| Precio de compra | 199.000 € |
|---|---|
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¿Busca una inversión atractiva con una sólida rentabilidad y, al mismo tiempo, seguridad de planificación a largo plazo? Entonces, este inmueble comercial consolidado, situado en una ubicación céntrica de Gummersbach, ofrece una oportunidad especialmente interesante para inversores orientados a la rentabilidad.
El inmueble está alquilado desde el 01.01.2019 a una empresa comercial consolidada, lo que garantiza una situación de alquiler estable y desarrollada a largo plazo. El contrato de arrendamiento vigente tiene una duración mínima hasta el 31.12.2029. Un aspecto especialmente positivo: el actual inquilino está muy satisfecho con la ubicación y ya ha manifestado su intención de permanecer en ella a largo plazo, incluso más allá del periodo mínimo acordado. Para un inversor, esto supone un alto grado de seguridad de planificación y una perspectiva atractiva de ingresos por alquiler sostenibles.
El alquiler neto mensual actual asciende a 1.200 €, lo que corresponde a unos ingresos netos anuales por alquiler de 14.400 €. De ello resulta una rentabilidad bruta del alquiler de aprox. 7,24 %, un valor especialmente atractivo que hace que el inmueble resulte interesante, sobre todo, para inversores que conceden importancia a una sólida rentabilidad corriente.
Actualmente, la unidad comercial se utiliza como un consolidado servicio de reparación de calzado y cerrajería. Gracias a su uso durante muchos años, la ubicación ya se ha consolidado. Su céntrica ubicación en Kaiserstraße ofrece condiciones ideales para un uso comercial y se beneficia de su buena accesibilidad, así como de la infraestructura urbana consolidada. En las inmediaciones directas se encuentran numerosos comercios, servicios y establecimientos para las necesidades cotidianas.
El edificio, construido en 1963, dispone de aprox. 31 m² de superficie en la planta baja, así como de otras estancias en el sótano.
Una oportunidad para inversores que deseen combinar ingresos estables por alquiler, una sólida rentabilidad y una relación arrendaticia orientada al largo plazo.
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749.000 € Dos edificios de viviendas plurifamiliares con potencial comercial51643 Gummersbach
749.000 € Dos edificios de viviendas plurifamiliares con potencial comercial51643 Gummersbach– Gummersbach