Frontansicht
Terrasse
Gäste-WC
Küche mit Durchreiche
Dachgeschoss
Vorgarten
EG- Flur
Wohnzimmer
Essplatz mit Küchenanschluss
Terrasse
OG-Raumfusion
Zweites Zimmer - OG
Wannenbad
Aufgang zum Dachgeschoss
Drittes Zimmer OG
DG - Flur
Garteneingang
| Тип | Прилеглий проміжний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 105 m² |
| Рік побудови | 1968 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | теплопостачання |
| земельна площа | 153 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 1 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 349.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.323,81 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей будинок середнього ряду з реально розділеними конструкціями, збудований у 1968 році, поєднує надійний спосіб будівництва з гнучкими можливостями планування. На ділянці площею приблизно 153 м² нерухомість пропонує 4–5 кімнат на трьох поверхах із житловою площею приблизно 105 м².
Справжньою родзинкою є житлово облаштоване мансардне приміщення. Завдяки трьом вікнам і невеликому коридору воно пропонує надзвичайно багато простору. Поєднання затишних мансардних скосів і великої кількості природного денного світла створює особливу атмосферу проживання.
Відкрита, наповнена світлом житлово-їдальня зона з функціональним віконцем для подачі до кухні, вільним видом на сад і прямим виходом на терасу — це сучасне, плавне планування, яке ідеально поєднує товариськість і близькість до природи. Великі розсувні двері на терасу безшовно з’єднують житловий простір із садом.
Наразі на верхньому поверсі є дві спальні, оскільки два приміщення були просторо об’єднані прорізом. За допомогою простої перегородки з сухого будівництва початковий стан можна швидко й акуратно відновити, тож за лічені хвилини у вашому розпорядженні знову будуть три окремі спальні на верхньому поверсі.
Гарний і невибагливий у догляді сад запрошує до відпочинку: насолоджуйтеся сонячними годинами на терасі, захищеній і частково накритій лоджією над нею. Практична садова хвіртка, а також прямий доступ до підвалу ідеально доповнюють зовнішню зону.
Будинок має простий стандарт оснащення. Він ідеально підходить для сімей або пар, які хочуть облаштувати власний доступний будинок у Нордерштедті відповідно до своїх побажань.
Основні факти:
* Будівельна конструкція: надійний спосіб будівництва, 1968 рік
* Ділянка: приблизно 153 м² із садом і просторим переднім садом
* Житлова площа: 4–5 кімнат, приблизно 105 м², розподілених на трьох поверхах
* Житлово облаштоване мансардне приміщення з коридором і трьома мансардними вікнами
* Два повноцінні поверхи без мансардних скосів
* Ділянка: південна орієнтація
* Гнучкість: наразі 2 спальні на верхньому поверсі
(без складнощів можна знову розширити до 3 спалень)
* Балкон: у формі лоджії
* Мансардне приміщення утеплене
* Очищення даху: серп. 2026
* Зовнішня зона: невибагливий у догляді сад із садовою хвірткою
* Тераса з частковим накриттям
* Опалювальний повноцінний підвал із пральнею, кімнатою для хобі
і прямим виходом у сад
* Санітарні приміщення: ванна кімната з ванною та окремий гостьовий туалет
* Опалення: ефективне централізоване теплопостачання
* Приготування гарячої води: децентралізоване -при опалення відповідно до потреб
* Паркування: Власний гараж входить до пропозиції
* Оточення: Затишний, стильний житловий комплекс із рядними будинками
* Інфраструктура: Чудове транспортне сполучення, магазини, школи, дитячі садки
та міський парк Нордерштедта неподалік
* Доступність: Будинок уже звільнений і готовий до негайного заселення.
Окрім усіх позитивних аспектів, цей об’єкт залишає простір для ваших власних ідей.
Тож якщо ви хочете облаштувати свій новий дім відповідно до власних уявлень — сучасно та за доступною ціною, ця нерухомість є чудовою можливістю!
Давайте разом з’ясуємо, чи відповідає ця нерухомість вашим життєвим планам!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Розташування забезпечує надійне сполучення з місцевою інфраструктурою та розташованими поблизу об’єктами, необхідними для повсякденного життя, до яких у Нордерштедті легко дістатися. Район Нордерштедта Фалькенхорст належить до затребуваних житлових районів у північному передмісті Гамбурга та вирізняється вдалим поєднанням спокійного проживання і чудової інфраструктури. Оточення, забудоване доглянутими приватними та рядними будинками, а також просторими зеленими зонами, пропонує гармонійне й сприятливе для сімей життя середовище. Лише за кілька хвилин ходьби розташований популярний міський парк Нордерштедта — великий зелений простір, що запрошує на прогулянки, заняття спортом або спокійний відпочинок просто неба. Біг, їзда на велосипеді чи час із сім’єю — тут ви насолоджуєтеся високою якістю життя просто біля власного дому. У повсякденному житті ви також користуєтеся перевагами коротких відстаней: магазини для щоденних потреб, школи, дитячі садки та медичні установи розташовані неподалік і легко доступні. Добре сполучення з громадським транспортом також забезпечує швидкий доступ до центру Гамбурга та інших пунктів призначення в Нордерштедті. Це розташування поєднує спокій близької до природи місцевості з близькістю до міста, створюючи ідеальні умови для комфортного та збалансованого життя — чудовий варіант для сімей, пар і всіх, хто прагне жити спокійно, водночас маючи відмінне транспортне сполучення.
478.000 € Напівквартирний будинок у Нордерштедті з повним підвалом
СУЧАСНЕ ПРОЖИВАННЯ, ГНУЧКЕ ПАРКУВАННЯ, ГРИЛЬ ПІД НАВІСОМ22844 Norderstedt
329.000 € Тихий центральний торцевий таунхаус у Нордерштедті поблизу Гамбурга22844 Norderstedt– Harksheide
398.000 € Найкраще розташування: одноквартирний будинок у Stadtpark Norderstedt поруч22844 Norderstedt– Harksheide
