Frontansicht
Terrasse
Gäste-WC
Küche mit Durchreiche
Dachgeschoss
Vorgarten
EG- Flur
Wohnzimmer
Essplatz mit Küchenanschluss
Terrasse
OG-Raumfusion
Zweites Zimmer - OG
Wannenbad
Aufgang zum Dachgeschoss
Drittes Zimmer OG
DG - Flur
Garteneingang
| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 105 m² |
| Год построен | 1968 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Участок | 153 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 1 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 349.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 323,81 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот реально разделённый средний таунхаус 1968 года постройки сочетает добротную конструкцию с гибкими возможностями планировки. На участке площадью около 153 м² объект предлагает 4–5 комнат на трёх этажах, общей жилой площадью около 105 м².
Настоящей изюминкой является обжитой мансардный этаж. Благодаря трём окнам и небольшому коридору он предлагает исключительно много пространства. Сочетание уютных скатов крыши и большого количества естественного дневного света создаёт совершенно особую атмосферу.
Открытая, наполненная светом гостиная-столовая с функциональным проёмом в кухню, свободным видом на сад и прямым выходом на террасу представляет собой современную плавную планировку, идеально объединяющую общение и близость к природе. Большая раздвижная дверь на террасу бесшовно соединяет жилое пространство с садом.
В настоящее время на верхнем этаже расположены две спальни, поскольку два помещения были объединены между собой посредством широкого проёма. С помощью простой перегородки из сухого строительства первоначальное состояние можно быстро и аккуратно восстановить, так что в считанные минуты в вашем распоряжении снова будут три отдельные спальни на верхнем этаже.
Красивый и не требующий сложного ухода сад приглашает расслабиться: наслаждайтесь солнечными часами на террасе, защищённой расположенной выше лоджией и частично накрытой. Практичная садовая калитка, а также прямой доступ в подвал идеально дополняют открытую зону.
Дом представлен в простом стандартном состоянии оснащения. Он идеально подходит для семей или пар, желающих обустроить собственный доступный по цене дом в Нордерштедте в соответствии со своими пожеланиями.
Факты вкратце:
* Состояние конструкции: добротная постройка 1968 года
* Участок: около 153 м² с садом и просторным палисадником
* Жилая площадь: 4–5 комнат, около 105 м², распределённых на трёх этажах
* Обжитой мансардный этаж с коридором и тремя мансардными окнами
* Два полноценных этажа без скатов крыши
* Участок: южная ориентация
* Гибкость: в настоящее время 2 спальни на верхнем этаже
(без сложностей может быть снова расширено до 3 спален)
* Балкон: выполнен в виде лоджии
* Мансардный этаж утеплён
* Очистка крыши: авг. 2026 г.
* Открытая зона: обустроенный не требующий сложного ухода сад с садовой калиткой
* Терраса с частичным навесом
* Отапливаемый полноценный подвал с прачечной, комнатой для хобби
и прямым выходом в сад
* Санитарные помещения: ванная комната с ванной и отдельный гостевой туалет
* Отопление: эффективное централизованное теплоснабжение
* Приготовление горячей воды: децентрализованное -bei с учетом необходимого отопления
* Парковка: Собственный гараж включен в предложение
* Окружение: Устоявшийся стильный комплекс рядных домов
* Инфраструктура: Отличное транспортное сообщение, магазины, школы, детские сады
и городской парк Нордерштедта поблизости
* Доступность: Дом уже освобожден и сразу готов к заселению.
Помимо всех положительных аспектов, этот объект предоставляет пространство для реализации ваших собственных идей.
Если вы хотите оформить свой новый дом в соответствии с собственными представлениями — современно и доступно, эта недвижимость предлагает прекрасную возможность!
Давайте вместе выясним, подходит ли эта недвижимость вашему образу жизни!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположение обеспечивает надежное сообщение с местной инфраструктурой и расположенными поблизости объектами повседневного обслуживания, до которых в Нордерштедте легко добраться. Район Нордерштедта Фалькенхорст относится к востребованным жилым районам в северных окрестностях Гамбурга и привлекает удачным сочетанием спокойной жизни и отличной инфраструктуры. Окружение, застроенное ухоженными отдельно стоящими и рядными домами, а также просторными зелеными зонами, предлагает гармоничную и благоприятную для семей жилую среду. Всего в нескольких минутах ходьбы находится популярный городской парк Нордерштедта — обширная зеленая зона, приглашающая на прогулки, занятия спортом или спокойный отдых на свежем воздухе. Бег, велосипедные поездки или время с семьей — здесь вы наслаждаетесь высоким качеством жизни прямо у порога. В повседневной жизни вы также оцените короткие расстояния: магазины для ежедневных покупок, школы, детские сады и медицинские учреждения находятся в быстром и удобном доступе. Хорошее сообщение с общественным транспортом также обеспечивает быстрое перемещение в центр Гамбурга и к другим пунктам назначения в пределах Нордерштедта. Это расположение сочетает спокойствие близкой к природе обстановки с близостью к городу и тем самым предлагает идеальные условия для комфортной и гармоничной жизни — прекрасно подходит для семей, пар и всех, кто хочет жить спокойно, сохраняя отличное транспортное сообщение.
478.000 € Двухквартирный дом в Нордерштедте с полноценным подвальным этажом
СОВРЕМЕННОЕ ПРОЖИВАНИЕ, ГИБКАЯ ПАРКОВКА, КРЫТАЯ ЗОНА ДЛЯ ГРИЛЯ22844 Norderstedt
329.000 € Тихий торцевой рядный дом в центральной части Нордерштедта рядом с Гамбургом22844 Norderstedt– Harksheide
398.000 € Односемейный дом в отличном месте в Stadtpark Norderstedt Nähe22844 Norderstedt– Harksheide
