Frontansicht
Terrasse
Gäste-WC
Küche mit Durchreiche
Dachgeschoss
Vorgarten
EG- Flur
Wohnzimmer
Essplatz mit Küchenanschluss
Terrasse
OG-Raumfusion
Zweites Zimmer - OG
Wannenbad
Aufgang zum Dachgeschoss
Drittes Zimmer OG
DG - Flur
Garteneingang
| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 105 m² |
| Año construido | 1968 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Zona de terreno | 153 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 349.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.323,81 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa adosada intermedia, realmente dividida, construida en 1968 combina una construcción sólida con posibilidades flexibles de diseño. En una parcela de aprox. 153 m², la propiedad ofrece 4-5 habitaciones distribuidas en tres plantas, con una superficie habitable de aprox. 105 m².
Un verdadero atractivo es la buhardilla acondicionada para uso residencial. Con tres ventanas y un pequeño pasillo, ofrece muchísimo espacio. La combinación de acogedores techos inclinados y abundante luz natural crea un ambiente residencial muy especial.
La zona abierta y luminosa de salón y comedor, con una práctica abertura de comunicación hacia la cocina, vistas despejadas al jardín y acceso directo a la terraza, ofrece una distribución moderna y fluida que combina a la perfección la convivencia y el contacto con la naturaleza. Una gran puerta corredera de la terraza conecta perfectamente la vivienda con el jardín.
Actualmente, la planta superior ofrece dos dormitorios, ya que dos estancias se han unido generosamente mediante una apertura. Con un sencillo tabique de construcción en seco, el estado original puede restablecerse rápida y limpiamente, de modo que en un abrir y cerrar de ojos volverá a disponer de tres dormitorios separados en la planta superior.
Un jardín bonito y fácil de mantener invita a relajarse: disfrute de las horas soleadas en la terraza, protegida y parcialmente cubierta por la logia situada encima. Una práctica puerta de jardín y un acceso directo al sótano completan perfectamente el espacio exterior.
La casa presenta un estándar de equipamiento sencillo. Es perfecta para familias o parejas que deseen diseñar a su gusto un hogar propio y asequible en Norderstedt.
Los datos principales:
* Construcción: Construcción sólida del año 1968
* Parcela: Aprox. 153 m² con jardín y amplio jardín delantero
* Superficie habitable: 4-5 habitaciones, aprox. 105 m² distribuidos en tres plantas
* Buhardilla acondicionada para uso residencial con pasillo y tres ventanas de tejado
* Dos plantas completas sin techos inclinados
* Parcela: Orientación sur
* Flexibilidad: Actualmente 2 dormitorios en la planta superior
(ampliable de forma sencilla a 3 dormitorios)
* Balcón: Construido como logia
* Buhardilla aislada
* Limpieza del tejado: ago. 2026
* Espacio exterior: Jardín de fácil mantenimiento con puerta de jardín
* Terraza parcialmente cubierta
* Sótano completo climatizado con lavadero, sala de ocio
y acceso directo al jardín
* Instalaciones sanitarias: Baño con bañera y aseo de invitados independiente
* Calefacción: Eficiente calefacción urbana
* Producción de agua caliente: descentralizada -bei calentamiento según las necesidades
* Aparcamiento: En la oferta se incluye un garaje propio
* Entorno: Urbanización de adosados consolidada y elegante
* Infraestructura: Excelentes conexiones, comercios, escuelas, guarderías
y el parque municipal de Norderstedt en las proximidades
* Disponibilidad: La casa ya está vacía y se encuentra disponible para entrar a vivir de inmediato.
Además de todos los aspectos positivos, esta propiedad ofrece espacio para sus propias ideas.
Por tanto, si le apetece diseñar su nuevo hogar según sus propias preferencias, de forma contemporánea y asequible, ¡esta propiedad ofrece la oportunidad perfecta!
¡Veamos juntos si esta propiedad se adapta a su proyecto de vida!
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La ubicación ofrece buenas conexiones con la infraestructura local y con los servicios cercanos para las necesidades diarias, fácilmente accesibles en Norderstedt. El barrio de Falkenhorst, en Norderstedt, es una de las zonas residenciales más solicitadas del norte del área metropolitana de Hamburgo y convence por su acertada combinación de tranquilidad residencial y excelente infraestructura. Caracterizado por viviendas unifamiliares y adosadas bien cuidadas, así como amplias zonas verdes, el entorno ofrece un ambiente residencial armonioso y familiar. A pocos minutos a pie se encuentra el popular parque municipal de Norderstedt, una extensa zona verde que invita a pasear, practicar actividades deportivas o disfrutar de momentos relajados al aire libre. Ya sea para correr, montar en bicicleta o pasar tiempo con la familia, aquí disfrutará de una gran calidad de vida justo a la puerta de casa. También en el día a día se beneficia de las distancias cortas: los comercios para las necesidades diarias, las escuelas, las guarderías y los centros médicos son rápida y cómodamente accesibles. Además, las buenas conexiones con el transporte público permiten llegar rápidamente al centro de Hamburgo y a otros destinos dentro de Norderstedt. Esta ubicación combina la tranquilidad de un entorno natural con la proximidad urbana y ofrece, por tanto, las condiciones ideales para un entorno de vida cómodo y equilibrado, perfecto para familias, parejas y todas aquellas personas que desean vivir relajadamente y, al mismo tiempo, disfrutar de excelentes conexiones.
478.000 € Casa adosada en Norderstedt con sótano completo
VIVIR DE FORMA MODERNA, APARCAR CON FLEXIBILIDAD, HACER BARBACOAS A CUBIERTO22844 Norderstedt
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