| Arsa alanı | 104 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 199.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYüksek getiri ve aynı zamanda uzun vadeli planlama güvenliği sunan cazip bir yatırım mı arıyorsunuz? O hâlde Gummersbach’ın merkezi konumundaki bu köklü ticari gayrimenkul, getiri odaklı yatırımcılar için son derece ilgi çekici bir fırsat sunuyor.
Gayrimenkul, 01.01.2019 tarihinden bu yana köklü bir ticari işletmeye kiralanmış olup uzun süredir devam eden ve istikrarlı bir kiracılık durumu sunmaktadır. Mevcut kira sözleşmesinin asgari süresi 31.12.2029 tarihine kadardır. Özellikle olumlu bir nokta: Mevcut kiracı konumdan çok memnundur ve kararlaştırılan asgari sürenin ötesinde de uzun vadede burada kalmak istediğini şimdiden belirtmiştir. Bu, yatırımcıya yüksek düzeyde planlama güvenliği ve sürdürülebilir kira geliri elde etmek için cazip bir perspektif sunar.
Aylık net soğuk kira hâlihazırda 1.200 € olup yıllık net soğuk kira geliri 14.400 €’ya karşılık gelmektedir. Buna göre brüt kira getirisi yaklaşık %7,24’tür; bu, gayrimenkulü özellikle güçlü ve düzenli getiriye önem veren yatırımcılar için cazip kılan son derece çekici bir orandır.
Ticari birim hâlihazırda köklü bir ayakkabı tamir ve anahtarcılık hizmeti olarak kullanılmaktadır. Uzun yıllara dayanan kullanım sayesinde konum da bu doğrultuda yerleşmiştir. Kaiserstraße üzerindeki merkezi konum, ticari kullanım için ideal koşullar sunarken kolay ulaşım imkânı ve gelişmiş şehir içi altyapıdan da yararlanmaktadır. Çok sayıda mağaza, hizmet işletmesi ve günlük ihtiyaçlara yönelik tesisler yakın çevrede bulunmaktadır.
1963 yılında inşa edilen binanın zemin katında yaklaşık 121,57 m² alanın yanı sıra bodrum katında ek odalar da bulunmaktadır.
İstikrarlı kira gelirini, yüksek getiriyi ve uzun vadeli bir kiracılık ilişkisini bir araya getirmek isteyen yatırımcılar için bir fırsat.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
