| Gebied van het perceel | 104 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 199.000 € |
|---|---|
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesBent u op zoek naar een aantrekkelijke belegging met een hoog rendement en tegelijkertijd zekerheid voor de lange termijn? Dan biedt dit gevestigde commerciële vastgoed op een centrale locatie in Gummersbach een bijzonder interessante kans voor beleggers die op rendement gericht zijn.
Het vastgoed is al sinds 01.01.2019 verhuurd aan een gevestigd bedrijf en biedt daarmee een verhuursituatie die zich gedurende lange tijd heeft ontwikkeld en stabiel is. De bestaande huurovereenkomst heeft een minimale looptijd tot en met 31.12.2029. Extra positief: de huidige huurder is zeer tevreden over de locatie en heeft al aangegeven ook na afloop van de overeengekomen minimale looptijd voor langere tijd op deze locatie te willen blijven. Voor een belegger betekent dit veel zekerheid voor de planning en aantrekkelijke vooruitzichten op duurzaam te realiseren huurinkomsten.
De maandelijkse netto koude huur bedraagt momenteel 1.200 €, wat overeenkomt met 14.400 € aan jaarlijkse netto koude huurinkomsten. Dit resulteert in een bruto huurrendement van ca. 7,24% – een bijzonder aantrekkelijke waarde die het vastgoed met name interessant maakt voor beleggers die waarde hechten aan een hoog doorlopend rendement.
De commerciële unit wordt momenteel gebruikt als een gevestigde schoenreparatie- en sleutelservice. Door het langdurige gebruik heeft de locatie zich al goed gevestigd. De centrale ligging aan de Kaiserstraße biedt ideale voorwaarden voor commercieel gebruik en profiteert van de goede bereikbaarheid en de goed ontwikkelde stedelijke infrastructuur. Talrijke winkels, dienstverleners en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de directe omgeving.
Het in 1963 gebouwde pand beschikt over ca. 121,57 m² oppervlakte op de begane grond en aanvullende ruimtes in het souterrain.
Een kans voor beleggers die stabiele huurinkomsten, een hoog rendement en een op de lange termijn gerichte huurrelatie met elkaar willen combineren.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
