| Zona de terreno | 104 m² |
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| Precio de compra | 199.000 € |
|---|---|
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¿Busca una inversión atractiva con una alta rentabilidad y, al mismo tiempo, seguridad de planificación a largo plazo? Entonces, este inmueble comercial consolidado, situado en una ubicación céntrica de Gummersbach, ofrece una oportunidad especialmente interesante para inversores orientados a la rentabilidad.
El inmueble está arrendado desde el 01.01.2019 a una empresa comercial consolidada y ofrece así una situación de arrendamiento estable y consolidada a largo plazo. El contrato de arrendamiento vigente tiene una duración mínima hasta el 31.12.2029. Un aspecto especialmente positivo: el arrendatario actual está muy satisfecho con la ubicación y ya ha manifestado su intención de permanecer en ella a largo plazo, incluso más allá de la duración mínima acordada. Para un inversor, esto supone un alto grado de seguridad de planificación y una perspectiva atractiva de ingresos por alquiler sostenibles.
El alquiler neto mensual actual asciende a 1.200 €, lo que corresponde a unos ingresos netos anuales por alquiler de 14.400 €. De ello se obtiene una rentabilidad bruta por alquiler de aprox. 7,24 %, un valor sumamente atractivo que hace que el inmueble resulte especialmente interesante para inversores que valoran una alta rentabilidad recurrente.
Actualmente, la unidad comercial se utiliza como un servicio consolidado de reparación de calzado y cerrajería. Gracias a su uso durante muchos años, la ubicación ya se ha consolidado como tal. Su ubicación céntrica en Kaiserstraße ofrece condiciones ideales para el uso comercial y se beneficia de su buena accesibilidad y de una infraestructura urbana consolidada. En las inmediaciones hay numerosas tiendas, servicios y establecimientos para las necesidades cotidianas.
El edificio, construido en 1963, dispone de aprox. 121,57 m² de superficie en la planta baja, además de otras dependencias en el sótano.
Una oportunidad para inversores que desean combinar ingresos por alquiler estables, una alta rentabilidad y una relación de arrendamiento orientada al largo plazo.
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