منزل صفّي أوسط في نوردَرشتِت مع حديقة ومرآب!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يربط هذا المنزل المتلاصق الأوسط، المقسّم فعليًا، من عام 1968 بين البناء المتين وإمكانيات التصميم المرنة. يقع العقار على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 153 م²، ويوفر 4-5 غرف موزعة على ثلاثة طوابق، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 105 م².

من أبرز مزايا المنزل العلية المُهيأة للسكن. فهي توفر مساحة كبيرة للغاية بفضل ثلاث نوافذ وممر صغير. ويخلق الجمع بين الأسقف المائلة المريحة والكثير من ضوء النهار الطبيعي أجواءً سكنية مميزة للغاية.

تُعد منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة والمغمورة بالضوء، مع فتحة تقديم عملية إلى المطبخ وإطلالة حرة على الحديقة ووصول مباشر إلى الشرفة، مخططًا حديثًا ومتصلًا بانسيابية، يجمع بشكل مثالي بين الألفة والارتباط بالطبيعة. ويربط باب شرفة منزلق كبير مساحة المعيشة بالحديقة بسلاسة.

يوفر الطابق العلوي حاليًا غرفتي نوم، إذ تم ربط غرفتين بشكل واسع من خلال فتحة بينهما. وبواسطة جدار بسيط من البناء الجاف يمكن إعادة الوضع الأصلي بسرعة ونظافة، بحيث تتوفر لكم مجددًا ثلاث غرف نوم منفصلة في الطابق العلوي خلال وقت قصير.

تدعو حديقة جميلة وسهلة العناية إلى الاسترخاء: استمتعوا بساعات مشمسة على الشرفة المحمية والمغطاة جزئيًا بفضل اللوجيا الواقعة فوقها. كما أن بوابة الحديقة العملية والوصول المباشر إلى القبو يكملان المساحة الخارجية بشكل مثالي.

يتميز المنزل بمستوى تجهيزات بسيط. وهو مناسب تمامًا للعائلات أو الأزواج الذين يرغبون في تصميم منزلهم الخاص والميسور التكلفة في نوردَرشتِت وفقًا لرغباتهم.

الحقائق في لمحة:

* هيكل المبنى: بناء متين من عام 1968
* قطعة الأرض: حوالي 153 م² مع حديقة وحديقة أمامية واسعة
* المساحة السكنية: 4-5 غرف، حوالي 105 م² موزعة على ثلاثة طوابق
* علية مهيأة للسكن مع ممر وثلاث نوافذ سقفية
* طابقان كاملان دون أسقف مائلة
* قطعة الأرض: اتجاه جنوبي
* المرونة: غرفتا نوم حاليًا في الطابق العلوي
(يمكن توسيعها بسهولة إلى 3 غرف نوم مجددًا)
* الشرفة: بتصميم لوجيا
* عزل العلية
* تنظيف السقف: أغسطس 2026
* المساحة الخارجية: حديقة سهلة العناية مع بوابة حديقة
* شرفة مغطاة جزئيًا
* قبو كامل مُدفأ يضم غرفة غسيل وغرفة هوايات
ووصولًا مباشرًا إلى الحديقة
* المرافق الصحية: حمام مزود بحوض استحمام ومرحاض منفصل للضيوف
* التدفئة: تدفئة فعّالة عن بُعد
* تسخين المياه: لامركزي -عند التدفئة حسب الاحتياجات
* مواقف السيارات: مرآب خاص مشمول في العرض
* المحيط: مجمع منازل متلاصقة راقٍ ومتطور
* البنية التحتية: اتصال ممتاز، مرافق التسوق، المدارس، دور الحضانة
وحديقة مدينة نوردَرشتِت القريبة
* التوافر: تم إخلاء المنزل بالفعل، وهو متاح للسكن فورًا.

إلى جانب جميع الجوانب الإيجابية، يوفر هذا العقار مساحة لأفكاركم الخاصة.
فإذا كنتم ترغبون في تصميم منزلكم الجديد وفقًا لتصوراتكم الخاصة، بشكل عصري وبأسعار معقولة، فإن هذا العقار يوفر الفرصة المثالية!

دعونا نتحقق معًا مما إذا كان هذا العقار يناسب نمط حياتكم!

الموقع

وصف الموقع

يوفر الموقع اتصالًا جيدًا بالبنية التحتية المحلية وبمرافق الخدمات المحيطة لتلبية الاحتياجات اليومية، والتي يسهل الوصول إليها في نوردَرشتِت. ويُعد حي فالكنهورست في نوردَرشتِت من المناطق السكنية المرغوبة في الضواحي الشمالية لهامبورغ، ويمتاز بمزيجه الناجح من السكن الهادئ والبنية التحتية الممتازة. وتتميز المنطقة بمنازل عائلية ومنازل متلاصقة مُعتنى بها جيدًا، فضلًا عن مساحات خضراء واسعة، مما يوفر بيئة سكنية متناغمة وملائمة للعائلات. وعلى بُعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام تقع حديقة مدينة نوردَرشتِت الشهيرة – وهي مساحة خضراء واسعة تدعو إلى التنزه والأنشطة الرياضية أو قضاء ساعات مريحة في الهواء الطلق. سواء أكان الأمر يتعلق بالركض أو ركوب الدراجات أو قضاء الوقت مع العائلة: ستستمتعون هنا بمستوى عالٍ من جودة الحياة مباشرة أمام عتبة منزلكم. كما تستفيدون في الحياة اليومية من قِصر المسافات: إذ يمكن الوصول بسرعة وسهولة إلى مرافق التسوق لتلبية الاحتياجات اليومية، والمدارس، ودور الحضانة، فضلًا عن المرافق الطبية. كما يتيح الاتصال الجيد بوسائل النقل العام الوصول بسرعة إلى وسط مدينة هامبورغ وإلى وجهات أخرى داخل نوردَرشتِت. ويجمع هذا الموقع بين الهدوء القريب من الطبيعة والقرب من المدينة، ويوفر بذلك ظروفًا مثالية لبيئة معيشية مريحة ومتوازنة – وهو مثالي للعائلات والأزواج ولكل من يرغب في السكن بهدوء مع الاستفادة في الوقت نفسه من اتصال ممتاز بالمواصلات.