Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 100 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1968 |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Selling Price | 499.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,990.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Wer sich mehr Platz als in einer klassischen Wohnung wünscht, ohne auf die Vorzüge einer gepflegten Wohnanlage verzichten zu müssen, findet hier die ideale Kombination.
Auf ca. 99,95 m² Wohnfläche verteilen sich helle und gut durchdachte Räume über zwei Ebenen. Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und lädt mit seinem direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Gemeinschaftsgarten zum Verweilen ein. Ob ein entspanntes Frühstück im Freien, ein Feierabend auf der Terrasse oder gemütliche Abende mit Freunden – hier lässt sich das Zuhause in vollen Zügen genießen.
Der offen gestaltete Küchen- und Essbereich fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-Duschbad – ideal für Homeoffice, Gäste oder als separater Rückzugsbereich.
Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen lassen. Ob Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum – hier entscheiden Sie, wie Sie den vorhandenen Platz am besten nutzen. Ein helles Tageslichtbad rundet diese Ebene ab.
Die Immobilie wurde modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und der gelungene Grundriss ermöglichen einen unkomplizierten Einzug.
Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft und bietet damit die Vorteile eines großzügigen Zuhauses bei gleichzeitig überschaubarem Verwaltungsaufwand. Der Miteigentumsanteil beträgt 29/1.000 am insgesamt 3.665 m² großen Grundstück und entspricht einer rechnerischen Grundstücksfläche von ca. 106 m².
Das monatliche Hausgeld beträgt 268 €. Darin enthalten sind bereits die Heiz- und Wasserkosten, die Müllentsorgung, der Winterdienst, die Pflege der Außenanlagen sowie die Garagennutzung. Zusätzlich wird eine Erhaltungsrücklage gebildet, wodurch auch langfristige Instandhaltungsmaßnahmen gut planbar sind.
Eine Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, einen eigenen Außenbereich und eine attraktive Lage in Hamburg-Schnelsen miteinander verbinden möchten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich gerne telefonisch unter 01520 8507249.
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Hamburg-Schnelsen offre le condizioni ideali per una casa adatta alle famiglie: una posizione residenziale tranquilla in un contesto consolidato, caratterizzato da case unifamiliari, giardini curati e molto verde. Qui le famiglie godono di un’atmosfera abitativa piacevole con un’elevata qualità della vita e, allo stesso tempo, beneficiano di un ottimo collegamento con il centro di Amburgo e i dintorni.
L’ambiente circostante si distingue per la sua struttura adatta alle famiglie. Strade residenziali a traffico calmierato, ampie aree verdi e numerose possibilità di gioco creano condizioni ideali per i bambini. In bicicletta, giocando con gli amici o passeggiando nel quartiere – qui i bambini possono trascorrere il loro tempo libero in sicurezza e spensieratezza. Il vicinato è caratterizzato da una convivenza cordiale e armoniosa, particolarmente apprezzata dalle famiglie.
Asili, scuole primarie e scuole secondarie si trovano a breve distanza e garantiscono percorsi brevi nella vita quotidiana. L’offerta è completata da numerose associazioni sportive, possibilità per il tempo libero e strutture culturali, che offrono a bambini e adulti molteplici opportunità per attività ricreative.
Anche l’approvvigionamento quotidiano è eccellente. Negozi, supermercati, panetterie, medici e farmacie sono raggiungibili rapidamente e rendono la vita di tutti i giorni confortevole. Molte commissioni si possono svolgere comodamente in bicicletta o a piedi, il che rende questa posizione residenziale particolarmente attraente.
Per il relax nel verde, i parchi, le aree verdi e le zone ricreative nei dintorni offrono numerose possibilità. Passeggiate, corse di jogging o gite in famiglia si possono godere direttamente fuori dalla porta di casa. La vicinanza a vaste aree naturali unisce i vantaggi della vita urbana a un elevato grado di tranquillità e relax.
Inoltre, la posizione convince per il suo eccellente collegamento ai trasporti. Grazie alle vicine arterie stradali principali e ai mezzi pubblici, il centro di Amburgo, i quartieri limitrofi e importanti sedi di lavoro sono rapidamente raggiungibili. Anche il collegamento con l’autostrada consente un’elevata flessibilità per i pendolari e le gite nei dintorni di Amburgo.
Schnelsen unisce così una vita tranquilla, un’infrastruttura adatta alle famiglie e possibilità di svago a contatto con la natura ai vantaggi di una posizione residenziale ad Amburgo perfettamente collegata. Un indirizzo che offre le migliori condizioni per un duraturo Casa offre – con molto spazio per la famiglia, qualità della vita e progetti di futuro condivisi.
