| Aankoopprijs | 199.000 € |
|---|---|
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesBent u op zoek naar een aantrekkelijke belegging met een hoog rendement en tegelijkertijd zekerheid voor de planning op lange termijn? Dan biedt dit gevestigde bedrijfspand op een centrale locatie in Gummersbach een bijzonder interessante mogelijkheid voor rendementsgerichte beleggers.
Het pand is al sinds 01.01.2019 verhuurd aan een gevestigd bedrijf en biedt daarmee een langdurig opgebouwde en stabiele verhuursituatie. Het bestaande huurcontract heeft een minimale looptijd tot en met 31.12.2029. Bijzonder positief: de huidige huurder is zeer tevreden over de locatie en heeft al aangegeven ook na afloop van de overeengekomen minimumlooptijd langdurig op deze locatie te willen blijven. Voor een belegger betekent dit een hoge mate van planningszekerheid en aantrekkelijke vooruitzichten op duurzaam te realiseren huurinkomsten.
De maandelijkse nettohuur bedraagt momenteel 1.200 €, wat overeenkomt met 14.400 € aan jaarlijkse nettohuurinkomsten. Dit resulteert in een bruto huurrendement van ca. 7,24 % – een buitengewoon aantrekkelijke waarde die het pand vooral interessant maakt voor beleggers die waarde hechten aan een sterk doorlopend rendement.
De bedrijfseenheid wordt momenteel gebruikt als gevestigde schoenreparatie- en sleutelservice. Door het langdurige gebruik heeft de locatie zich al overeenkomstig gevestigd. De centrale ligging aan de Kaiserstraße biedt daarbij ideale voorwaarden voor commercieel gebruik en profiteert van de goede bereikbaarheid en de goed ontwikkelde stedelijke infrastructuur. Talrijke winkels, dienstverleningsaanbiedingen en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de directe omgeving.
Het in 1963 gebouwde huis beschikt over ca. 31 m² oppervlakte op de begane grond, evenals over verdere ruimtes in het souterrain.
Een mogelijkheid voor beleggers die stabiele huurinkomsten, een sterk rendement en een op de lange termijn gerichte huurrelatie met elkaar willen verbinden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
749.000 € Twee appartementsgebouwen met commercieel potentieel51643 Gummersbach
749.000 € Twee appartementsgebouwen met commercieel potentieel51643 Gummersbach– Gummersbach