شقة واسعة من 3 غرف، تجهيزات عالية الجودة ومطبخ مدمج، وسط المدينة، شرفة جنوبية

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة الراقية والواسعة المؤلفة من 3 غرف، بمساحة معيشية تبلغ نحو 115 م²، في الطابق الثاني من مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به جيدًا في روزنهايم، ويضم إجمالًا طابقًا تجاريًا واحدًا في الطابق الأرضي (التجميل والعناية بالقدمين) و3 وحدات سكنية فوقه (شقة كبيرة واحدة في كل طابق). يتيح المصعد وصولًا خاليًا من العوائق إلى الشقة الخالية من الدرج. تضم الشقة مطبخًا معيشياً كبيرًا ومشرقًا مع مطبخ أبيض مركب عالي الجودة (سطح عمل من الجرانيت الأسود). كما أن الحمام واسع التصميم ويضم مغسلة مزدوجة، وحوض استحمام يمكن الدخول إليه من الجانبين، بالإضافة إلى دش.
ستُقسّم غرفة الشرفة، التي تبلغ مساحتها حاليًا نحو 40 م²، إلى غرفتين تبلغ مساحة كل منهما نحو 19 م² قبل التأجير، بحيث تنشأ غرفة ثالثة. وبذلك يتوفر إجمالًا 3 غرف كبيرة جدًا. وستضم كلتا غرفتي الشرفة مدخلًا خاصًا إلى الشرفة. ومن الشرفة الجنوبية يمكن الاستمتاع بإطلالة على الفناء الداخلي الأخضر والهادئ. يضمن الممر الترحيبي المزود بخزانة ملابس/خزانة مدمجة كبيرة بعمق نحو 80 سم، بالإضافة إلى غرفة الخدمات التي توفر مساحة للغسالة والمجفف والتخزين، إمكانية تخزين الأغراض الكبيرة جيدًا، كما أن كل شيء مجهز بطريقة عملية للغاية. تحتوي جميع الغرف على نظام إضاءة مزود بمصابيح سبوت مدمجة وقابلة للتعتيم في السقف. يمكن استخدام قبو التدفئة ضمن نطاق محدود. يتيح موقف السيارات الخارجي ركن السيارة مباشرة أمام الباب الرئيسي. وبشكل اختياري، يتوفر موقف ثانٍ في المرآب المسقوف لسيارة ثانية أصغر (مقابل 50 € شهريًا إضافية). يُسمح بالحيوانات الأليفة بعد التشاور. الشقة متاحة اعتبارًا من 01.11. وسيتم تأجيرها لأسرة تضم بحد أقصى 3 أشخاص (ويُفضّل شخصان)، بما يتناسب مع تركيبة المستأجرين الحالية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

جميع التجهيزات تندرج ضمن مستوى سكني رفيع جداً. مطبخ أبيض كلاسيكي وفاخر مدمج مع سطح عمل من الغرانيت الأسود وأجهزة مدمجة عالية الجودة، دُش وحوض استحمام، خزانة مرآة عملية للتخزين في الحمام، أرضية باركيه من الخشب الطبيعي بالكامل ومستوية تماماً في جميع أنحاء الشقة، إضاءة سقفية قابلة للتعتيم مع سبوتات مدمجة في جميع الغرف، خزائن مدمجة فائقة العمق (نحو 80 سم)، ستارة رأسية للحماية من الشمس في الشرفة، ستائر رول داخلية في غرفة النافذة البارزة وغرفتي الشرفة، مظلة خارجية كهربائية عند نافذة المطبخ، وغير ذلك.

آخر

تُعرض الشقة دون أثاث. ولكن في حال الإعجاب، يمكن استلام الأثاث وتجهيزات المفروشات الموجودة بسعر مناسب.

حتى موعد الانتقال، ستُحوَّل الشقة الحالية المؤلفة من غرفتين إلى شقة مؤلفة من 3 غرف، وذلك بتركيب جدار من ألواح الجبس في غرفة الشرفة. تبلغ مساحة غرفة الشرفة حاليًا 39 م²، وهي مقسّمة في المنتصف بواسطة خزانة ملابس إلى غرفة نوم وغرفة عمل. وفي حال استمرار الرغبة في شقة واسعة جدًا مؤلفة من غرفتين، فلن نقوم بتركيب جدار ألواح الجبس.

تُؤجَّر الشقة لما لا يزيد عن 3 أشخاص (ويُفضَّل شخصين)، بما يتناسب مع تركيبة المستأجرين الحالية.

الموقع

وصف الموقع

من المزايا الكبيرة للشقة موقعها المركزي مع اتصال مثالي بكل ما يجعل الحياة في المدينة جميلة وعملية. على مسافة مشي إلى الخباز، الجزار، محلات الوجبات السريعة، المطاعم، المقاهي، محلات الآيس كريم، الحانات/النوادي الليلية، الصيدليات، محلات الأزياء، منطقة المشاة، مهرجان الخريف، المستشفى، إلخ.. وبالمثل يمكن الوصول إلى الضفة الداخلية المُنسّقة بشكل جميل وكذلك المسارات على طول Mangfall سيرًا على الأقدام في غضون 5 دقائق فقط، للاستجمام خلال نزهات بجانب الماء وفي المساحات الخضراء. يمكن الوصول إلى FH والمحطة بالدراجة في غضون 8 دقائق فقط. كما توفر المنطقة الأوسع، كما هو معروف، أيضًا مجموعة كبيرة من الجبال بالإضافة إلى العديد من بحيرات السباحة.