Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 100 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1968 |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Selling Price | 499.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,990.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Wer sich mehr Platz als in einer klassischen Wohnung wünscht, ohne auf die Vorzüge einer gepflegten Wohnanlage verzichten zu müssen, findet hier die ideale Kombination.
Auf ca. 99,95 m² Wohnfläche verteilen sich helle und gut durchdachte Räume über zwei Ebenen. Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und lädt mit seinem direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Gemeinschaftsgarten zum Verweilen ein. Ob ein entspanntes Frühstück im Freien, ein Feierabend auf der Terrasse oder gemütliche Abende mit Freunden – hier lässt sich das Zuhause in vollen Zügen genießen.
Der offen gestaltete Küchen- und Essbereich fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-Duschbad – ideal für Homeoffice, Gäste oder als separater Rückzugsbereich.
Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen lassen. Ob Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum – hier entscheiden Sie, wie Sie den vorhandenen Platz am besten nutzen. Ein helles Tageslichtbad rundet diese Ebene ab.
Die Immobilie wurde modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und der gelungene Grundriss ermöglichen einen unkomplizierten Einzug.
Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft und bietet damit die Vorteile eines großzügigen Zuhauses bei gleichzeitig überschaubarem Verwaltungsaufwand. Der Miteigentumsanteil beträgt 29/1.000 am insgesamt 3.665 m² großen Grundstück und entspricht einer rechnerischen Grundstücksfläche von ca. 106 m².
Das monatliche Hausgeld beträgt 268 €. Darin enthalten sind bereits die Heiz- und Wasserkosten, die Müllentsorgung, der Winterdienst, die Pflege der Außenanlagen sowie die Garagennutzung. Zusätzlich wird eine Erhaltungsrücklage gebildet, wodurch auch langfristige Instandhaltungsmaßnahmen gut planbar sind.
Eine Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, einen eigenen Außenbereich und eine attraktive Lage in Hamburg-Schnelsen miteinander verbinden möchten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich gerne telefonisch unter 01520 8507249.
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Hamburg-Schnelsen ofrece las condiciones ideales para un hogar familiar: una ubicación residencial tranquila en un entorno consolidado, caracterizado por viviendas unifamiliares, jardines cuidados y abundante vegetación. Aquí las familias disfrutan de un ambiente residencial agradable con alta calidad de vida y, al mismo tiempo, se benefician de una muy buena conexión con el centro de Hamburgo y sus alrededores.
El entorno se distingue por su estructura familiar. Calles residenciales con tráfico calmado, amplias zonas verdes y numerosas posibilidades de juego crean condiciones ideales para los niños. Ya sea en bicicleta, jugando con amigos o dando paseos por el vecindario, aquí los niños pueden disfrutar de su tiempo libre de forma segura y sin preocupaciones. El vecindario se caracteriza por una convivencia amable y armoniosa, muy apreciada especialmente por las familias.
Guarderías, escuelas de primaria y centros de enseñanza secundaria se encuentran a poca distancia y garantizan trayectos cortos en el día a día. La oferta se complementa con numerosos clubes deportivos, opciones de ocio e instalaciones culturales, que brindan a niños y adultos múltiples posibilidades para el tiempo libre activo.
También la cobertura de las necesidades diarias es excelente. Tiendas, supermercados, panaderías, médicos y farmacias son rápidamente accesibles y hacen la vida cotidiana cómoda. Muchas compras pueden hacerse fácilmente en bicicleta o a pie, lo que hace que la ubicación residencial sea especialmente atractiva.
Para el descanso en la naturaleza, los parques, zonas verdes y áreas recreativas de los alrededores ofrecen numerosas posibilidades. Paseos, carreras o excursiones en familia pueden disfrutarse directamente a la puerta de casa. La cercanía a amplias zonas naturales combina las ventajas de la vida urbana con un alto grado de tranquilidad y descanso.
Además, la ubicación convence por su excelente conexión de transporte. A través de las vías principales cercanas y del transporte público, el centro de Hamburgo, los barrios colindantes y los principales centros de trabajo son rápidamente accesibles. La conexión con la autopista también permite una gran flexibilidad para quienes se desplazan al trabajo y para excursiones a los alrededores de Hamburgo.
Schnelsen reúne así una vida tranquila, una infraestructura familiar y posibilidades de recreo en plena naturaleza con las ventajas de una ubicación residencial de Hamburgo muy bien conectada. Una dirección que ofrece las mejores condiciones para un hogar a largo plazo, con mucho espacio para la familia, la calidad de vida y los planes de futuro compartidos.
