शांत डेड-एंड सड़क पर सहायक आवास इकाई सहित विशाल पारिवारिक स्वर्ग

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

बहुत जगह, रोशनी और जीवन-गुणवत्ता के साथ रहना

अलग सहायक आवास वाले इस असाधारण एकल-परिवार वाले घर का निर्माण वर्ष 1985 में 898 m² के विशाल खरीदे गए भूखंड पर किया गया था और यह अपनी सुविचारित कमरे की व्यवस्था, आमंत्रित करने वाली वास्तुकला तथा अच्छी आवासीय गुणवत्ता के लिए अनेक सुविधाओं से प्रभावित करता है।

घर में प्रवेश करते ही विशाल खिड़की क्षेत्रों और असाधारण कमरे की ऊँचाई वाली प्रभावशाली, प्रकाश से खुली प्रवेश-दालान आपका स्वागत करती है।
भूतल का केंद्र खुला रूप से बनाया गया बैठक और भोजन क्षेत्र है। बड़ी खिड़की-पंक्तियाँ उज्ज्वल और मैत्रीपूर्ण आवासीय वातावरण सुनिश्चित करती हैं तथा अंदरूनी और बाहरी क्षेत्र के बीच सामंजस्यपूर्ण संबंध बनाती हैं। केंद्र में स्थित और कालातीत शैली में रखा गया टाइल वाला चूल्हा कमरे को सुखद गर्माहट प्रदान करता है और घर के आरामदायक चरित्र को रेखांकित करता है।

बैठक और भोजन क्षेत्र से आप विशाल शीतकालीन उद्यान में पहुँचते हैं, जो एक अतिरिक्त चूल्हे से सुसज्जित है और पूरे वर्ष रहने की जगह के विस्तार के रूप में उपयोग किया जा सकता है। इसके निकट ढकी हुई छत है, जिसकी छतरी वर्ष 2008 में बनाई गई थी और जो बाहर आरामदायक समय बिताने के लिए सुरक्षित स्थान प्रदान करती है।
भूतल में रसोई के साथ-साथ संलग्न बाथरूम en Suite वाला एक विशाल शयनकक्ष भी है। बाथरूम का आधुनिकीकरण वर्ष 2014 में किया गया था और यह आधुनिक स्थिति में प्रस्तुत होता है।
इसके अलावा, भूतल पर अतिथि WC तथा डबल गैरेज में सीधा जुड़ने वाला दरवाज़ा भी है—यह एक व्यावहारिक विवरण है, जो विशेष रूप से खराब मौसम में अतिरिक्त सुविधा प्रदान करता है।

ऊपरी मंजिल पर चार विशाल शयनकक्ष उपलब्ध हैं, जो बच्चों के कमरे, अतिथि कक्ष, कार्यकक्ष या शौक-कक्ष के रूप में विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करते हैं। इस स्तर पर वर्ष 2016 में नवीनीकृत किया गया एक आधुनिक बाथरूम तथा असाधारण रूप से बड़ा और प्रकाश से भरा भंडारण अथवा शौक-कक्ष भी है।

तहखाने का क्षेत्र अतिरिक्त सुविधा और उपयोग की अनेक संभावनाएँ प्रदान करता है। भूमिगत मंजिल का एक भाग मुख्य घर द्वारा उपयोग किया जाता है और इसमें सौना, शॉवर तथा WC वाला वेलनेस क्षेत्र शामिल है। एक अन्य विशाल कमरा विश्राम, फिटनेस या शौक-कक्ष के रूप में आदर्श है। इसके अतिरिक्त, घर के कनेक्शन का कमरा, कपड़े धोने का कमरा तथा अन्य भंडारण क्षेत्र भी उपलब्ध हैं।

अलग सहायक आवास
भूमिगत मंजिल के दूसरे भाग में लगभग 40 m² रहने के क्षेत्र वाला एक सहायक आवास है। यह आवास इसमें एक बैठक और शयनकक्ष, एक रसोई, एक बाथरूम तथा एक गलियारा शामिल है। इसके अलावा, इसमें अलग प्रवेशद्वार और अपनी निजी टैरेस भी है तथा यह परिवारजनों, मेहमानों या किराये पर देने के लिए आदर्श है। किराये पर देने पर वर्तमान में लगभग 320 € का मासिक शुद्ध ठंडा किराया यथार्थ रूप से प्राप्त किया जा सकता है। इससे अतिरिक्त आय उत्पन्न करने या संपत्ति के आंशिक पुनर्वित्तपोषण के आकर्षक अवसर खुलते हैं।

तकनीकी Ausstattung
तकनीकी दृष्टि से भी संपत्ति उत्कृष्ट रूप से सुसज्जित है:
•2007 की 7,07 kWp क्षमता वाली फोटोवोल्टिक प्रणाली, जिसमें 2027 के अंत तक 49,21 Cent/kWh का आकर्षक फीड-इन टैरिफ मिलता है।
•2010 की केंद्रीय गैस-कंडेंसिंग हीटिंग
•पूरे मुख्य घर में अंडरफ्लोर हीटिंग
•केबल टीवी कनेक्शन
•सड़क में फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन पहले से उपलब्ध
•बैकफ्लो वाल्व सहित लिफ्टिंग सिस्टम के माध्यम से बेसमेंट जल-निकासी
•वर्षाजल नाला भी बैकफ्लो वाल्व से सुसज्जित
•आपातकालीन बिजली जनरेटर उपलब्ध और आवश्यकता पड़ने पर जोड़ा जा सकता है

निष्कर्ष
यह विशाल आवासीय घर शांत डेड-एंड सड़क की स्थिति में विस्तृत भूखंड पर आरामदायक पारिवारिक आवास, लचीले उपयोग की संभावनाओं और आकर्षक तकनीकी Ausstattung को एक साथ जोड़ता है। प्रकाश से भरपूर वास्तुकला, सहायक आवास, वेलनेस क्षेत्र और टिकाऊ ऊर्जा उत्पादन का संयोजन इस संपत्ति को परिवारों, बहु-पीढ़ी वाले घरों या अतिरिक्त किराया क्षमता की इच्छा रखने वाले खरीदारों के लिए एक विशेष प्रस्ताव बनाता है।

स्थान