| Cena zakupu | 199.000 € |
|---|---|
| Komisja | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńSzukają Państwo atrakcyjnej inwestycji kapitałowej z wysoką rentownością, a jednocześnie długoterminową stabilnością planowania? Ta ugruntowana nieruchomość komercyjna w centralnej lokalizacji Gummersbach stanowi szczególnie interesującą okazję dla inwestorów nastawionych na zysk.
Nieruchomość jest wynajmowana uznanemu przedsiębiorstwu handlowemu nieprzerwanie od 01.01.2019, zapewniając tym samym stabilną sytuację najmu, rozwijającą się w długiej perspektywie. Obowiązująca umowa najmu ma minimalny okres obowiązywania do 31.12.2029. Szczególnie pozytywny jest fakt, że obecny najemca jest bardzo zadowolony z lokalizacji i już zasygnalizował chęć długoterminowego pozostania w tym miejscu także po upływie uzgodnionego minimalnego okresu najmu. Dla inwestora oznacza to wysoki poziom bezpieczeństwa planowania oraz atrakcyjną perspektywę stabilnych przychodów z najmu.
Miesięczny czynsz netto bez opłat dodatkowych wynosi obecnie 1.200 €, co odpowiada rocznym przychodom z najmu netto w wysokości 14.400 €. Daje to brutto stopę zwrotu z najmu na poziomie ok. 7,24% – niezwykle atrakcyjną wartość, która czyni nieruchomość szczególnie interesującą dla inwestorów ceniących wysoką bieżącą rentowność.
Lokal użytkowy jest obecnie wykorzystywany jako uznany zakład naprawy obuwia i dorabiania kluczy. Dzięki wieloletniemu użytkowaniu lokalizacja jest już odpowiednio ugruntowana. Centralne położenie przy Kaiserstraße zapewnia idealne warunki do prowadzenia działalności gospodarczej i korzysta z dobrej dostępności oraz rozwiniętej infrastruktury śródmiejskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wiele sklepów, punktów usługowych i obiektów codziennego użytku.
Budynek wybudowany w 1963 roku dysponuje powierzchnią ok. 31 m² na parterze oraz dodatkowymi pomieszczeniami w piwnicy.
To okazja dla inwestorów, którzy chcą połączyć stabilne przychody z najmu, wysoką rentowność i długoterminową umowę najmu.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
749.000 € Zwei Mehrfamilienhäuser mit Gewerbepotenzial51643 Gummersbach
749.000 € Zwei Mehrfamilienhäuser mit Gewerbepotenzial51643 Gummersbach– Gummersbach