عائد يتجاوز 7% في موقع مركزي للغاية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

هل تبحثون عن استثمار رأسمالي جذاب بعائد قوي، إلى جانب أمان طويل الأجل في التخطيط؟ إذن يوفّر هذا العقار التجاري القائم في موقع مركزي بمدينة غومرسباخ فرصة مثيرة للاهتمام بشكل خاص للمستثمرين المهتمين بالعائد.

العقار مؤجَّر بالفعل منذ 01.01.2019 لشركة تجارية راسخة، ما يوفر وضعاً إيجارياً مستقراً ومتنامياً على المدى الطويل. يتمتع عقد الإيجار القائم بمدة تعاقدية دنيا حتى 31.12.2029. ومن الإيجابيات بشكل خاص أن المستأجر الحالي راضٍ جداً عن الموقع، وقد أشار بالفعل إلى رغبته في البقاء في الموقع على المدى الطويل حتى بعد انتهاء المدة الدنيا المتفق عليها. وبالنسبة للمستثمر، يعني ذلك درجة عالية من الأمان في التخطيط وآفاقاً جذابة لإيرادات إيجارية مستدامة.

يبلغ صافي الإيجار البارد الشهري حالياً 1.200 €، بما يعادل 14.400 € من إيرادات الإيجار السنوية الصافية. وينتج عن ذلك عائد إيجاري إجمالي يبلغ نحو 7,24%، وهي قيمة جذابة للغاية تجعل العقار محل اهتمام خاص للمستثمرين الذين يقدّرون العائد الجاري القوي.

تُستخدم الوحدة التجارية حالياً كمحل راسخ لإصلاح الأحذية وخدمات المفاتيح. وبفضل الاستخدام طويل الأمد، ترسخ الموقع بالفعل وفقاً لذلك. ويوفر الموقع المركزي في شارع كايزر شتراسه ظروفاً مثالية للاستخدام التجاري، كما يستفيد من سهولة الوصول والبنية التحتية الحضرية المتطورة. وتقع العديد من المتاجر والخدمات والمرافق اللازمة للاحتياجات اليومية في المنطقة المحيطة مباشرة.

يضم المبنى المشيد عام 1963 مساحة تقارب 31 م² في الطابق الأرضي، بالإضافة إلى غرف أخرى في الطابق السفلي.

فرصة للمستثمرين الراغبين في الجمع بين إيرادات إيجارية مستقرة وعائد قوي وعلاقة إيجارية موجهة نحو الأجل الطويل.

الموقع