| Obszar wykresu | 104 m² |
|---|
| Cena zakupu | 199.000 € |
|---|---|
| Komisja | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńSzukają Państwo atrakcyjnej inwestycji kapitałowej zapewniającej wysoką rentowność i jednocześnie bezpieczeństwo długoterminowego planowania? Ta ugruntowana nieruchomość komercyjna w centralnej części Gummersbach stanowi szczególnie interesującą okazję dla inwestorów nastawionych na zysk.
Nieruchomość jest wynajmowana ugruntowanej firmie od 01.01.2019 i zapewnia stabilną sytuację najmu, ukształtowaną na przestrzeni lat. Obowiązująca umowa najmu ma minimalny okres obowiązywania do 31.12.2029. Szczególnie pozytywnym aspektem jest to, że obecny najemca jest bardzo zadowolony z lokalizacji i już zasygnalizował chęć pozostania w niej na dłużej, także po upływie uzgodnionego minimalnego okresu najmu. Dla inwestora oznacza to wysoki poziom bezpieczeństwa planowania i atrakcyjne perspektywy uzyskiwania stabilnych przychodów z najmu.
Miesięczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych wynosi obecnie 1.200 €, co przekłada się na roczne przychody z czynszu netto w wysokości 14.400 €. Daje to około 7,24 % rentowności brutto – wyjątkowo atrakcyjny wynik, dzięki któremu nieruchomość jest interesująca zwłaszcza dla inwestorów ceniących wysoką bieżącą stopę zwrotu.
Lokal komercyjny jest obecnie wykorzystywany przez ugruntowany zakład naprawy obuwia i dorabiania kluczy. Dzięki wieloletniemu użytkowaniu lokalizacja zdążyła się już ugruntować. Centralne położenie przy Kaiserstraße zapewnia idealne warunki do prowadzenia działalności gospodarczej i jest atutem dzięki łatwemu dojazdowi oraz rozbudowanej infrastrukturze śródmiejskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wiele sklepów, punktów usługowych oraz placówek zaspokajających codzienne potrzeby.
Budynek wzniesiony w 1963 roku oferuje około 121,57 m² powierzchni na parterze oraz dodatkowe pomieszczenia w piwnicy.
Okazja dla inwestorów, którzy chcą połączyć stabilne przychody z najmu, wysoką rentowność i długoterminową umowę najmu.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
