Ampio paradiso familiare con appartamento indipendente in una tranquilla strada senza uscita

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Abitare con tanto spazio, luce e qualità della vita

Questa straordinaria casa unifamiliare con appartamento indipendente è stata costruita nel 1985 su un ampio terreno di proprietà di 898 m² e convince per la sua studiata distribuzione degli ambienti, l’architettura accogliente e numerosi elementi che garantiscono un’elevata qualità abitativa.

Già entrando nella casa, sarete accolti da un imponente ingresso luminoso, con ampie superfici vetrate e un’altezza straordinaria dei locali.
Il cuore del piano terra è rappresentato dall’ampia zona giorno e pranzo a pianta aperta. Le grandi vetrate garantiscono un’atmosfera abitativa luminosa e accogliente e creano un armonioso collegamento tra interno ed esterno. Una stufa in maiolica, collocata centralmente e dal design senza tempo, conferisce all’ambiente un piacevole calore e sottolinea il carattere accogliente della casa.

Dalla zona giorno e pranzo si accede al generoso giardino d’inverno, dotato di una stufa aggiuntiva e utilizzabile tutto l’anno come ampliamento della superficie abitativa. Adiacente si trova la terrazza coperta, la cui copertura è stata realizzata nel 2008 e offre uno spazio protetto per piacevoli momenti all’aperto.
Il piano terra è completato dalla cucina e da un’ampia camera da letto con bagno en suite adiacente. Il bagno è stato modernizzato nel 2014 e si presenta in condizioni moderne e attuali.
Inoltre, al piano terra si trovano un bagno per gli ospiti e una porta di collegamento diretto al garage doppio: un dettaglio pratico che offre ulteriore comfort, soprattutto in caso di maltempo.

Al piano superiore sono disponibili quattro ampie camere da letto, che offrono molteplici possibilità di utilizzo come camere per bambini, ospiti, studio o hobby. Il piano è completato da un moderno bagno, ristrutturato nel 2016, nonché da un ripostiglio o locale hobby straordinariamente grande e ricco di luce.

Il piano interrato offre ulteriore comfort e numerose possibilità di utilizzo. Una parte del piano interrato è a servizio dell’abitazione principale e comprende un’area benessere con sauna, doccia e WC. Un ulteriore ampio ambiente è ideale come sala relax, fitness o hobby. Sono inoltre disponibili un locale per gli allacciamenti domestici, una lavanderia e ulteriori spazi di deposito.

Appartamento indipendente
L’altra parte del piano interrato è costituita da un appartamento indipendente di circa 40 m² di superficie abitabile. L’appartamento comprende una camera da letto e soggiorno, una cucina, un bagno e un disimpegno. Dispone inoltre di un accesso separato e di una terrazza privata, risultando ideale per familiari, ospiti o come unità da affittare. In caso di locazione, attualmente appare realisticamente conseguibile un canone mensile netto a freddo di circa 320 €. Ciò offre interessanti possibilità di generare entrate aggiuntive o di rifinanziare parzialmente l’immobile.

Dotazioni tecniche
Anche dal punto di vista tecnico, l’immobile si presenta eccellentemente attrezzato:
•Impianto fotovoltaico da 7,07 kWp del 2007, con un’interessante tariffa incentivante per l’immissione in rete di 49,21 cent/kWh fino alla fine del 2027.
•Impianto di riscaldamento centralizzato a gas a condensazione del 2010
•Riscaldamento a pavimento nell’intera casa principale
•Collegamento TV via cavo
•Collegamento in fibra ottica già presente nella strada
•Drenaggio della cantina tramite impianto di sollevamento, comprensivo di valvola di non ritorno
•Anche il canale delle acque piovane è dotato di valvola di non ritorno
•Gruppo elettrogeno di emergenza presente e attivabile all’occorrenza

Conclusione
Questa spaziosa casa unifamiliare combina una confortevole abitazione familiare, possibilità di utilizzo flessibili e dotazioni tecniche interessanti su un ampio terreno in una tranquilla strada senza uscita. La combinazione di un’architettura inondata di luce, un appartamento indipendente, un’area wellness e una produzione energetica sostenibile rende questo immobile un’offerta speciale per famiglie, nuclei familiari multigenerazionali o acquirenti alla ricerca di un ulteriore potenziale di locazione.

Posizione