Frontansicht
Terrasse
Gäste-WC
Küche mit Durchreiche
Dachgeschoss
Vorgarten
EG- Flur
Wohnzimmer
Essplatz mit Küchenanschluss
Terrasse
OG-Raumfusion
Zweites Zimmer - OG
Wannenbad
Aufgang zum Dachgeschoss
Drittes Zimmer OG
DG - Flur
Garteneingang
| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 105 m² |
| Anno costruito | 1968 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Superficie di trama | 153 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 349.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.323,81 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa a schiera centrale, realmente divisa, risalente al 1968, combina una costruzione solida con possibilità di personalizzazione flessibili. Su un terreno di circa 153 m², l’immobile offre 4-5 locali su tre piani, con una superficie abitabile di circa 105 m².
Un vero punto di forza è il sottotetto trasformato in ambiente abitabile. Con tre finestre e un piccolo disimpegno, offre moltissimo spazio. La combinazione tra accoglienti falde inclinate e tanta luce naturale crea un ambiente abitativo davvero speciale.
La zona giorno e pranzo aperta e inondata di luce, con un pratico passavivande verso la cucina, vista libera sul giardino e accesso diretto alla terrazza, presenta una planimetria moderna e fluida che unisce perfettamente convivialità e contatto con la natura. Una grande porta scorrevole della terrazza collega senza soluzione di continuità la zona giorno al giardino.
Attualmente il piano superiore offre due camere da letto, poiché due ambienti sono stati collegati generosamente mediante un’apertura. Con una semplice parete in cartongesso è possibile ripristinare rapidamente e con ordine la configurazione originaria, così da disporre nuovamente in un attimo di tre camere da letto separate al piano superiore.
Un bel giardino di facile manutenzione invita al relax: godetevi le ore di sole sulla terrazza, protetta e parzialmente coperta dalla loggia sovrastante. Un pratico cancello del giardino e l’accesso diretto alla cantina completano perfettamente l’area esterna.
La casa si presenta con dotazioni di livello semplice. È perfetta per famiglie o coppie che desiderano personalizzare secondo i propri desideri una casa di proprietà accessibile a Norderstedt.
I dati principali:
* Struttura: costruzione solida del 1968
* Terreno: circa 153 m² con giardino e ampio giardino antistante
* Superficie abitabile: 4-5 locali, circa 105 m² distribuiti su tre piani
* Sottotetto trasformato in ambiente abitabile con disimpegno e tre finestre da tetto
* Due piani completi senza falde inclinate
* Terreno: orientamento a sud
* Flessibilità: attualmente 2 camere da letto al piano superiore
(facilmente ampliabile nuovamente a 3 camere da letto)
* Balcone: realizzato a loggia
* Sottotetto isolato
* Pulizia del tetto: ago. 2026
* Area esterna: giardino di facile manutenzione con cancelletto
* Terrazza parzialmente coperta
* Una cantina completa riscaldata con lavanderia, sala hobby
e accesso diretto al giardino
* Servizi igienici: bagno con vasca e WC separato per gli ospiti
* Riscaldamento: efficiente teleriscaldamento
* Produzione di acqua calda: decentralizzata -presso riscaldamento adeguato alle esigenze
* Parcheggio: Un garage privato è incluso nell'offerta
* Contesto: Elegante complesso residenziale di villette a schiera, consolidato
* Infrastrutture: Ottimi collegamenti, possibilità di acquisto, scuole, asili nido
e il parco cittadino di Norderstedt nelle vicinanze
* Disponibilità: La casa è già stata sgomberata ed è immediatamente libera per essere abitata.
Oltre a tutti gli aspetti positivi, questo immobile offre spazio per le vostre idee.
Se quindi desiderate personalizzare la vostra nuova casa secondo le vostre esigenze, in modo moderno e conveniente, questa proprietà offre l'opportunità perfetta!
Vediamo insieme se questo immobile è adatto al vostro progetto di vita!
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La posizione offre buoni collegamenti con le infrastrutture locali e con i servizi circostanti per le necessità quotidiane, facilmente raggiungibili a Norderstedt. Il quartiere di Falkenhorst, a Norderstedt, è una delle zone residenziali più richieste nella periferia settentrionale di Amburgo e convince per la riuscita combinazione di tranquillità abitativa e infrastrutture eccellenti. Caratterizzato da villette unifamiliari e a schiera ben curate, nonché da ampie aree verdi, il contesto offre un ambiente residenziale armonioso e adatto alle famiglie. A pochi minuti a piedi si trova il rinomato parco cittadino di Norderstedt, un'ampia area verde che invita a fare passeggiate, praticare attività sportive o trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Che si tratti di fare jogging, andare in bicicletta o trascorrere del tempo con la famiglia, qui potrete godere di un'elevata qualità della vita direttamente fuori casa. Anche nella vita quotidiana beneficerete di distanze brevi: negozi per le necessità quotidiane, scuole, asili nido e strutture mediche sono raggiungibili rapidamente e comodamente. I buoni collegamenti con i mezzi pubblici consentono inoltre di raggiungere rapidamente il centro di Amburgo e altre destinazioni all'interno di Norderstedt. Questa posizione unisce la tranquillità a contatto con la natura alla vicinanza urbana, offrendo così condizioni ideali per un ambiente di vita confortevole ed equilibrato, perfetto per famiglie, coppie e per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare a collegamenti eccellenti.
478.000 € Casa bifamiliare a Norderstedt con cantina completa
ABITARE IN MODO MODERNO, PARCHEGGIARE IN MODO FLESSIBILE, GRIGLIARE AL COPERTO22844 Norderstedt
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