Просторная 3-комнатная квартира, высококачественная отделка и встроенная кухня, центр города, балкон на южную сторону

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Эта качественная и просторная 3-комнатная квартира площадью около 115 м² расположена на 2-м этаже ухоженного многоквартирного дома в Розенхайме, в котором всего 1 коммерческий этаж на первом этаже (салон красоты и кабинет по уходу за ногами) и 3 жилых помещения выше (по 1 большой квартире на этаже). Лифт обеспечивает безбарьерный доступ в квартиру без ступеней. В квартире есть большая и светлая кухня-гостиная с качественной белой встроенной кухней (чёрная гранитная столешница). Ванная комната также имеет просторную планировку и оборудована двойным умывальником, ванной, в которую можно войти с обеих сторон, а также дополнительным душем.
Балконная комната, которая в настоящее время имеет площадь почти 40 м², до сдачи в аренду будет разделена на 2 помещения площадью примерно по 19 м² каждое, благодаря чему появится третья комната. Таким образом, всего будут предусмотрены 3 очень большие комнаты. Обе балконные комнаты будут иметь отдельный выход на балкон. С южного балкона открывается вид на зелёный и тихий внутренний двор. Прихожая с большим встроенным шкафом/гардеробом глубиной около 80 см, а также хозяйственное помещение с местом для стиральной машины, сушилки и хранения обеспечивают удобное размещение даже крупных предметов и высокую функциональность квартиры. Во всех комнатах установлена система освещения со встроенными и регулируемыми точечными светильниками в потолке. Подвал с отопительным оборудованием может использоваться в ограниченном объёме. Открытое парковочное место позволяет парковать автомобиль непосредственно перед входной дверью. По желанию для небольшого второго автомобиля доступно 2-е парковочное место в навесе для автомобилей (дополнительно 50 € в месяц). Домашние животные разрешены по согласованию. Квартира доступна с 01.11. и сдаётся максимум одному домохозяйству из 3 человек (в идеале — 2 человека), чтобы соответствовать текущей структуре жильцов.

Фитинги и особенности, как описано

Вся отделка и оснащение соответствуют очень высокому уровню проживания. Классическая белая высококачественная встроенная кухня с чёрной гранитной столешницей и качественной встраиваемой техникой, душ и ванна, практичный зеркальный шкаф для хранения в ванной комнате, полностью уложенный без порогов паркет из натурального дерева во всей квартире, регулируемое потолочное освещение со встроенными спотами во всех помещениях, встроенные шкафы увеличенной глубины (около 80 см), вертикальная солнцезащитная ролета на балконе, внутренние ролеты в эркерной комнате и балконных комнатах, электрический наружный навес над кухонным окном и т. д.

другой

Квартира предлагается без мебели. При желании имеющуюся мебель и предметы интерьера можно недорого приобрести.

До заселения нынешняя 2-комнатная квартира будет переоборудована в 3-комнатную путём установки перегородки из гипсокартона в комнате с балконом. В настоящее время комната с балконом площадью 39 м² разделена посередине шкафом на спальню и кабинет. Если по-прежнему будет желательна очень просторная 2-комнатная квартира, перегородку из гипсокартона устанавливать не будут.

Квартира сдаётся максимум 3 людям (в идеале 2 людям), чтобы соответствовать нынешнему составу жильцов.

Расположение

Подробности о местоположении

Большим преимуществом квартиры является центральное расположение с идеальным доступом ко всему, что делает жизнь в городе приятной и удобной. В пешей доступности находятся пекарня, мясная лавка, закусочные, рестораны, кафе, магазины мороженого, бары/дискотеки, аптеки, магазины одежды, пешеходная зона, осенний праздник, больница и т. д.. Кроме того, до прекрасно обустроенной набережной Инна, а также до дорожек вдоль реки Мангфалль можно дойти всего за 5 минут, чтобы отдохнуть во время прогулок у воды и на природе. До Высшей школы (FH) и вокзала можно доехать на велосипеде всего за 8 минут. Известно, что макролокация также предлагает множество гор и озёр для купания.