| Цена покупки | 199.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВы ищете привлекательный объект для инвестиций с высокой доходностью и одновременно долгосрочной гарантией планирования? Тогда этот действующий коммерческий объект недвижимости в центральной части Гуммерсбаха представляет собой особенно интересную возможность для инвесторов, ориентированных на доходность.
Объект уже с 01.01.2019 сдан в аренду стабильному коммерческому предприятию, что обеспечивает долгосрочные и устойчивые арендные отношения. Действующий договор аренды имеет минимальный срок действия до 31.12.2029. Особенно положительно то, что нынешний арендатор очень доволен местоположением и уже выразил желание долгосрочно оставаться на этом месте после истечения согласованного минимального срока аренды. Для инвестора это означает высокую степень надёжности планирования и привлекательные перспективы устойчивого получения арендного дохода.
Текущая ежемесячная чистая холодная арендная плата составляет 1.200 €, что соответствует 14.400 € годового дохода от чистой холодной аренды. В результате валовая доходность от аренды составляет около 7,24 % — исключительно привлекательный показатель, делающий объект особенно интересным для инвесторов, придающих значение высокой текущей доходности.
Коммерческое помещение в настоящее время используется как действующая мастерская по ремонту обуви и изготовлению ключей. Благодаря многолетнему использованию местоположение уже хорошо зарекомендовало себя. Центральное расположение на улице Кайзерштрассе предоставляет идеальные условия для коммерческого использования и отличается хорошей доступностью, а также развитой городской инфраструктурой. В непосредственной близости находятся многочисленные магазины, предприятия сферы услуг и объекты повседневного спроса.
Дом, построенный в 1963 году, располагает площадью около 31 м² на первом этаже, а также дополнительными помещениями в цокольном этаже.
Возможность для инвесторов, желающих объединить стабильный арендный доход, высокую доходность и долгосрочные арендные отношения.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
749.000 € Два многоквартирных дома с потенциалом коммерческого использования51643 Gummersbach
749.000 € Два многоквартирных дома с потенциалом коммерческого использования51643 Gummersbach– Gummersbach