| Satış fiyatı | 199.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYüksek getiri ve aynı zamanda uzun vadeli planlama güvenliği sunan cazip bir yatırım mı arıyorsunuz? O hâlde Gummersbach’ın merkezi konumunda bulunan bu yerleşik ticari gayrimenkul, getiri odaklı yatırımcılar için özellikle ilgi çekici bir fırsat sunuyor.
Gayrimenkul, 01.01.2019 tarihinden bu yana yerleşik bir ticari işletmeye kiralanmış olup uzun vadede oluşmuş ve istikrarlı bir kiralama durumu sunmaktadır. Mevcut kira sözleşmesinin asgari sözleşme süresi 31.12.2029 tarihine kadardır. Özellikle olumlu olan nokta: Mevcut kiracı konumdan oldukça memnun olup, kararlaştırılan asgari sürenin ötesinde de uzun vadeli olarak burada kalmak istediğini şimdiden belirtmiştir. Bu durum, yatırımcı için yüksek düzeyde planlama güvenliği ve sürdürülebilir şekilde elde edilebilecek kira gelirleri açısından cazip bir perspektif anlamına gelmektedir.
Aylık net soğuk kira hâlihazırda 1.200 € olup, yıllık 14.400 € net kira gelirine karşılık gelmektedir. Bu da yaklaşık %7,24 brüt kira getirisi sağlamaktadır – özellikle güçlü ve düzenli bir getiriye önem veren yatırımcılar açısından gayrimenkulü cazip kılan son derece çekici bir değer.
Ticari birim hâlihazırda yerleşik bir ayakkabı tamir ve anahtarcı işletmesi olarak kullanılmaktadır. Uzun yıllara dayanan kullanım sayesinde konum kendini kanıtlamıştır. Kaiserstraße üzerindeki merkezi konum, ticari kullanım için ideal koşullar sunmakta; iyi ulaşılabilirlikten ve gelişmiş şehir içi altyapıdan faydalanmaktadır. Çok sayıda mağaza, hizmet sağlayıcısı ve günlük ihtiyaçlara yönelik tesis doğrudan çevrede bulunmaktadır.
1963 yılında inşa edilen bina, zemin katta yaklaşık 31 m² alana ve bodrum katta ilave odalara sahiptir.
İstikrarlı kira gelirlerini, güçlü bir getiriyi ve uzun vadeli bir kira ilişkisini bir arada değerlendirmek isteyen yatırımcılar için bir fırsat.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
749.000 € Ticari potansiyele sahip iki çok daireli konut binası51643 Gummersbach
749.000 € Ticari potansiyele sahip iki çok daireli konut binası51643 Gummersbach– Gummersbach