Frontansicht
Terrasse
Gäste-WC
Küche mit Durchreiche
Dachgeschoss
Vorgarten
EG- Flur
Wohnzimmer
Essplatz mit Küchenanschluss
Terrasse
OG-Raumfusion
Zweites Zimmer - OG
Wannenbad
Aufgang zum Dachgeschoss
Drittes Zimmer OG
DG - Flur
Garteneingang
| Tür | Bitişik nizam ara ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 105 m² |
| Yapım yılı | 1968 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Arsa alanı | 153 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 349.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.323,81 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar1968 yılında inşa edilmiş bu gerçekten bitişik nizam sıra ev, sağlam yapı ile esnek tasarım olanaklarını bir arada sunmaktadır. Yaklaşık 153 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde taşınmaz, üç kata yayılmış yaklaşık 105 m² yaşam alanında 4-5 oda sunmaktadır.
Gerçek bir öne çıkan özellik, konut olarak düzenlenmiş çatı katıdır. Üç penceresi ve küçük bir holüyle son derece geniş alan sunar. Rahat çatı eğimleri ile bol miktarda doğal gün ışığının birleşimi, çok özel bir yaşam atmosferi yaratmaktadır.
İşlevsel bir geçiş penceresiyle mutfağa bağlanan, bahçeye engelsiz bakış sunan ve terasa doğrudan erişimi bulunan açık ve aydınlık oturma-yemek alanı; sosyalliği ve doğayla iç içe yaşamı mükemmel şekilde birleştiren modern, akışkan bir yerleşim planıdır. Büyük bir teras sürme kapısı, yaşam alanını kesintisiz biçimde bahçeye bağlar.
Şu anda üst katta, iki oda bir açıklıkla geniş bir şekilde birbirine bağlandığı için iki yatak odası bulunmaktadır. Basit bir alçıpan duvarla ilk durum hızlı ve temiz bir şekilde yeniden oluşturulabilir; böylece kısa sürede üst katta tekrar üç ayrı yatak odası kullanımınıza sunulur.
Güzel ve bakımı kolay bir bahçe dinlenmeye davet eder: Üzerindeki sundurma tarafından korunan ve kısmen üstü kapatılan terasta güneşli saatlerin tadını çıkarın. Pratik bir bahçe kapısı ve bodruma doğrudan erişim, dış alanı mükemmel şekilde tamamlar.
Ev, basit bir donanım standardına sahiptir. Norderstedt'te kendi isteklerine göre kişiselleştirebilecekleri kendilerine ait ve uygun fiyatlı bir yuva arayan aileler veya çiftler için mükemmel şekilde uygundur.
Önemli bilgiler:
* Yapı: 1968 yılından sağlam yapı
* Arsa: Bahçe ve geniş ön bahçeyle yaklaşık 153 m²
* Yaşam alanı: Üç kata dağılmış 4-5 oda, yaklaşık 105 m²
* Holü ve üç çatı penceresi bulunan konut olarak düzenlenmiş çatı katı
* Çatı eğimi olmayan iki tam kat
* Arsa: Güney cepheli
* Esneklik: Şu anda üst katta 2 yatak odası
(kolayca tekrar 3 yatak odasına dönüştürülebilir)
* Balkon: Sundurma tarzında
* Yalıtımlı çatı katı
* Çatı temizliği: Ağustos 2026
* Dış alan: Bahçe kapılı, bakımı kolay düzenlenmiş bahçe
* Kısmen üstü kapalı teras
* Çamaşır odası, hobi odası
ve bahçeye doğrudan erişimi bulunan ısıtmalı tam bodrum
* Sıhhi tesisat: Küvetli banyo ve ayrı misafir WC'si
* Isıtma: Verimli bölgesel ısıtma
* Sıcak su hazırlama: merkezi olmayan -bei ihtiyaca uygun ısıtma
* Otopark: Kendine ait bir garaj da teklife dahildir
* Çevre: Oturmuş, şık sıra ev yerleşimi
* Altyapı: Mükemmel ulaşım bağlantıları, alışveriş olanakları, okullar, kreşler
ve yakındaki Norderstedt şehir parkı
* Kullanıma hazır olma durumu: Ev zaten boşaltılmıştır ve hemen taşınmaya hazırdır.
Tüm olumlu yönlerinin yanı sıra bu mülk, kendi fikirlerinize yer sunmaktadır.
Yeni evinizi kendi beklentileriniz doğrultusunda çağdaş ve uygun maliyetli bir şekilde tasarlamak istiyorsanız, bu gayrimenkul mükemmel bir fırsat sunuyor!
Bu gayrimenkulün yaşam planınıza uyup uymadığını birlikte değerlendirelim!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum, yerel altyapıya ve Norderstedt'te kolayca ulaşılabilen günlük ihtiyaçlara yönelik çevredeki hizmet olanaklarına sağlam bağlantılar sunmaktadır. Norderstedt'in Falkenhorst semti, Hamburg'un kuzey çevresindeki rağbet gören yerleşim bölgelerinden biridir ve sakin yaşam ile mükemmel altyapının başarılı birleşimiyle öne çıkmaktadır. Bakımlı müstakil ve sıra evler ile geniş yeşil alanların şekillendirdiği çevre, uyumlu ve aile dostu bir yaşam ortamı sunmaktadır. Yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesinde, yürüyüşlere, sportif aktivitelere veya açık havada dinlendirici saatlere davet eden geniş bir yeşil alan olan popüler Norderstedt Şehir Parkı bulunmaktadır. İster koşu, ister bisiklete binme veya ailenizle vakit geçirme olsun: Burada yüksek yaşam kalitesinin tadını doğrudan kapınızın önünde çıkarabilirsiniz. Günlük yaşamda da kısa mesafelerden yararlanırsınız: Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanakları, okullar, kreşler ve sağlık kuruluşlarına hızlı ve rahat bir şekilde ulaşılabilir. Toplu taşıma araçlarına olan iyi bağlantı, ayrıca Hamburg şehir merkezine ve Norderstedt içindeki diğer hedeflere hızlı ulaşım sağlar. Bu konum, doğayla iç içe huzuru kentsel yakınlıkla birleştirerek konforlu ve dengeli bir yaşam ortamı için ideal koşullar sunmaktadır – aileler, çiftler ve huzur içinde yaşarken aynı zamanda mükemmel ulaşım bağlantılarına sahip olmak isteyen herkes için mükemmeldir.
478.000 € Norderstedt’te tam bodrumlu yarı müstakil ev
MODERN YAŞAM, ESNEK OTOPARK, ÜSTÜ KAPALI BARBEKÜ22844 Norderstedt
329.000 € Hamburg yakınlarında Norderstedt’te sakin, merkezi konumda ara sıra ev22844 Norderstedt– Harksheide
398.000 € Stadtpark Norderstedt yakınlarında, şehirde, müstakil ev için çok iyi konum22844 Norderstedt– Harksheide
