Published on 03/08/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 399 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 12 |
| Property Area | 600 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1900 |
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 241 m² |
| Selling Price | 650.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,629.07 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Na sprzedaż jest zadbany dom mieszkalno-usługowy o wyraźnej lokalizacji narożnej z mieszaną funkcją gastronomii i mieszkalną oraz oddzielnym budynkiem pomocniczym w konstrukcji ryglowej. Powierzchnie mieszkań mieszczą się głównie w zakresie od ok. 63 m² do 116 m² i odpowiadają tym samym lokalnemu profilowi popytu. Na terenie znajduje się oddzielny dom ryglowy o pow. mieszkalnej ok. 71m². Lokale użytkowe obejmują ok. 80 m² (bar z jedzeniem na wynos) oraz ok. 161 m² (restauracja).
Powierzchnia działki wynosi 463 m², łączna powierzchnia użytkowa 640 m², względnie 622 m² po proporcjonalnym odliczeniu skosów dachowych.
Obiekt znajduje się w solidnym stanie technicznym, bez widocznych zaległości w zakresie utrzymania. W ostatnich latach przeprowadzano ciągłe modernizacje (m.in. podłogi, drzwi, okna dachowe, łazienki i kotły gazowe).
To obiekt typu klasyczne value-add investment z jasno zidentyfikowanym potencjałem dochodowym
Charakterystyka:
•solidna substancja
•stabilna baza komercyjna
•aktualnie niewykorzystany w pełni
•znaczny potencjał dzięki wynajęciu wyremontowanych, pustych powierzchni
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Obiekt, zbudowany ok. 1900 roku, znajduje się w dzielnicy Haspe w Hagen, w ugruntowanym obszarze mieszkaniowo-mieszanym o stabilnym popycie.
Mikrolokalizacja
•dobrze widoczna lokalizacja narożna
•ruchliwa wewnątrzmiejska ulica
•idealne warunki dla gastronomii
Infrastruktura
•dobre połączenie z B7, A1 i A46
•transport publiczny w bezpośrednim sąsiedztwie
•zaopatrzenie w najbliższej okolicy, szkoły i przedszkola w zasięgu pieszym
Ogólnie rzecz biorąc, jest to funkcjonalna, dobrze skomunikowana lokalizacja o solidnej wynajmowalności.
________________________________________
Klasyfikacja socjodemograficzna
Dzielnica Haspe charakteryzuje się:
•średnią do prostszej strukturą dochodów
•wysokim udziałem najmu
•stabilnym, niespekulacyjnym popytem
Szczególnie poszukiwane są:
•małe do średnich mieszkania
•funkcjonalne układy
•przystępny poziom czynszu
