Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 100 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1968 |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Selling Price | 499.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,990.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Wer sich mehr Platz als in einer klassischen Wohnung wünscht, ohne auf die Vorzüge einer gepflegten Wohnanlage verzichten zu müssen, findet hier die ideale Kombination.
Auf ca. 99,95 m² Wohnfläche verteilen sich helle und gut durchdachte Räume über zwei Ebenen. Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und lädt mit seinem direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Gemeinschaftsgarten zum Verweilen ein. Ob ein entspanntes Frühstück im Freien, ein Feierabend auf der Terrasse oder gemütliche Abende mit Freunden – hier lässt sich das Zuhause in vollen Zügen genießen.
Der offen gestaltete Küchen- und Essbereich fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-Duschbad – ideal für Homeoffice, Gäste oder als separater Rückzugsbereich.
Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen lassen. Ob Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum – hier entscheiden Sie, wie Sie den vorhandenen Platz am besten nutzen. Ein helles Tageslichtbad rundet diese Ebene ab.
Die Immobilie wurde modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und der gelungene Grundriss ermöglichen einen unkomplizierten Einzug.
Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft und bietet damit die Vorteile eines großzügigen Zuhauses bei gleichzeitig überschaubarem Verwaltungsaufwand. Der Miteigentumsanteil beträgt 29/1.000 am insgesamt 3.665 m² großen Grundstück und entspricht einer rechnerischen Grundstücksfläche von ca. 106 m².
Das monatliche Hausgeld beträgt 268 €. Darin enthalten sind bereits die Heiz- und Wasserkosten, die Müllentsorgung, der Winterdienst, die Pflege der Außenanlagen sowie die Garagennutzung. Zusätzlich wird eine Erhaltungsrücklage gebildet, wodurch auch langfristige Instandhaltungsmaßnahmen gut planbar sind.
Eine Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, einen eigenen Außenbereich und eine attraktive Lage in Hamburg-Schnelsen miteinander verbinden möchten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich gerne telefonisch unter 01520 8507249.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Hamburg-Schnelsen oferuje idealne warunki dla przyjaznego rodzinie domu: spokojna lokalizacja mieszkalna w ugruntowanym otoczeniu, charakteryzująca się domami jednorodzinnymi, zadbanymi ogrodami i dużą ilością zieleni. Tutaj rodziny cieszą się przyjemną atmosferą mieszkania o wysokiej jakości życia, a jednocześnie korzystają z bardzo dobrego połączenia z centrum Hamburga oraz okolicą.
Okolica wyróżnia się swoją przyjazną rodzinom strukturą. Ulice mieszkalne uspokojone pod względem ruchu, rozległe tereny zielone oraz liczne możliwości zabawy stwarzają idealne warunki dla dzieci. Niezależnie od tego, czy na rowerze, podczas zabawy z przyjaciółmi, czy na spacerach po okolicy – tutaj dzieci mogą bezpiecznie i beztrosko spędzać swój czas wolny. Sąsiedztwo cechuje się przyjaznym i harmonijnym współżyciem, które jest szczególnie cenione przez rodziny.
Przedszkola, szkoły podstawowe i szkoły ponadpodstawowe znajdują się w dobrze dostępnej okolicy i zapewniają krótkie codzienne dojazdy. Ofertę uzupełniają liczne kluby sportowe, możliwości spędzania czasu wolnego oraz placówki kulturalne, które dzieciom i dorosłym oferują różnorodne możliwości aktywnego wypoczynku.
Również zaopatrzenie w codzienne potrzeby jest doskonałe. Możliwości zakupów, supermarkety, piekarnie, lekarze i apteki są szybko dostępne i czynią codzienne życie wygodnym. Wiele sprawunków można załatwić wygodnie rowerem lub pieszo, co czyni tę lokalizację mieszkalną szczególnie atrakcyjną.
Do wypoczynku na łonie zieleni pobliskie parki, tereny zielone i obszary rekreacyjne oferują liczne możliwości. Spacery, jogging czy wspólne wycieczki z rodziną można tu cieszyć się bezpośrednio za progiem domu. Bliskość rozległych terenów naturalnych łączy zalety miejskiego życia z wysokim poziomem spokoju i relaksu.
Ponadto lokalizacja przekonuje doskonałym połączeniem komunikacyjnym. Dzięki pobliskim głównym arteriom oraz komunikacji publicznej centrum Hamburga, okoliczne dzielnice i ważne miejsca pracy są szybko dostępne. Także połączenie z autostradą umożliwia dużą elastyczność dla osób dojeżdżających do pracy oraz wycieczek po hamburskiej okolicy.
Schnelsen łączy zatem spokojne mieszkanie, przyjazną rodzinom infrastrukturę i możliwości wypoczynku blisko natury z zaletami doskonale skomunikowanej hamburskiej lokalizacji mieszkaniowej. Adres, który zapewnia najlepsze warunki do długoterminowegoDom oferuje – z dużą ilością przestrzeni dla rodziny, jakości życia i wspólnych planów na przyszłość.
