier lässt sich das Zuhause in vollen Zügen genießen.
Der offen gestaltete Küchen- und Essbereich fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-Duschbad – ideal für Homeoffice, Gäste oder als separater Rückzugsbereich.
Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen lassen. Ob Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum – hier entscheiden Sie, wie Sie den vorhandenen Platz am besten nutzen. Ein helles Tageslichtbad rundet diese Ebene ab.
Die Immobilie wurde modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und der gelungene Grundriss ermöglichen einen unkomplizierten Einzug.
Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft und bietet damit die Vorteile eines großzügigen Zuhauses bei gleichzeitig überschaubarem Verwaltungsaufwand. Der Miteigentumsanteil beträgt 29/1.000 am insgesamt 3.665 m² großen Grundstück und entspricht einer rechnerischen Grundstücksfläche von ca. 106 m².
Das monatliche Hausgeld beträgt 268 €. Darin enthalten sind bereits die Heiz- und Wasserkosten, die Müllentsorgung, der Winterdienst, die Pflege der Außenanlagen sowie die Garagennutzung. Zusätzlich wird eine Erhaltungsrücklage gebildet, wodurch auch langfristige Instandhaltungsmaßnahmen gut planbar sind.
Eine Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, einen eigenen Außenbereich und eine attraktive Lage in Hamburg-Schnelsen miteinander verbinden möchten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich gerne telefonisch unter 01520 8507249.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
هامبورغ-شنلسن توفر الظروف المثالية لمنزل مناسب للعائلات: موقع سكني هادئ في بيئة قائمة، تتميز بمنازل منفصلة وحدائق معتنى بها والكثير من المساحات الخضراء. هنا تستمتع العائلات بأجواء سكنية مريحة مع جودة حياة عالية، وفي الوقت نفسه تستفيد من اتصال ممتاز بوسط مدينة هامبورغ وكذلك بالمنطقة المحيطة.
تتميز البيئة ببنيتها المناسبة للعائلات. شوارع سكنية مهدّأة المرور، ومساحات خضراء واسعة، والعديد من أماكن اللعب تخلق ظروفًا مثالية للأطفال. سواء على الدراجة، أو أثناء اللعب مع الأصدقاء، أو في التنزه عبر الحي – هنا يمكن للأطفال قضاء وقت فراغهم بأمان وبدون هموم. ويتميز الحي بتعايش ودود ومتناسق، وهو ما تقدّره العائلات بشكل خاص.
توجد رياض الأطفال والمدارس الابتدائية والمرحلة الدراسية اللاحقة في محيط يسهل الوصول إليه، مما يضمن مسافات قصيرة في الحياة اليومية. ويُستكمل العرض بالعديد من الأندية الرياضية، وخيارات الترفيه، والمؤسسات الثقافية، التي توفر للأطفال والبالغين إمكانيات متنوعة لقضاء أوقات فراغ نشطة.
كما أن تلبية الاحتياجات اليومية ممتازة أيضًا. فخيارات التسوق، والسوبرماركت، والمخابز، والأطباء، والصيدليات يمكن الوصول إليها بسرعة وتجعل الحياة اليومية مريحة. ويمكن إنجاز الكثير من المشاوير بسهولة بالدراجة أو سيرًا على الأقدام، مما يجعل هذا الموقع السكني جذابًا بشكل خاص.
وللاستجمام في الخضرة، توفر المتنزهات والحدائق العامة ومناطق الاستجمام القريبة العديد من الفرص. يمكن الاستمتاع بالمشي، أو الجري، أو الرحلات المشتركة مع العائلة مباشرة من أمام باب المنزل. ويجمع القرب من المساحات الطبيعية الواسعة بين مزايا الحياة الحضرية ومستوى عالٍ من الهدوء والاسترخاء.
إضافة إلى ذلك، يقنع الموقع باتصاله الممتاز بالمواصلات. فمن خلال الطرق الرئيسية القريبة وكذلك النقل العام، يمكن الوصول بسرعة إلى وسط مدينة هامبورغ، والأحياء المحيطة، ومواقع العمل المهمة. كما أن الاتصال بالطريق السريع يتيح مرونة كبيرة للموظفين المتنقلين والرحلات إلى ضواحي هامبورغ.
وبذلك يجمع شنلسن بين السكن الهادئ، والبنية التحتية المناسبة للعائلات، وخيارات الاستجمام القريبة من الطبيعة، ومزايا موقع سكني في هامبورغ يتمتع باتصال ممتاز. عنوان يوفّر أفضل الظروف لـ حياة طويلة الأمديوفر المنزل – مع الكثير من المساحة للعائلة، وجودة الحياة، وخطط المستقبل المشتركة.
