Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 100 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1968 |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Selling Price | 499.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,990.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Wer sich mehr Platz als in einer klassischen Wohnung wünscht, ohne auf die Vorzüge einer gepflegten Wohnanlage verzichten zu müssen, findet hier die ideale Kombination.
Auf ca. 99,95 m² Wohnfläche verteilen sich helle und gut durchdachte Räume über zwei Ebenen. Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und lädt mit seinem direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Gemeinschaftsgarten zum Verweilen ein. Ob ein entspanntes Frühstück im Freien, ein Feierabend auf der Terrasse oder gemütliche Abende mit Freunden – hier lässt sich das Zuhause in vollen Zügen genießen.
Der offen gestaltete Küchen- und Essbereich fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-Duschbad – ideal für Homeoffice, Gäste oder als separater Rückzugsbereich.
Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen lassen. Ob Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum – hier entscheiden Sie, wie Sie den vorhandenen Platz am besten nutzen. Ein helles Tageslichtbad rundet diese Ebene ab.
Die Immobilie wurde modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und der gelungene Grundriss ermöglichen einen unkomplizierten Einzug.
Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft und bietet damit die Vorteile eines großzügigen Zuhauses bei gleichzeitig überschaubarem Verwaltungsaufwand. Der Miteigentumsanteil beträgt 29/1.000 am insgesamt 3.665 m² großen Grundstück und entspricht einer rechnerischen Grundstücksfläche von ca. 106 m².
Das monatliche Hausgeld beträgt 268 €. Darin enthalten sind bereits die Heiz- und Wasserkosten, die Müllentsorgung, der Winterdienst, die Pflege der Außenanlagen sowie die Garagennutzung. Zusätzlich wird eine Erhaltungsrücklage gebildet, wodurch auch langfristige Instandhaltungsmaßnahmen gut planbar sind.
Eine Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, einen eigenen Außenbereich und eine attraktive Lage in Hamburg-Schnelsen miteinander verbinden möchten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich gerne telefonisch unter 01520 8507249.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Hamburg-Schnelsen, aile dostu bir yuva için ideal koşullar sunar: yerleşmiş bir çevrede, müstakil evler, bakımlı bahçeler ve bol yeşillikle karakterize edilen sakin bir konut konumu. Burada aileler yüksek yaşam kalitesiyle hoş bir yaşam atmosferinin tadını çıkarırken, aynı zamanda Hamburg şehir merkezine ve çevre bölgelere çok iyi ulaşım bağlantılarından faydalanır.
Çevre, aile dostu yapısıyla öne çıkar. Trafiğe sakinleştirilmiş konut sokakları, geniş yeşil alanlar ve çok sayıda oyun imkânı çocuklar için ideal koşullar yaratır. İster bisikletle, ister arkadaşlarla oyun oynarken ya da mahallede yürüyüş yaparken olsun – burada çocuklar güvenli ve kaygısız biçimde vakit geçirebilir. Komşuluk ilişkileri, özellikle aileler tarafından takdir edilen dostane ve uyumlu bir birliktelikle şekillenmiştir.
Anaokulları, ilkokullar ve ortaöğretim okulları kolay ulaşılabilir yakınlıkta yer almakta ve günlük yaşamda kısa mesafeler sağlamaktadır. Buna ek olarak çok sayıda spor kulübü, boş zaman etkinliği ve kültürel kurum, çocuklara ve yetişkinlere aktif boş zaman değerlendirme için çeşitli olanaklar sunmaktadır.
Günlük ihtiyaçların karşılanması da mükemmeldir. Alışveriş imkânları, süpermarketler, fırınlar, doktorlar ve eczaneler hızlıca ulaşılabilir durumdadır ve günlük yaşamı konforlu hale getirir. Birçok iş, bisikletle veya yürüyerek rahatça halledilebilir; bu da konumun cazibesini özellikle artırır.
Yeşillikler içinde dinlenmek için çevredeki parklar, yeşil alanlar ve yakın dinlenme bölgeleri çok sayıda olanak sunar. Yürüyüşler, koşu turları veya ailece yapılan geziler doğrudan kapının önünden keyifle gerçekleştirilebilir. Geniş doğal alanlara yakınlık, şehir yaşamının avantajlarını yüksek düzeyde huzur ve dinlenmeyle birleştirir.
Ayrıca konum, mükemmel ulaşım bağlantılarıyla da etkileyicidir. Yakındaki ana ulaşım yolları ve toplu taşıma sayesinde Hamburg şehir merkezi, çevre semtler ve önemli çalışma noktalarına hızlıca ulaşılabilir. Otoyol bağlantısı da işe gidip gelenler ve Hamburg çevresine yapılacak geziler için yüksek esneklik sağlar.
Böylece Schnelsen, sakin yaşamı, aile dostu altyapıyı ve doğaya yakın dinlenme imkânlarını mükemmel bağlantılı bir Hamburg konut bölgesinin avantajlarıyla birleştirir. Aile, yaşam kalitesi ve ortak gelecek planları için bolca alan sunan, uzun vadeli bir yuva için en iyi koşulları sağlayan bir adres.
