Ruim 3-kamerappartement, hoogwaardige afwerking en inbouwkeuken, stadscentrum, balkon op het zuiden

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Dit hoogwaardige en ruime 3-kamerappartement met ca. 115 m² woonoppervlak bevindt zich op de 2e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in Rosenheim, met in totaal 1 commerciële verdieping op de begane grond (beauty en pedicure) en daarboven 3 wooneenheden (1 groot appartement per verdieping). Een lift biedt barrièrevrije toegang tot het drempelloze appartement. Het appartement beschikt over een grote en lichte woonkeuken met een hoogwaardige witte inbouwkeuken (zwart granieten werkblad). Ook de badkamer is ruim opgezet en beschikt over een dubbele wastafel, een aan beide zijden toegankelijke badkuip en daarnaast een douche.
De momenteel nog bijna 40 m² grote balkonkamer wordt vóór de verhuur in 2 kamers van elk ongeveer 19 m² gescheiden, zodat er een derde kamer ontstaat. In totaal zijn er dan 3 zeer grote kamers. Beide balkonk kamers hebben dan een eigen toegang tot het balkon. Vanaf het balkon op het zuiden heeft men uitzicht op de groene en rustige binnenplaats. De uitnodigende hal met een grote en ca. 80 cm diepe garderobe-/inbouwkast, evenals de bijkeuken met ruimte voor wasmachine, droger en opslag, zorgen ervoor dat ook grote voorwerpen goed kunnen worden opgeborgen en alles zeer functioneel is ingericht. Alle kamers hebben een verlichtingssysteem met ingebouwde en dimbare spots in het plafond. De verwarmingskelder mag in beperkte mate worden medegebruikt. Een parkeerplaats buiten maakt parkeren direct voor de voordeur mogelijk. Optioneel is voor een kleiner tweede voertuig een 2e parkeerplaats in de carport beschikbaar (extra 50 € per maand). Huisdieren zijn na overleg toegestaan. Het appartement is beschikbaar vanaf 01.11. en wordt verhuurd aan maximaal een huishouden van 3 personen (ideaal: 2 personen), om aan te sluiten bij de huidige bewonersstructuur.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De volledige inrichting voldoet aan een zeer hoge woonstandaard. Klassieke witte en hoogwaardige inbouwkeuken met zwart granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, douche en badkuip, praktische spiegelkast met opbergruimte in de badkamer, volledig drempelloos echt houten parket in het gehele appartement, dimbare plafondverlichting met inbouwspots in alle kamers, extra diepe inbouwkasten (ca. 80 cm), verticale zonwering op het balkon, binnenrolluiken in de erkerkamer en de balkonk kamers, elektrisch zonnescherm aan het keukenraam, enz.

Overige gevallen

De woning wordt zonder meubels aangeboden. Indien gewenst kunnen de aanwezige meubels en inrichtingsvoorwerpen echter voordelig worden overgenomen.

Vóór de verhuizing wordt de huidige 2-kamerwoning door het plaatsen van een gipskartonnen scheidingswand in de balkonkamer verbouwd tot een 3-kamerwoning. De momenteel 39 m² grote balkonkamer is door een kledingkast in het midden gescheiden in een slaapkamer en een werkkamer. Als er toch de voorkeur blijft bestaan voor een zeer ruime 2-kamerwoning, zouden we de gipskartonnen scheidingswand niet plaatsen.

De woning wordt aan maximaal 3 personen verhuurd (bij voorkeur 2 personen), om aan te sluiten bij de huidige huurderssamenstelling.

Locatie

Locatie

Een groot voordeel van de woning is de centrale ligging met een perfecte verbinding met alles wat het leven in de stad aangenaam en praktisch maakt. Bakker, slager, snackbars, restaurants, cafés, ijssalons, bars/discotheken, apotheken, modewinkels, de voetgangerszone, het herfstfeest, het ziekenhuis enz. bevinden zich op loopafstand. Ook de mooi aangelegde Inndamm en de paden langs de Mangfall zijn in slechts 5 minuten te voet bereikbaar, om tijdens wandelingen aan het water en in het groen te ontspannen. De hogeschool en het station zijn met de fiets in slechts 8 minuten bereikbaar. De macro-ligging biedt zoals bekend ook een groot aantal bergen en veel zwemmeren.