Hausansicht
Wohn-/Schlafzimmer
Flur
Küche
Badezimmer
| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 2 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 34 m² |
| Rok | 1952 |
| Sypialnie | 1 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 1 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Stan | Dobrze zachowane |
|---|---|
| Podłogi w budynku | 3 |
| Powierzchnia użytkowa | 10 m² |
| Cena zakupu | 129.900 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 820,59 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNAJWAŻNIEJSZE DANE
- Cena zakupu: 129.900 EUR
- Czynsz netto: 600 EUR / miesiąc, umownie ustalony i regularnie płacony
- Brutto stopa zwrotu z najmu: 5,54% rocznie
- Powierzchnia mieszkalna: 34,48 m²
- Niepodlegające przeniesieniu na najemcę koszty administracyjne: ok. 98 EUR / miesiąc
- Bez prowizji, bezpośrednio od właściciela
- 5,5% AfA
NAJEM
Najemca prawdopodobnie opuści mieszkanie w ciągu najbliższych dwunastu miesięcy. Następnie możliwe jest zamieszkanie na własny użytek lub ponowny wynajem na warunkach rynkowych. Wysokość czynszu wynosząca 600 EUR została potwierdzona przez rynek: aktualne ogłoszenie wynajmu wskazuje na duży popyt.
MODERNIZACJA ENERGETYCZNA – UCHWALONA I OPŁACONA
Jednorazowa dopłata w wysokości 30.000 EUR dotycząca tego lokalu została w całości uregulowana. Realizacja od 2026 + 2027:
- Dach wraz z instalacją fotowoltaiczną o mocy 30,15 kWp
- Ocieplenie elewacji (WDVS)
- Okna z potrójnymi szybami, z roletami
- Drzwi wejściowe do budynku i mieszkań
- Instalacja domofonowa i skrzynki pocztowe
Nie uchwalono żadnych dalszych jednorazowych dopłat. Świadectwo energetyczne przedstawia stan sprzed przeprowadzenia prac.
AMORTYZACJA
Rok budowy: 1952. Wstępne zapytanie potwierdziło skrócony pozostały okres użytkowania wynoszący około 18 lat, co odpowiada około 5,5% AfA zamiast 2%. Opinia rzeczoznawcy nie została jeszcze zlecona, ale na życzenie zostanie sporządzona.
- 2. piętro po lewej, dostęp przez klatkę schodową
- Pokój, oddzielna kuchnia, łazienka z wanną i oknem, oddzielne WC z oknem, przedpokój
- Zabudowana kuchnia
- Komórka lokatorska w piwnicy
- Laminat i płytki
- Gazowe ogrzewanie kondensacyjne, rok budowy 2023
- Możliwość parkowania za budynkiem, brak wyłącznego prawa do korzystania
Zadbany stan istniejący. W mieszkaniu nie są wymagane żadne prace remontowe.
Stopka redakcyjna
Nils Weisel
WohnVision Südbaden
Pelzwinkel 1
79426 Buggingen
Kontakt
E-mail: info@wohnvision-suedbaden.de
Numer identyfikacji gospodarczej
DE437872375
Pozasądowe rozstrzyganie sporów konsumenckich / uniwersalna instytucja rozjemcza
Nie jesteśmy gotowi ani zobowiązani do udziału w postępowaniach dotyczących rozstrzygania sporów przed konsumencką instytucją rozjemczą.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Kandern w trójkącie granicznym, około 15 km od Lörrach i 30 km od Bazylei. Obiekt znajduje się bezpośrednio przy dworcu.
- Autobus i kolej w zasięgu pieszym
- Sklepy, lekarze, apteka i gastronomia w centrum miejscowości
- Przedszkole i szkoły wszystkich poziomów
Osoby dojeżdżające do pracy i pracownicy transgraniczni zapewniają stabilny popyt na kompaktową powierzchnię mieszkalną.
