Hausansicht
Wohn-/Schlafzimmer
Flur
Küche
Badezimmer
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 34 m² |
| سنة البناء | 1952 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 1 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | بحالة جيدة |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 10 m² |
| سعر البيع | 129.900 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,820.59 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىالبيانات الأساسية
- سعر الشراء: 129.900 EUR
- الإيجار الأساسي: 600 EUR / شهريًا، تعاقديًا ومستمرًا
- عائد الإيجار الإجمالي: 5,54 % سنويًا
- مساحة المعيشة: 34,48 م²
- رسوم المبنى غير القابلة للتوزيع: حوالي 98 EUR / شهريًا
- بدون عمولة، مباشرة من المالك
- 5,5 % AfA
التأجير
من المتوقع أن يخلي المستأجر الشقة خلال الاثني عشر شهرًا القادمة. بعد ذلك، يمكن استخدامها للسكن الشخصي أو إعادة تأجيرها وفق أسعار السوق. وقد تم تأكيد قيمة الإيجار البالغة 600 EUR في السوق: إذ يُظهر إعلان التأجير الحالي طلبًا مرتفعًا.
التجديد الطاقي - مُقرّ ومُسدّد
تم سداد المساهمة الخاصة البالغة 30.000 EUR لهذه الوحدة بالكامل. التنفيذ اعتبارًا من 2026 + 2027:
- السقف بما في ذلك منظومة كهروضوئية بقدرة 30,15 kWp
- عزل الواجهة (WDVS)
- نوافذ زجاجية ثلاثية، مع مصاريع دوارة
- أبواب مدخل المبنى والشقة
- نظام الاتصال الداخلي وصناديق البريد
لم يتم إقرار أي مساهمات خاصة أخرى. ويعكس تقرير الطاقة الحالة السابقة لتنفيذ الإجراء.
الاستهلاك المحاسبي
سنة البناء 1952. تم تأكيد مدة استخدام متبقية مختصرة تبلغ نحو 18 عامًا من خلال استفسار أولي، وهو ما يعادل نحو 5,5 % AfA بدلًا من 2 %. لم يتم التكليف بإعداد تقييم بعد، وسيتم إعداده عند الطلب.
- الطابق الثاني العلوي يسارًا، الوصول عبر بيت الدرج
- غرفة، مطبخ منفصل، حمام مع حوض استحمام ونافذة، مرحاض منفصل مع نافذة، ردهة
- مطبخ مجهز
- قبو
- أرضيات لامينيت وبلاط
- تدفئة تكثيف بالغاز، سنة الصنع 2023
- إمكانية ركن السيارات خلف المنزل، دون حق استخدام حصري
حالة قائمة مُعتنى بها. لا حاجة إلى أي أعمال تجديد داخل الشقة.
بيانات الناشر
Nils Weisel
WohnVision Südbaden
Pelzwinkel 1
79426 Buggingen
جهة الاتصال
البريد الإلكتروني: info@wohnvision-suedbaden.de
رقم التعريف الاقتصادي
DE437872375
تسوية نزاعات المستهلكين/هيئة التسوية الشاملة
لسنا مستعدين أو ملزمين بالمشاركة في إجراءات تسوية النزاعات أمام هيئة لتسوية نزاعات المستهلكين.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
كاندرن في منطقة المثلث الحدودي، على بُعد نحو 15 كم من لورشاخ و30 كم من بازل. يقع العقار مباشرة بجوار محطة القطار.
- الحافلات والقطار على مسافة قريبة سيرًا
- المتاجر والأطباء والصيدلية والمطاعم في مركز البلدة
- رياض الأطفال والمدارس بجميع المراحل
يوفر الموظفون المتنقلون والعابرون للحدود طلبًا مستقرًا على المساحات السكنية المدمجة.
