Published on 03/08/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 399 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 12 |
| Property Area | 600 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1900 |
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 241 m² |
| Selling Price | 650.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,629.07 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Te koop staat een verzorgd woon- en bedrijfsgebouw op een markante hoekligging met gemengd gebruik van horeca en wonen, evenals een separaat vakwerk-nevengebouw. De woonoppervlaktes liggen overwegend in de orde van ca. 63 m² tot 116 m² en komen daarmee overeen met het lokale vraagprofiel. Op het terrein staat een apart vakwerkhuis met ca. 71m² woonoppervlakte. De bedrijfsruimten omvatten ca. 80 m² (snackbar) en ca. 161 m² (restaurant).
De perceelgrootte bedraagt 463 m², de totale gebruiksoppervlakte 640 m² resp. 622 m² na evenredige aftrek van schuine daken.
Het object bevindt zich in een solide bouwkundige algehele staat zonder herkenbare achterstand in onderhoud. In de afgelopen jaren zijn voortdurend moderniseringen uitgevoerd (o. a. vloeren, deuren, dakramen, badkamers en gasverwarmingsketels).
Dit object is een klassiek value-add-investment met duidelijk identificeerbaar rendementspotentieel
Karakteristiek:
•solide basis
•stabiele bedrijfsmatige basis
•momenteel onderbenut
•significant potentieel door verhuur van gerenoveerde, leegstaande oppervlakken
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Het object, bouwjaar ca. 1900, bevindt zich in de Hagense stadswijk Haspe, een gegroeid woon- en gemengde wijk met stabiele vraag.
Microligging
•goed zichtbare hoekligging
•drukke stedelijke straat
•ideale voorwaarden voor horeca
Infrastructuur
•goede aansluiting op B7, A1 en A46
•OV in directe nabijheid
•voorzieningen voor dagelijkse behoeften, scholen en kinderopvang op loopafstand
Al met al betreft het een functionele, goed ontsloten ligging met solide verhuurbaarheid.
________________________________________
Sociografische indeling
De stadswijk Haspe wordt gekenmerkt door:
•midden- tot eenvoudige inkomensstructuur
•hoog huuraandeel
•stabiele, niet-speculatieve vraag
Bijzonder gevraagd zijn:
•kleine tot middelgrote woningen
•functionele plattegronden
•betaalbaar huurprijsniveau
