| प्लॉट क्षेत्र | 104 m² |
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| खरीद मूल्य | 199.000 € |
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| आयोग | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंक्या आप मजबूत प्रतिफल और साथ ही दीर्घकालिक योजना-सुरक्षा के साथ एक आकर्षक निवेश संपत्ति की तलाश में हैं? तब गुमर्सबाख के केंद्रीय स्थान पर स्थित यह स्थापित व्यावसायिक संपत्ति प्रतिफल-उन्मुख निवेशकों के लिए एक विशेष रूप से दिलचस्प अवसर प्रस्तुत करती है।
यह संपत्ति 01.01.2019 से एक स्थापित व्यावसायिक प्रतिष्ठान को किराये पर दी गई है और इस प्रकार दीर्घकाल में विकसित तथा स्थिर किराये की स्थिति प्रदान करती है। मौजूदा किरायानामा की न्यूनतम अवधि 31.12.2029 तक है। विशेष रूप से सकारात्मक बात यह है कि वर्तमान किरायेदार इस स्थान से बहुत संतुष्ट है और उसने संकेत दिया है कि वह सहमत न्यूनतम अवधि के बाद भी लंबे समय तक यहां बने रहना चाहता है। किसी निवेशक के लिए इसका अर्थ है उच्च स्तर की योजना-सुरक्षा और टिकाऊ किराया आय की आकर्षक संभावना।
मासिक शुद्ध मूल किराया वर्तमान में 1.200 € है, जो 14.400 € की वार्षिक शुद्ध किराया आय के बराबर है। इससे लगभग 7,24 % का सकल किराया प्रतिफल प्राप्त होता है—एक असाधारण रूप से आकर्षक आंकड़ा, जो इस संपत्ति को खास तौर पर उन निवेशकों के लिए दिलचस्प बनाता है जो मजबूत नियमित प्रतिफल को महत्व देते हैं।
व्यावसायिक इकाई का वर्तमान में एक स्थापित जूता मरम्मत और चाबी बनाने की दुकान के रूप में उपयोग किया जा रहा है। लंबे समय से चले आ रहे उपयोग के कारण यह स्थान पहले ही अच्छी तरह स्थापित हो चुका है। कैज़रश्ट्रासे पर इसका केंद्रीय स्थान व्यावसायिक उपयोग के लिए आदर्श परिस्थितियां प्रदान करता है और अच्छी पहुंच के साथ-साथ विकसित शहरी बुनियादी ढांचे से लाभान्वित होता है। आसपास अनेक दुकानें, सेवा प्रदाता और दैनिक आवश्यकताओं की सुविधाएं मौजूद हैं।
1963 में निर्मित इस इमारत में भूतल पर लगभग 121,57 m² क्षेत्रफल के साथ-साथ बेसमेंट में अतिरिक्त कमरे भी हैं।
उन निवेशकों के लिए एक अवसर, जो स्थिर किराया आय, मजबूत प्रतिफल और दीर्घकालिक दृष्टिकोण वाले किरायेदारी संबंध को एक साथ पाना चाहते हैं।
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