| Участок | 104 m² |
|---|
| Цена покупки | 199.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийИщете привлекательный объект для инвестиций с высокой доходностью и одновременно долгосрочной предсказуемостью? Тогда эта коммерческая недвижимость с устоявшейся арендной историей в центральной части Гуммерсбаха представляет собой особенно интересную возможность для инвесторов, ориентированных на доходность.
Недвижимость с 01.01.2019 сдана в аренду известному коммерческому предприятию, что обеспечивает сложившуюся за длительный период и стабильную ситуацию с арендой. Срок действия существующего договора аренды установлен минимум до 31.12.2029. Особенно важно: нынешний арендатор очень доволен местоположением и уже дал понять, что хотел бы продолжать долгосрочную аренду и после окончания согласованного минимального срока. Для инвестора это означает высокую предсказуемость и привлекательные перспективы устойчивого получения арендного дохода.
Текущая ежемесячная чистая аренда без учета коммунальных платежей составляет 1.200 €, что соответствует годовому доходу от чистой аренды без учета коммунальных платежей в размере 14.400 €. Это обеспечивает валовую доходность от аренды около 7,24 % — исключительно привлекательный показатель, благодаря которому недвижимость особенно интересна инвесторам, ценящим высокий текущий доход.
Коммерческое помещение в настоящее время используется известной мастерской по ремонту обуви и изготовлению ключей. За годы работы это место уже стало узнаваемым. Центральное расположение на улице Кайзерштрассе создаёт идеальные условия для коммерческого использования и обеспечивает удобную транспортную доступность, а также доступ к развитой городской инфраструктуре. В непосредственной близости находятся многочисленные магазины, предприятия сферы услуг и объекты повседневного спроса.
Дом, построенный в 1963 году, располагает площадью около 121,57 м² на первом этаже, а также дополнительными помещениями в подвальном этаже.
Возможность для инвесторов, желающих сочетать стабильный арендный доход, высокую доходность и долгосрочные отношения с арендатором.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
