Hausansicht
Wohn-/Schlafzimmer
Flur
Küche
Badezimmer
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 34 m² |
| Yapım yılı | 1952 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 1 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Bakımlı |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 10 m² |
| Satış fiyatı | 129.900 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.820,59 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTEMEL BİLGİLER
- Satın alma fiyatı: 129.900 EUR
- Net kira: 600 EUR / ay, sözleşmeli ve düzenli
- Brüt kira getirisi: yıllık %5,54
- Kullanım alanı: 34,48 m²
- Kiracıya yansıtılamayan aidat: yaklaşık 98 EUR / ay
- Komisyonsuz, doğrudan mal sahibinden
- %5,5 AfA
KİRALAMA
Kiracının daireyi muhtemelen önümüzdeki on iki ay içinde boşaltması bekleniyor. Sonrasında mal sahibinin kullanımı veya piyasa koşullarında yeniden kiralama mümkün. 600 EUR kira tutarı piyasa tarafından doğrulanmıştır: Güncel kiralama ilanı yüksek talep olduğunu göstermektedir.
ENERJİK RENOVASYON - KARARLAŞTIRILDI VE ÖDENDİ
Bu bağımsız bölüm için 30.000 EUR tutarındaki özel aidat tamamen ödenmiştir. Uygulama 2026 + 2027 tarihinden itibaren:
- Çatı, 30,15 kWp fotovoltaik sistem dahil
- Cephe yalıtımı (WDVS)
- Panjurlu, üç camlı pencereler
- Bina ve daire giriş kapıları
- İnterkom ve posta kutusu sistemi
Başka özel aidat kararlaştırılmamıştır. Enerji kimlik belgesi, önlem öncesindeki durumu göstermektedir.
AMORTİSMAN
Yapım yılı 1952. Ön inceleme talebiyle yaklaşık 18 yıllık kısaltılmış kalan kullanım ömrü doğrulanmıştır; bu, %2 yerine yaklaşık %5,5 AfA'ya karşılık gelir. Henüz bir ekspertiz raporu görevlendirilmemiştir; talep üzerine hazırlanacaktır.
- Sol tarafta 2. üst kat, merdiven boşluğundan erişim
- Oda, ayrı mutfak, küvetli ve pencereli banyo, pencereli ayrı WC, koridor
- Ankastre mutfak
- Kiler bölümü
- Laminat ve fayans
- 2023 yapım yılı gaz yoğuşmalı ısıtma sistemi
- Evin arkasında park imkânı, özel kullanım hakkı yoktur
Bakımlı mevcut durum. Daire içinde herhangi bir tadilat gerekli değildir.
Künye
Nils Weisel
WohnVision Südbaden
Pelzwinkel 1
79426 Buggingen
İletişim
E-posta: info@wohnvision-suedbaden.de
Ekonomik kimlik numarası
DE437872375
Tüketici uyuşmazlıklarının çözümü/Genel uzlaştırma kurumu
Bir tüketici uzlaştırma kurumu nezdindeki uyuşmazlık çözüm süreçlerine katılmaya ne hazırız ne de yükümlüyüz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Kandern, üç ülke sınırının bulunduğu bölgede; Lörrach'a yaklaşık 15 km ve Basel'e 30 km uzaklıktadır. Taşınmaz doğrudan tren istasyonunun yanında yer almaktadır.
- Otobüs ve tren yürüme mesafesinde
- Alışveriş, doktorlar, eczane ve gastronomi işletmeleri merkezde
- Anaokulu ve her kademeden okullar
İşe gidip gelenler ve sınır ötesi çalışanlar, kompakt konutlara yönelik istikrarlı talep sağlamaktadır.
