Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 100 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1968 |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Selling Price | 499.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,990.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Wer sich mehr Platz als in einer klassischen Wohnung wünscht, ohne auf die Vorzüge einer gepflegten Wohnanlage verzichten zu müssen, findet hier die ideale Kombination.
Auf ca. 99,95 m² Wohnfläche verteilen sich helle und gut durchdachte Räume über zwei Ebenen. Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und lädt mit seinem direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Gemeinschaftsgarten zum Verweilen ein. Ob ein entspanntes Frühstück im Freien, ein Feierabend auf der Terrasse oder gemütliche Abende mit Freunden – hier lässt sich das Zuhause in vollen Zügen genießen.
Der offen gestaltete Küchen- und Essbereich fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-Duschbad – ideal für Homeoffice, Gäste oder als separater Rückzugsbereich.
Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen lassen. Ob Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum – hier entscheiden Sie, wie Sie den vorhandenen Platz am besten nutzen. Ein helles Tageslichtbad rundet diese Ebene ab.
Die Immobilie wurde modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und der gelungene Grundriss ermöglichen einen unkomplizierten Einzug.
Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft und bietet damit die Vorteile eines großzügigen Zuhauses bei gleichzeitig überschaubarem Verwaltungsaufwand. Der Miteigentumsanteil beträgt 29/1.000 am insgesamt 3.665 m² großen Grundstück und entspricht einer rechnerischen Grundstücksfläche von ca. 106 m².
Das monatliche Hausgeld beträgt 268 €. Darin enthalten sind bereits die Heiz- und Wasserkosten, die Müllentsorgung, der Winterdienst, die Pflege der Außenanlagen sowie die Garagennutzung. Zusätzlich wird eine Erhaltungsrücklage gebildet, wodurch auch langfristige Instandhaltungsmaßnahmen gut planbar sind.
Eine Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, einen eigenen Außenbereich und eine attraktive Lage in Hamburg-Schnelsen miteinander verbinden möchten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich gerne telefonisch unter 01520 8507249.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Гамбург-Шнельзен предлагает идеальные условия для семейного дома: тихое жилое расположение в сформировавшемся окружении, характеризующемся односемейными домами, ухоженными садами и большим количеством зелени. Здесь семьи наслаждаются приятной жилой атмосферой с высоким качеством жизни и одновременно пользуются очень хорошей связью с центром Гамбурга, а также с пригородами.
Окрестности отличаются своей ориентированной на семьи структурой. Успокоенные жилые улицы, просторные зеленые зоны и многочисленные возможности для игр создают идеальные условия для детей. На велосипеде, во время игр с друзьями или прогулок по району — здесь дети могут безопасно и беззаботно проводить свободное время. Район отличается дружелюбным и гармоничным соседством, которое особенно ценят семьи.
Детские сады, начальные и средние школы находятся в хорошей доступности и обеспечивают короткие пути в повседневной жизни. Дополняют предложение многочисленные спортивные клубы, возможности для досуга и культурные учреждения, которые предоставляют детям и взрослым разнообразные возможности для активного проведения свободного времени.
Также обеспечение повседневных потребностей здесь превосходное. Магазины, супермаркеты, пекарни, врачи и аптеки быстро доступны и делают повседневную жизнь комфортной. Многие дела можно удобно решить на велосипеде или пешком, что делает расположение особенно привлекательным.
Для отдыха на природе окружающие парки, зеленые зоны и близлежащие зоны отдыха предлагают множество возможностей. Прогулки, пробежки или совместные выезды с семьей можно наслаждаться прямо у порога. Близость к обширным природным территориям сочетает преимущества городской жизни с высоким уровнем тишины и отдыха.
Кроме того, расположение убеждает своим превосходным транспортным сообщением. Через находящиеся поблизости основные магистрали, а также общественный транспорт центр Гамбурга, соседние районы и важные рабочие места быстро доступны. Также подключение к автомагистрали обеспечивает высокую гибкость для работающих по найму и поездок по окрестностям Гамбурга.
Шнельзен таким образом объединяет спокойное проживание, ориентированную на семьи инфраструктуру и возможности отдыха на природе с преимуществами прекрасно связанного жилого района Гамбурга. Адрес, который создает наилучшие условия для долгосрочного Дом предлагает — с большим пространством для семьи, качества жизни и общих планов на будущее.
