Frontansicht
Terrasse
Gäste-WC
Küche mit Durchreiche
Dachgeschoss
Vorgarten
EG- Flur
Wohnzimmer
Essplatz mit Küchenanschluss
Terrasse
OG-Raumfusion
Zweites Zimmer - OG
Wannenbad
Aufgang zum Dachgeschoss
Drittes Zimmer OG
DG - Flur
Garteneingang
| Type | Middenterras huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 105 m² |
| Bouwjaar | 1968 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Gebied van het perceel | 153 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 349.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.323,81 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze echt gesplitste tussenwoning uit 1968 combineert een solide constructie met flexibele indelingsmogelijkheden. Op een perceel van ca. 153 m² biedt de woning 4-5 kamers verdeeld over drie etages, met een woonoppervlak van ca. 105 m².
Een echte blikvanger is de sfeervol uitgebouwde zolderverdieping. Met drie ramen en een kleine hal biedt deze enorm veel ruimte. De combinatie van gezellige schuine daken en veel natuurlijk daglicht creëert een heel bijzondere woonambiance.
De open, lichte woon- en eetruimte met een functioneel doorgeefluik naar de keuken, vrij uitzicht op de tuin en directe toegang tot het terras vormt een moderne, vloeiende indeling die gezelligheid en verbondenheid met de natuur perfect combineert. Een grote schuifpui naar het terras verbindt de woonruimte naadloos met de tuin.
Momenteel biedt de bovenverdieping twee slaapkamers, omdat twee kamers door een doorbraak royaal met elkaar zijn verbonden. Met een eenvoudige scheidingswand kan de oorspronkelijke toestand snel en netjes worden hersteld, zodat u in een handomdraai weer over drie afzonderlijke slaapruimtes op de bovenverdieping beschikt.
Een mooie en onderhoudsvriendelijke tuin nodigt uit tot ontspannen: geniet van zonnige uren op het terras, dat door de erboven gelegen loggia wordt beschermd en gedeeltelijk is overkapt. Een praktische tuinpoort en directe toegang tot de kelder maken de buitenruimte perfect af.
Het huis verkeert in een eenvoudige staat van afwerking. Het is perfect geschikt voor gezinnen of stellen die een eigen en betaalbaar thuis in Norderstedt geheel naar hun wensen willen inrichten.
De feiten op een rij:
* Bouwkundige staat: Solide constructie uit 1968
* Perceel: Ca. 153 m² met tuin en ruime voortuin
* Woonoppervlak: 4-5 kamers, ca. 105 m² verdeeld over drie etages
* Sfeervol uitgebouwde zolderverdieping met hal en drie dakramen
* Twee volledige woonlagen zonder schuine daken
* Perceel: Ligging op het zuiden
* Flexibiliteit: Momenteel 2 slaapkamers op de bovenverdieping
(eenvoudig weer uit te breiden naar 3 slaapruimtes)
* Balkon: In loggia-uitvoering
* Zolderverdieping geïsoleerd
* Dakreiniging: aug. 2026
* Buitenruimte: Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met tuinpoort
* Terras met gedeeltelijke overkapping
* Een verwarmde volledige kelder met wasruimte, hobbyruimte
en directe toegang tot de tuin
* Sanitair: Badkamer met ligbad en separaat gastentoilet
* Verwarming: Efficiënte stadsverwarming
* Warmwaterbereiding: decentraal -bij op maat gemaakte verwarming
* Parkeren: Een eigen garage is bij het aanbod inbegrepen
* Omgeving: Gevestigde, stijlvolle rijtjeshuiswijk
* Infrastructuur: Uitstekende verbindingen, winkelmogelijkheden, scholen, kinderdagverblijven
en het stadspark van Norderstedt in de buurt
* Beschikbaarheid: Het huis is al ontruimd en direct beschikbaar.
Naast alle positieve aspecten biedt dit object ruimte voor uw eigen ideeën.
Als u dus zin heeft om uw nieuwe eigen woning naar uw eigen ideeën eigentijds en betaalbaar in te richten, biedt deze woning de perfecte gelegenheid!
Laten we samen bekijken of deze woning bij uw levensontwerp past!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De ligging biedt een goede verbinding met de lokale infrastructuur en de omliggende voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, die in Norderstedt goed bereikbaar zijn. De wijk Falkenhorst in Norderstedt behoort tot de gewilde woonlocaties in het noordelijke voorland van Hamburg en overtuigt door de geslaagde combinatie van rustig wonen en uitstekende infrastructuur. De omgeving wordt gekenmerkt door goed onderhouden vrijstaande en rijtjeshuizen en royale groenvoorzieningen en biedt een harmonieuze en gezinsvriendelijke woonomgeving. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich het populaire stadspark Norderstedt – een uitgestrekt groen gebied dat uitnodigt tot wandelingen, sportieve activiteiten of ontspannen uren in de buitenlucht. Of u nu jogt, fietst of tijd met uw gezin doorbrengt: hier geniet u direct voor de deur van een hoge levenskwaliteit. Ook in het dagelijks leven profiteert u van korte afstanden: winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften, scholen, kinderdagverblijven en medische voorzieningen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. De goede aansluiting op het openbaar vervoer maakt bovendien een snelle verbinding met het centrum van Hamburg en andere bestemmingen binnen Norderstedt mogelijk. Deze ligging combineert rust dicht bij de natuur met stedelijke nabijheid en biedt daarmee ideale voorwaarden voor een comfortabele en evenwichtige leefomgeving – perfect voor gezinnen, stellen en iedereen die ontspannen wil wonen en tegelijkertijd uitstekend bereikbaar wil zijn.
478.000 € Halfvrijstaande woning in Norderstedt met volledig souterrain
MODERN WONEN, FLEXIBEL PARKEREN, OVERDEKT BARBECUEËN22844 Norderstedt
329.000 € Rustige, centraal gelegen eindwoning in Norderstedt bij Hamburg22844 Norderstedt– Harksheide
398.000 € Toplocatie eengezinswoning in de nabijheid van Stadtpark Norderstedt22844 Norderstedt– Harksheide
