Przestronne mieszkanie 3-pokojowe, wysokiej jakości wyposażenie i kuchnia w zabudowie, centrum miasta, balkon od południa

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

To wysokiej jakości i przestronne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej ok. 115 m² znajduje się na 2. piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego w Rosenheim, z łącznie 1 kondygnacją usługową na parterze (beauty i pedicure) oraz 3 lokalami mieszkalnymi powyżej (po 1 dużym mieszkaniu na piętrze). Winda umożliwia bezbarierowy dostęp do mieszkania bez progów. Mieszkanie dysponuje dużą i jasną kuchnią z jadalnią, wyposażoną w wysokiej jakości białą zabudowę kuchenną (czarny granitowy blat roboczy). Łazienka jest równie przestronna i obejmuje podwójną umywalkę, wannę dostępną z obu stron oraz dodatkowo prysznic.
Obecnie prawie 40-metrowy pokój balkonowy zostanie przed wynajmem podzielony na 2 pomieszczenia o powierzchni około 19 m² każde, dzięki czemu powstanie trzeci pokój. Łącznie będą dostępne 3 bardzo duże pokoje. Oba pokoje balkonowe będą miały własne wyjście na balkon. Z balkonu południowego roztacza się widok na zielone i spokojne podwórze. Zapraszający przedpokój z dużą szafą garderobianą/wbudowaną o głębokości ok. 80 cm oraz pomieszczenie gospodarcze z miejscem na pralkę, suszarkę i przechowywanie zapewniają możliwość wygodnego schowania również dużych przedmiotów, a całość jest bardzo funkcjonalnie wyposażona. Wszystkie pokoje mają system oświetlenia z wbudowanymi i ściemnianymi spotami w suficie. Z piwnicy grzewczej można korzystać w ograniczonym zakresie. Zewnętrzne miejsce parkingowe umożliwia parkowanie bezpośrednio przed drzwiami wejściowymi. Opcjonalnie dla mniejszego drugiego samochodu dostępne jest drugie miejsce parkingowe w carporcie (dodatkowo 50 € miesięcznie). Zwierzęta domowe są dozwolone po uzgodnieniu. Mieszkanie jest dostępne od 01.11. i zostanie wynajęte maksymalnie gospodarstwu domowemu składającemu się z 3 osób (idealnie: 2 osoby), aby odpowiadać obecnej strukturze najemców.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Całe wyposażenie odpowiada bardzo wysokiemu standardowi mieszkalnemu. Klasyczna biała i wysokiej jakości zabudowa kuchenna z czarnym granitowym blatem oraz wysokiej jakości urządzeniami do zabudowy, prysznic i wanna, praktyczna lustrzana szafka do przechowywania w łazience, całkowicie bezprogowy parkiet z prawdziwego drewna w całym mieszkaniu, ściemnialne oświetlenie sufitowe z wbudowanymi spotami we wszystkich pomieszczeniach, bardzo głębokie szafy wnękowe (ok. 80 cm), pionowa roleta przeciwsłoneczna na balkonie, rolety wewnętrzne w pokoju wykuszowym oraz pokojach balkonowych, elektryczna markiza zewnętrzna przy oknie kuchennym itd.

Inne

Mieszkanie jest oferowane bez mebli. W przypadku zainteresowania istniejące meble i wyposażenie można jednak przejąć w korzystnej cenie.

Do czasu wprowadzenia obecne mieszkanie 2-pokojowe zostanie przebudowane na mieszkanie 3-pokojowe poprzez postawienie ścianki z suchej zabudowy w pokoju balkonowym. Obecnie pokój balkonowy o powierzchni 39 m² jest pośrodku podzielony szafą na sypialnię i gabinet. Jeśli nadal preferowane byłoby bardzo przestronne mieszkanie 2-pokojowe, nie postawimy ścianki z suchej zabudowy.

Mieszkanie jest wynajmowane maksymalnie 3 osobom (idealnie 2 osobom), aby zachować obecną strukturę najemców.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dużą zaletą mieszkania jest centralna lokalizacja z doskonałym dostępem do wszystkiego, co sprawia, że życie w mieście jest przyjemne i praktyczne. W odległości spaceru znajdują się piekarnia, sklep mięsny, bary z przekąskami, restauracje, kawiarnie, lodziarnie, bary/dyskoteki, apteki, sklepy odzieżowe, strefa dla pieszych, Herbstfest, szpital itd.. Również pięknie zagospodarowany wał nad rzeką Inn oraz ścieżki nad rzeką Mangfall można osiągnąć pieszo w zaledwie 5 minut, aby odpocząć podczas spacerów nad wodą i wśród zieleni. FH i dworzec kolejowy są dostępne rowerem w zaledwie 8 minut. Makrolokalizacja oferuje również, jak wiadomo, liczne góry oraz wiele jezior kąpielowych.