Published on 07/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 100 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1968 |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Selling Price | 499.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,990.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Wer sich mehr Platz als in einer klassischen Wohnung wünscht, ohne auf die Vorzüge einer gepflegten Wohnanlage verzichten zu müssen, findet hier die ideale Kombination.
Auf ca. 99,95 m² Wohnfläche verteilen sich helle und gut durchdachte Räume über zwei Ebenen. Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und lädt mit seinem direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Gemeinschaftsgarten zum Verweilen ein. Ob ein entspanntes Frühstück im Freien, ein Feierabend auf der Terrasse oder gemütliche Abende mit Freunden – hier lässt sich das Zuhause in vollen Zügen genießen.
Der offen gestaltete Küchen- und Essbereich fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-Duschbad – ideal für Homeoffice, Gäste oder als separater Rückzugsbereich.
Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen lassen. Ob Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum – hier entscheiden Sie, wie Sie den vorhandenen Platz am besten nutzen. Ein helles Tageslichtbad rundet diese Ebene ab.
Die Immobilie wurde modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und der gelungene Grundriss ermöglichen einen unkomplizierten Einzug.
Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft und bietet damit die Vorteile eines großzügigen Zuhauses bei gleichzeitig überschaubarem Verwaltungsaufwand. Der Miteigentumsanteil beträgt 29/1.000 am insgesamt 3.665 m² großen Grundstück und entspricht einer rechnerischen Grundstücksfläche von ca. 106 m².
Das monatliche Hausgeld beträgt 268 €. Darin enthalten sind bereits die Heiz- und Wasserkosten, die Müllentsorgung, der Winterdienst, die Pflege der Außenanlagen sowie die Garagennutzung. Zusätzlich wird eine Erhaltungsrücklage gebildet, wodurch auch langfristige Instandhaltungsmaßnahmen gut planbar sind.
Eine Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, einen eigenen Außenbereich und eine attraktive Lage in Hamburg-Schnelsen miteinander verbinden möchten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich gerne telefonisch unter 01520 8507249.
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Hambourg-Schnelsen offre des conditions idéales pour un foyer adapté aux familles : un quartier résidentiel calme dans un environnement établi, caractérisé par des maisons individuelles, des jardins soignés et beaucoup de verdure. Ici, les familles profitent d’une agréable atmosphère de vie avec une qualité de vie élevée et bénéficient en même temps d’une très bonne liaison avec le centre-ville de Hambourg ainsi qu’avec les environs.
L’environnement se distingue par sa structure adaptée aux familles. Des rues résidentielles apaisées, de vastes espaces verts et de nombreuses possibilités de jeux créent des conditions idéales pour les enfants. À vélo, en jouant avec des amis ou lors de promenades dans le quartier – ici, les enfants peuvent passer leur temps libre en toute sécurité et sans souci. Le voisinage se caractérise par une cohabitation amicale et harmonieuse, particulièrement appréciée des familles.
Les jardins d’enfants, les écoles primaires et les établissements d’enseignement secondaire se trouvent à proximité et sont facilement accessibles, ce qui garantit de courtes distances au quotidien. L’offre est complétée par de nombreux clubs sportifs, possibilités de loisirs et établissements culturels, offrant aux enfants et aux adultes de multiples possibilités pour des activités de loisirs.
L’approvisionnement pour les besoins quotidiens est également excellent. Commerces, supermarchés, boulangeries, médecins et pharmacies sont rapidement accessibles et rendent le quotidien confortable. Beaucoup de courses peuvent être faites aisément à vélo ou à pied, ce qui rend ce quartier résidentiel particulièrement attractif.
Pour se détendre dans la verdure, les parcs, espaces verts et zones de loisirs des environs offrent de nombreuses possibilités. Promenades, séances de jogging ou sorties en famille peuvent être appréciées directement au pas de la porte. La proximité de vastes espaces naturels associe les avantages de la vie urbaine à un haut degré de calme et de détente.
De plus, l’emplacement séduit par son excellente desserte en transports. Grâce aux grands axes routiers proches ainsi qu’aux transports publics, le centre-ville de Hambourg, les quartiers voisins et les principaux sites de travail sont rapidement accessibles. La liaison avec l’autoroute permet également une grande flexibilité pour les navetteurs et les excursions dans la région hambourgeoise.
Schnelsen réunit ainsi un cadre de vie calme, une infrastructure adaptée aux familles et des possibilités de détente proches de la nature avec les atouts d’un emplacement résidentiel hambourgeois très bien desservi. Une adresse qui offre les meilleures conditions pour un long terme Un chez-soi qui offre – beaucoup d’espace pour la famille, une qualité de vie et des projets d’avenir communs.
