Hausansicht
Wohn-/Schlafzimmer
Flur
Küche
Badezimmer
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 34 m² |
| Bouwjaar | 1952 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 10 m² |
| Aankoopprijs | 129.900 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.820,59 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesKERNGEGEVENS
- Koopprijs: 129.900 EUR
- Koude huur: 600 EUR / maand, contractueel vastgelegd en lopend
- Bruto huurrendement: 5,54 % per jaar
- Woonoppervlakte: 34,48 m²
- Niet-doorbelastbare servicekosten: ca. 98 EUR / maand
- Zonder makelaarscourtage, rechtstreeks van de eigenaar
- 5,5 % afschrijving
VERHUUR
De huurder zal de woning naar verwachting binnen de komende twaalf maanden verlaten. Daarna zijn eigen gebruik of nieuwe verhuur tegen marktvoorwaarden mogelijk. De huurprijs van 600 EUR is door de markt bevestigd: de huidige verhuuradvertentie toont een grote vraag.
ENERGETISCHE RENOVATIE - BESLOTEN EN BETAALD
De bijzondere bijdrage van 30.000 EUR voor deze eenheid is volledig voldaan. Uitvoering vanaf 2026 + 2027:
- Dak inclusief 30,15 kWp fotovoltaïsche installatie
- Gevelisolatie (WDVS)
- Ramen met driedubbele beglazing en rolluiken
- Huis- en woningtoegangsdeuren
- Intercom- en brievenbusinstallatie
Er zijn geen verdere bijzondere bijdragen besloten. Het energieprestatiecertificaat geeft de situatie vóór de maatregel weer.
AFSCHRIJVING
Bouwjaar 1952. Een verkorte resterende gebruiksduur van circa 18 jaar is door een voorafgaande aanvraag bevestigd; dit komt neer op circa 5,5 % afschrijving in plaats van 2 %. Een taxatierapport is nog niet in opdracht gegeven en wordt op verzoek opgesteld.
- 2e verdieping links, toegang via het trappenhuis
- Kamer, aparte keuken, badkamer met ligbad en raam, apart toilet met raam, hal
- Inbouwkeuken
- Kelderberging
- Laminaat en tegels
- Gas-condensatieverwarming, bouwjaar 2023
- Parkeermogelijkheid achter het huis, geen exclusief gebruiksrecht
Verzorgde bestaande staat. In de woning zijn geen renovatiewerkzaamheden nodig.
Colofon
Nils Weisel
WohnVision Südbaden
Pelzwinkel 1
79426 Buggingen
Contact
E-mail: info@wohnvision-suedbaden.de
Economisch identificatienummer
DE437872375
Geschillenbeslechting voor consumenten/Universele geschillencommissie
Wij zijn niet bereid of verplicht deel te nemen aan geschillenbeslechtingsprocedures voor een geschillencommissie voor consumenten.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Kandern in het drielandenpunt, circa 15 km van Lörrach en 30 km van Bazel. Het object ligt direct aan het station.
- Bus en trein op loopafstand
- Winkels, artsen, apotheek en horeca in de dorpskern
- Kinderdagverblijf en scholen van alle niveaus
Forenzen en grensarbeiders zorgen voor een stabiele vraag naar compacte woonruimte.
