Published on 03/08/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 399 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 12 |
| Property Area | 600 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1900 |
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 241 m² |
| Selling Price | 650.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,629.07 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
До продажу пропонується доглянутий житлово-комерційний будинок у виразному кутовому розташуванні зі змішаним використанням під гастрономію та житло, а також окремою фахверковою допоміжною будівлею. Площі квартир переважно становлять від близько 63 м² до 116 м² і відповідають локальному профілю попиту. На ділянці розташований окремий фахверковий будинок із близько 71м² житлової площі. Комерційні приміщення включають близько 80 м² (закусочна) та близько 161 м² (ресторація).
Площа ділянки становить 463 м², загальна корисна площа 640 м² або 622 м² з частковим відрахуванням площі під скатами даху.
Об’єкт перебуває у загалом доброму технічному стані без помітного відставання в ремонті. Протягом останніх років регулярно проводилися модернізації (зокрема підлоги, двері, мансардні вікна, ванні кімнати та газові котли).
Цей об’єкт є класичним Value-Add-інвестиційним проєктом із чітко визначеним потенціалом доходу
Характеристика:
•добра субстанція
•стабільна комерційна база
•нині недовикористаний
•значний потенціал завдяки здаванню в оренду відремонтованих, вакантних площ
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Об’єкт, рік забудови близько 1900, розташований у районі Гаґена Haspe, сформованому житловому та змішаному районі зі стабільним попитом.
Мікролокація
•добре помітне кутове розташування
•жвава міська вулиця
•ідеальні передумови для гастрономії
Інфраструктура
•добре сполучення з B7, A1 та A46
•громадський транспорт у безпосередній близькості
•щоденні покупки, школи та дитячі садки у пішій доступності
У цілому це функціональне, добре забезпечене локацією місце з надійною здаваністю в оренду.
________________________________________
Соціографічне позиціонування
Район Haspe характеризується:
•середнім до простого рівнем доходів
•високою часткою орендарів
•стабільним, не спекулятивним попитом
Особливо затребувані:
•невеликі та середні квартири
•функціональні планування
•доступний рівень орендної плати
