Hausansicht
Wohn-/Schlafzimmer
Flur
Küche
Badezimmer
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 34 m² |
| Рік побудови | 1952 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 1 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | доглянутий |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 10 m² |
| Ціна продажу | 129.900 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.820,59 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОСНОВНІ ДАНІ
- Ціна придбання: 129.900 EUR
- Холодна орендна плата: 600 EUR / місяць, договірна та сплачується регулярно
- Валова дохідність від оренди: 5,54 % річних
- Житлова площа: 34,48 м²
- Частка експлуатаційних витрат, що не підлягає розподілу: близько 98 EUR / місяць
- Без комісії, безпосередньо від власника
- 5,5 % AfA
ОРЕНДА
Очікується, що орендар звільнить квартиру протягом наступних дванадцяти місяців. Після цього можливе власне користування або нова здача в оренду за ринковими умовами. Розмір орендної плати 600 EUR підтверджений ринком: актуальне оголошення про оренду демонструє високий попит.
ЕНЕРГЕТИЧНА САНАЦІЯ — ЗАТВЕРДЖЕНА ТА ОПЛАЧЕНА
Спеціальний внесок у розмірі 30.000 EUR за цю квартиру повністю сплачений. Виконання з 2026 + 2027 років:
- Дах, включно з фотоелектричною системою потужністю 30,15 кВт·пік
- Утеплення фасаду (WDVS)
- Вікна з потрійним склінням, із ролетами
- Вхідні двері будинку та квартири
- Домофонна система та система поштових скриньок
Інші спеціальні внески не затверджені. Енергетичний сертифікат відображає стан до проведення заходів.
АМОРТИЗАЦІЯ
Рік будівництва — 1952. Скорочений залишковий строк корисного використання близько 18 років підтверджено попереднім запитом, що відповідає приблизно 5,5 % AfA замість 2 %. Експертний висновок ще не замовляли; за бажанням його буде підготовлено.
- 2-й верхній поверх ліворуч, доступ через сходову клітку
- Кімната, окрема кухня, ванна кімната з ванною та вікном, окремий туалет із вікном, коридор
- Вбудована кухня
- Комора в підвалі
- Ламінат і плитка
- Газове конденсаційне опалення, рік будівництва 2023
- Місце для паркування позаду будинку, без окремого права користування
Доглянутий стан. Усередині квартири ремонт не потрібен.
Імпресум
Nils Weisel
WohnVision Südbaden
Pelzwinkel 1
79426 Buggingen
Контакти
Електронна пошта: info@wohnvision-suedbaden.de
Ідентифікаційний номер підприємства
DE437872375
Врегулювання споживчих спорів / універсальна примирювальна служба
Ми не готові й не зобов’язані брати участь у процедурах врегулювання спорів перед органом з врегулювання споживчих спорів.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Кандерн у прикордонному трикутнику, близько 15 км до Лерраха та 30 км до Базеля. Об’єкт розташований безпосередньо біля вокзалу.
- Автобус і залізниця в пішій доступності
- Магазини, лікарі, аптека та заклади харчування в центрі населеного пункту
- Дитячий садок і школи всіх рівнів
Маятникові працівники та транскордонні працівники забезпечують стабільний попит на компактне житло.
