Hausansicht
Wohn-/Schlafzimmer
Flur
Küche
Badezimmer
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 34 m² |
| Год построен | 1952 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 1 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
|---|---|
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 10 m² |
| Цена покупки | 129.900 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 820,59 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийКЛЮЧЕВЫЕ ДАННЫЕ
- Цена покупки: 129.900 EUR
- Холодная аренда: 600 EUR / месяц, договор заключён, платежи поступают
- Валовая доходность от аренды: 5,54 % годовых
- Жилая площадь: 34,48 м²
- Не распределяемые на арендатора эксплуатационные расходы: около 98 EUR / месяц
- Без комиссии, непосредственно от собственника
- AfA 5,5 %
АРЕНДА
Предположительно арендатор освободит квартиру в течение следующих двенадцати месяцев. После этого возможно собственное использование или новая сдача в аренду по рыночным условиям. Размер арендной платы 600 EUR подтверждён рынком: текущее объявление об аренде показывает высокий спрос.
ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ САНАЦИЯ — ПРИНЯТА И ОПЛАЧЕНА
Специальный взнос в размере 30.000 EUR за эту единицу полностью уплачен. Выполнение с 2026 + 2027 годов:
- Крыша, включая фотоэлектрическую установку мощностью 30,15 кВтp
- Утепление фасада (WDVS)
- Трёхкамерные стеклопакеты, с рольставнями
- Двери в дом и квартиры
- Домофонная система и почтовые ящики
Дополнительные специальные взносы не утверждены. Энергетический сертификат отражает состояние до проведения мероприятий.
АМОРТИЗАЦИЯ
Год постройки 1952. Сокращённый оставшийся срок полезного использования около 18 лет подтверждён предварительным запросом, что соответствует примерно 5,5 % AfA вместо 2 %. Экспертиза ещё не заказана и будет подготовлена по желанию.
- 2-й верхний этаж слева, вход через лестничную клетку
- Комната, отдельная кухня, ванная с ванной и окном, отдельный туалет с окном, коридор
- Встроенная кухня
- Подвальное помещение
- Ламинат и плитка
- Газовый конденсационный котёл, год выпуска 2023
- Возможность парковки за домом, исключительное право пользования отсутствует
Ухоженное состояние объекта. В квартире ремонт не требуется.
Выходные данные
Nils Weisel
WohnVision Südbaden
Pelzwinkel 1
79426 Buggingen
Контакты
Электронная почта: info@wohnvision-suedbaden.de
Идентификационный номер предприятия
DE437872375
Урегулирование потребительских споров/универсальная примирительная комиссия
Мы не готовы и не обязаны участвовать в процедурах урегулирования споров перед комиссией по урегулированию потребительских споров.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Кандерн в трёхграничном регионе, около 15 км до Лёрраха и 30 км до Базеля. Объект расположен непосредственно у железнодорожного вокзала.
- Автобус и поезд в пешей доступности
- Магазины, врачи, аптека и заведения общественного питания в центре населённого пункта
- Детский сад и школы всех уровней
Маятниковые мигранты и приграничные жители обеспечивают стабильный спрос на компактное жильё.
