| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 115 m² |
| Anno costruito | 1906 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Affitto escluse le spese | 1730 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 330 € |
| Totale affitto | 2060 € |
| Deposito | 4000€ |
| Prezzo per m2 | 17,91 €/m² |
Questo appartamento di alta qualità e spazioso, composto da 3 locali e con circa 115 m² di superficie abitabile, si trova al 2° piano di un curato edificio plurifamiliare a Rosenheim, con complessivamente 1 piano commerciale al piano terra (beauty e pedicure) e 3 unità abitative sopra (1 grande appartamento per piano). Un ascensore consente l’accesso senza barriere all’appartamento privo di gradini. L’appartamento dispone di una grande e luminosa cucina abitabile con cucina componibile bianca di alta qualità (piano di lavoro in granito nero). Anche il bagno è spazioso e comprende un doppio lavabo, una vasca da bagno accessibile da entrambi i lati e inoltre una doccia.
L’attuale locale balcone, ancora di quasi 40 m², verrà suddiviso prima della locazione in 2 ambienti di circa 19 m² ciascuno, creando così una terza stanza. In totale saranno quindi disponibili 3 stanze molto grandi. Entrambi i locali balcone avranno poi un proprio accesso al balcone. Dal balcone esposto a sud si gode di una vista sul cortile interno verde e tranquillo. L’ingresso accogliente, con un ampio armadio guardaroba/a muro profondo circa 80 cm, nonché il ripostiglio con spazio per lavatrice, asciugatrice e deposito, fanno sì che anche gli oggetti voluminosi possano essere riposti comodamente e che tutto sia arredato in modo molto funzionale. Tutte le stanze dispongono di un sistema di illuminazione con faretti integrati e dimmerabili nel soffitto. Il locale caldaia può essere utilizzato in misura limitata. Un posto auto esterno consente di parcheggiare direttamente davanti alla porta d’ingresso. Opzionalmente è disponibile un 2° posto auto nel carport per un secondo veicolo più piccolo (50 € al mese aggiuntivi). Gli animali domestici sono ammessi previo accordo. L’appartamento è disponibile dal 01.11. e viene affittato a un nucleo familiare di massimo 3 persone (idealmente: 2 persone), per adattarsi alla composizione attuale degli inquilini.
Tutte le dotazioni sono conformi a uno standard abitativo molto elevato. Cucina componibile classica bianca e di alta qualità con piano di lavoro in granito nero ed elettrodomestici da incasso di alta qualità, doccia e vasca da bagno, pratico armadietto a specchio contenitore nel bagno, parquet in vero legno completamente senza soglie in tutto l’appartamento, illuminazione a soffitto dimmerabile con faretti integrati in tutti gli ambienti, armadi a muro extra-profondi (circa 80 cm), tenda verticale parasole sul balcone, tende a rullo interne nella stanza con bovindo e nelle stanze con balcone, tenda da sole esterna elettrica alla finestra della cucina, ecc.
L'appartamento viene offerto senza mobili. Tuttavia, in caso di interesse, i mobili e gli oggetti d'arredamento presenti possono essere rilevati a un prezzo conveniente.
Prima del trasferimento, l'attuale appartamento di 2 locali verrà trasformato in un appartamento di 3 locali mediante l'installazione di una parete in cartongesso nella stanza con balcone. Attualmente, la stanza con balcone di 39 m² è divisa al centro da un armadio in una camera da letto e uno studio. Qualora si desiderasse comunque un appartamento di 2 locali molto spazioso, non installeremmo la parete in cartongesso.
L'appartamento viene affittato a un massimo di 3 persone (idealmente 2 persone), per adeguarsi all'attuale struttura degli inquilini.
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Un grande vantaggio dell’appartamento è la posizione centrale, con collegamenti perfetti a tutto ciò che rende la vita in città piacevole e pratica. Panetteria, macelleria, snack bar, ristoranti, caffè, gelaterie, bar/discoteche, farmacie, negozi di moda, zona pedonale, festa d’autunno, ospedale ecc. sono raggiungibili a piedi. Anche la splendida passeggiata lungo l’Inn e i sentieri lungo la Mangfall sono raggiungibili a piedi in soli 5 minuti, per rilassarsi durante passeggiate sull’acqua e nel verde. La FH e la stazione ferroviaria sono raggiungibili in bicicletta in soli 8 minuti. Come noto, la macrozona offre inoltre numerose montagne e molti laghi balneabili.
1250 € Prima occupazione 2. camere incl. EBK da 11/2683022 Rosenheim– Westerndorf-Sankt Peter
3100 € OPPORTUNITÀ ESCLUSIVA! - ATTICO DA SOGNO con vista panoramica a 360 gradi sulle montagne, balcone, terrazza sul tetto e cucina di lusso83022 Rosenheim
1080 € Appartamento 3-ZKB, balcone molto grande esposto a ovest, da privato83026 Rosenheim– Rosenheim
