प्रकाशित 03/08/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 399 m² |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 12 |
| प्लॉट क्षेत्र | 600 m² |
|---|---|
| वर्ष का निर्माण | 1900 |
| शर्त | पूरी तरह से नवीकरण |
| ताप | स्व-निर्मित केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| इमारत में फर्श | 3 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 241 m² |
| खरीद मूल्य | 650.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,629.07 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंZum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in markanter Ecklage mit gemischter Nutzung aus Gastronomie und Wohnen sowie einem separaten Fachwerk-Nebengebäude. Die Wohnungsgrößen bewegen sich überwiegend im Bereich von ca. 63 m² bis 116 m² und entsprechen damit dem lokalen Nachfrageprofil. Auf dem Gelände steht ein separates Fachwerkhaus mit ca. 71m² Wohnfläche. Die Gewerbeeinheiten umfassen ca. 80 m² (Imbiss) und ca. 161 m² (Gaststätte).
Die Grundstücksgröße beträgt 463 m², die Gesamtnutzfläche 640 m² bzw. 622 m² unter anteiligem Abzug von Dachschrägen.
Das Objekt befindet sich in einem soliden baulichen Gesamtzustand ohne erkennbaren Instandhaltungsstau. In den vergangenen Jahren wurden fortlaufend Modernisierungen durchgeführt (u. a. Böden, Türen, Dachfenster, Bäder und Gasthermen).
Dieses Objekt ist ein klassisches Value-Add-Investment mit klar identifizierbarem Ertragspotenzial
Charakteristik:
•solide Substanz
•stabile Gewerbebasis
•aktuell unterausgelastet
•signifikantes Potenzial durch Vermietung renovierter, leerstehender Flächen
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Das Objekt Baujahr ca. 1900, befindet sich im Hagener Stadtteil Haspe, einem gewachsenen Wohn- und Mischgebiet mit stabiler Nachfrage.
Mikrolage
•gut sichtbare Ecklage
•frequentierte innerstädtische Straße
•ideale Voraussetzungen für Gastronomie
Infrastruktur
•gute Anbindung an B7, A1 und A46
•ÖPNV in unmittelbarer Nähe
•Nahversorgung, Schulen und Kitas fußläufig erreichbar
Insgesamt handelt es sich um eine funktionale, gut erschlossene Lage mit solider Vermietbarkeit.
________________________________________
Soziografische Einordnung
Der Stadtteil Haspe ist geprägt durch:
•mittlere bis einfache Einkommensstruktur
•hohe Mietquote
•stabile, nicht spekulative Nachfrage
Besonders gefragt sind:
•kleine bis mittelgroße Wohnungen
•funktionale Grundrisse
•bezahlbares Mietniveau
विज्ञापनदाता से संपर्क करें वित्तपोषण की गणना
