Published on 07/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 100 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1968 |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Selling Price | 499.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,990.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Wer sich mehr Platz als in einer klassischen Wohnung wünscht, ohne auf die Vorzüge einer gepflegten Wohnanlage verzichten zu müssen, findet hier die ideale Kombination.
Auf ca. 99,95 m² Wohnfläche verteilen sich helle und gut durchdachte Räume über zwei Ebenen. Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und lädt mit seinem direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Gemeinschaftsgarten zum Verweilen ein. Ob ein entspanntes Frühstück im Freien, ein Feierabend auf der Terrasse oder gemütliche Abende mit Freunden – hier lässt sich das Zuhause in vollen Zügen genießen.
Der offen gestaltete Küchen- und Essbereich fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-Duschbad – ideal für Homeoffice, Gäste oder als separater Rückzugsbereich.
Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen lassen. Ob Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum – hier entscheiden Sie, wie Sie den vorhandenen Platz am besten nutzen. Ein helles Tageslichtbad rundet diese Ebene ab.
Die Immobilie wurde modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und der gelungene Grundriss ermöglichen einen unkomplizierten Einzug.
Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft und bietet damit die Vorteile eines großzügigen Zuhauses bei gleichzeitig überschaubarem Verwaltungsaufwand. Der Miteigentumsanteil beträgt 29/1.000 am insgesamt 3.665 m² großen Grundstück und entspricht einer rechnerischen Grundstücksfläche von ca. 106 m².
Das monatliche Hausgeld beträgt 268 €. Darin enthalten sind bereits die Heiz- und Wasserkosten, die Müllentsorgung, der Winterdienst, die Pflege der Außenanlagen sowie die Garagennutzung. Zusätzlich wird eine Erhaltungsrücklage gebildet, wodurch auch langfristige Instandhaltungsmaßnahmen gut planbar sind.
Eine Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, einen eigenen Außenbereich und eine attraktive Lage in Hamburg-Schnelsen miteinander verbinden möchten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich gerne telefonisch unter 01520 8507249.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Гамбург-Шнельзен пропонує ідеальні умови для сімейного житла: тихе житлове розташування в сформованому оточенні, яке характеризується односімейними будинками, доглянутими садами та великою кількістю зелені. Тут сім’ї насолоджуються приємною житловою атмосферою з високою якістю життя та водночас користуються дуже хорошим сполученням із центром Гамбурга, а також з околицями.
Оточення вирізняється своєю сімейно-орієнтованою структурою. Сповільнені для руху житлові вулиці, просторі зелені зони та численні місця для ігор створюють ідеальні умови для дітей. Чи то на велосипеді, під час ігор із друзями, чи під час прогулянок околицею – тут діти можуть безпечно та безтурботно проводити свій вільний час. Сусідство характеризується доброзичливою та гармонійною атмосферою, яку особливо цінують сім’ї.
Дитячі садки, початкові та середні школи розташовані в добре доступній близькості та забезпечують короткі відстані в повсякденному житті. Пропозицію доповнюють численні спортивні клуби, можливості для дозвілля та культурні заклади, які надають дітям і дорослим різноманітні можливості для активного проведення вільного часу.
Також забезпечення повсякденних потреб є відмінним. Магазини, супермаркети, пекарні, лікарі та аптеки швидко доступні та роблять повсякденне життя комфортним. Багато справ можна зручно виконати велосипедом або пішки, що робить це житлове розташування особливо привабливим.
Для відпочинку на природі навколишні парки, зелені зони та місця короткочасного відпочинку пропонують численні можливості. Прогулянки, пробіжки або спільні поїздки з родиною можна насолоджуватися просто біля порога. Близькість до розлогих природних територій поєднує переваги міського життя з високим рівнем спокою та відпочинку.
Крім того, місце розташування переконує своїм чудовим транспортним сполученням. Завдяки розташованим неподалік головним транспортним артеріям, а також громадському транспортові, центр Гамбурга, навколишні райони міста та важливі місця роботи швидко досяжні. Також сполучення з автострадою забезпечує високу гнучкість для тих, хто їздить на роботу, та для поїздок у передмістя Гамбурга.
Таким чином, Шнельзен поєднує тихе проживання, сімейно-орієнтовану інфраструктуру та можливості відпочинку на природі з перевагами чудово сполученого житлового району Гамбурга. Адреса, яка створює найкращі умови для довгострокового Дім пропонує — з великою кількістю простору для сім’ї, якості життя та спільних планів на майбутнє.
