Sessiz bir çıkmaz sokakta, ayrı daireli geniş aile cenneti

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Geniş alan, ışık ve yaşam kalitesiyle yaşamak

Ayrı bir yardımcı konut birimine sahip bu sıra dışı müstakil ev, 1985 yılında 898 m² büyüklüğündeki geniş bir mülk üzerine inşa edilmiş olup, iyi düşünülmüş oda dağılımı, davetkâr mimarisi ve yüksek yaşam kalitesi sunan çok sayıda donanım özelliğiyle öne çıkmaktadır.

Eve girer girmez geniş pencere yüzeyleri ve sıra dışı tavan yüksekliğiyle etkileyici, ışık alan bir giriş holü sizi karşılar.
Zemin katın merkezini açık plan olarak tasarlanmış oturma ve yemek alanı oluşturur. Büyük pencere cepheleri aydınlık ve samimi bir yaşam atmosferi sağlar ve iç mekân ile dış alan arasında uyumlu bir bağlantı kurar. Merkezi konumlandırılmış, zamansız tasarıma sahip çinili soba odaya hoş bir sıcaklık verir ve evin konforlu karakterini vurgular.

Oturma ve yemek alanından, ek bir sobayla donatılmış ve yıl boyunca yaşam alanının genişletilmesi amacıyla kullanılabilen geniş kış bahçesine geçilir. Bitişiğinde, üzeri 2008 yılında inşa edilen kapalı teras bulunur; bu teras açık havada dinlenerek geçirilen saatler için korunaklı bir alan sunar.
Zemin kat; mutfak ve bitişiğinde ebeveyn banyosu bulunan geniş bir yatak odasıyla tamamlanır. Banyo 2014 yılında modernize edilmiş olup çağdaş ve modern bir durumdadır.
Ayrıca zemin katta misafir tuvaleti ve çift garaja doğrudan bağlantı kapısı bulunmaktadır – özellikle kötü hava koşullarında ek konfor sağlayan pratik bir ayrıntıdır.

Üst katta çocuk, misafir, çalışma veya hobi odası olarak çeşitli kullanım imkânları sunan dört geniş yatak odası bulunmaktadır. Bu kat, 2016 yılında yenilenmiş modern bir banyonun yanı sıra olağanüstü büyük ve ışıkla dolu bir depo veya hobi odasıyla tamamlanır.

Bodrum alanı ek konfor ve çok sayıda kullanım imkânı sunar. Alt katın bir bölümü ana ev tarafından kullanılmakta olup sauna, duş ve tuvaletten oluşan bir wellness alanı içermektedir. Bir diğer geniş oda dinlenme, fitness veya hobi odası olarak idealdir. Ayrıca ev bağlantı odası, çamaşır odası ve başka depolama alanları bulunmaktadır.

Ayrı yardımcı konut birimi
Alt katın diğer bölümü yaklaşık 40 m² yaşam alanına sahip bir yardımcı konut biriminden oluşmaktadır. Daire Bir oturma ve yatak odası, bir mutfak, bir banyo ve bir antreden oluşmaktadır. Ayrıca ayrı bir girişi ve kendine ait terası bulunmakta olup aile üyeleri, misafirler veya kiralama amacıyla idealdir. Kiraya verilmesi durumunda şu anda aylık yaklaşık 320 € net soğuk kira elde edilmesi gerçekçi görünmektedir. Bu durum, ek gelir elde etmek veya taşınmazın kısmen yeniden finanse edilmesi için cazip olanaklar sunmaktadır.

Teknik Donanım
Taşınmaz teknik açıdan da mükemmel donanıma sahiptir:
•2007 yapımı 7,07 kWp gücünde fotovoltaik sistem ve 2027 sonuna kadar kWh başına 49,21 Cent tutarında cazip elektrik şebekesine besleme tarifesi.
•2010 yapımı merkezi gaz yoğuşmalı ısıtma sistemi
•Ana evin tamamında yerden ısıtma
•Kablolu TV bağlantısı
•Fiber optik bağlantı zaten sokağa kadar ulaşmıştır
•Çekvalf dahil kaldırma sistemi üzerinden bodrum drenajı
•Yağmur suyu kanalı da çekvalf ile donatılmıştır
•Acil durum jeneratörü mevcut olup ihtiyaç halinde devreye alınabilir

Sonuç
Bu geniş konut, sakin bir çıkmaz sokak konumundaki geniş bir arsa üzerinde konforlu aile yaşamını, esnek kullanım olanaklarını ve cazip teknik donanımı bir araya getirmektedir. Aydınlık mimari, bağımsız daire, wellness alanı ve sürdürülebilir enerji üretiminin birleşimi, bu taşınmazı aileler, çok kuşaklı haneler veya ek kiralama potansiyeli arayan alıcılar için özel bir teklif haline getirmektedir.

Konum