Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 100 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1968 |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Selling Price | 499.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,990.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Wer sich mehr Platz als in einer klassischen Wohnung wünscht, ohne auf die Vorzüge einer gepflegten Wohnanlage verzichten zu müssen, findet hier die ideale Kombination.
Auf ca. 99,95 m² Wohnfläche verteilen sich helle und gut durchdachte Räume über zwei Ebenen. Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und lädt mit seinem direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Gemeinschaftsgarten zum Verweilen ein. Ob ein entspanntes Frühstück im Freien, ein Feierabend auf der Terrasse oder gemütliche Abende mit Freunden – hier lässt sich das Zuhause in vollen Zügen genießen.
Der offen gestaltete Küchen- und Essbereich fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-Duschbad – ideal für Homeoffice, Gäste oder als separater Rückzugsbereich.
Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen lassen. Ob Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum – hier entscheiden Sie, wie Sie den vorhandenen Platz am besten nutzen. Ein helles Tageslichtbad rundet diese Ebene ab.
Die Immobilie wurde modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und der gelungene Grundriss ermöglichen einen unkomplizierten Einzug.
Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft und bietet damit die Vorteile eines großzügigen Zuhauses bei gleichzeitig überschaubarem Verwaltungsaufwand. Der Miteigentumsanteil beträgt 29/1.000 am insgesamt 3.665 m² großen Grundstück und entspricht einer rechnerischen Grundstücksfläche von ca. 106 m².
Das monatliche Hausgeld beträgt 268 €. Darin enthalten sind bereits die Heiz- und Wasserkosten, die Müllentsorgung, der Winterdienst, die Pflege der Außenanlagen sowie die Garagennutzung. Zusätzlich wird eine Erhaltungsrücklage gebildet, wodurch auch langfristige Instandhaltungsmaßnahmen gut planbar sind.
Eine Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, einen eigenen Außenbereich und eine attraktive Lage in Hamburg-Schnelsen miteinander verbinden möchten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich gerne telefonisch unter 01520 8507249.
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Hamburg-Schnelsen offers ideal conditions for a family-friendly home: a quiet residential location in an established environment, characterized by single-family homes, well-kept gardens, and lots of greenery. Here, families enjoy a pleasant living atmosphere with a high quality of life while also benefiting from very good connections to Hamburg city center and the surrounding area.
The neighborhood is characterized by its family-friendly structure. Traffic-calmed residential streets, generous green spaces, and numerous play opportunities create ideal conditions for children. Whether cycling, playing with friends, or taking walks through the neighborhood – children can spend their free time here safely and carefree. The neighborhood is marked by a friendly and harmonious sense of community that is especially appreciated by families.
Kindergartens, primary schools, and secondary schools are within easy reach and ensure short distances in everyday life. The offering is complemented by numerous sports clubs, leisure activities, and cultural facilities that provide children and adults with diverse opportunities for active leisure pursuits.
Everyday shopping needs are also excellently covered. Shopping facilities, supermarkets, bakeries, doctors, and pharmacies are quickly accessible and make daily life convenient. Many errands can be done easily by bike or on foot, which makes the residential location particularly attractive.
For recreation in the green, the surrounding parks, green spaces, and local recreation areas offer numerous possibilities. Walks, jogging rounds, or family outings can be enjoyed right on the doorstep. The proximity to expansive natural areas combines the advantages of urban living with a high degree of peace and relaxation.
In addition, the location impresses with its excellent transport connections. Via the nearby main roads and public transport, Hamburg city center, surrounding districts, and important places of work can be reached quickly. Access to the motorway also enables a high degree of flexibility for commuters and trips into the Hamburg area.
Schnelsen thus combines peaceful living, family-friendly infrastructure, and nature-oriented recreation opportunities with the advantages of a superbly connected Hamburg residential location. An address that offers the best conditions for a long-term home – with plenty of space for family, quality of life, and shared future plans.
