Published on 16/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 116 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1906 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1680 € |
|---|---|
| Additional Costs | 330 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 2010 € |
| Deposit | 4000€ |
| Price per m² | 14.48 €/m² |
Diese hochwertige und großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rosenheim. Ein Aufzug erleichtert den Zugang, und die Wohnung ist barrierefrei gestaltet. Die Wohnung verfügt über eine sehr große und helle Wohnküche mit einer hochwertigen Luxus-Einbauküche (Granitarbeitsplatte). Das Badezimmer ist ebenso sehr großzügig gestaltet und beinhaltet ein Doppelwaschbecken, eine zentrale Badewanne und zusätzliche eine Dusche. Der sehr große Wohnraum mit Zugang zum Balkon ist ein Highlight der Wohnung (aktuell durch einen großen Stauraumschrank in einen Schlaf- und einen Arbeitsbereich aufgeteilt - siehe Fotos). Vom großen Südbalkon aus hat man den Blick in den grünen und ruhigen Innenhof. Der große Flur mit ebenso großem Einbauschrank sowie der Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Regal sorgen dafür, dass alle Gegenstände gut verstaut werden können und alles sehr funktional ausgestattet ist. Alle Zimmer haben ein Lichtsystem mit integrierten und dimmbaren Spots in der Decke. Zwei Kellerräume können in begrenztem Umfang und nur nach Absprache mitbenutzt werden. Ein Außenstellplatz ist in der Gesamtmiete enthalten. Optional steht für ein kleineres Zweitfahrzeug ein 2. Stellplatz im Car-Port zur Verfügung. Haustiere sind nach Rücksprache erlaubt. Die Wohnung ist ab 1. Oktober verfügbar.
The entire furnishings are at the highest residential standard. Classic luxury fitted kitchen with granite countertop and high-quality built-in appliances, completely flush real wood parquet flooring, high-quality lighting system, fully paneled built-in cupboards, etc.
Die Wohnung ist aktuell möbliert. Bei Gefallen können Möbel und Einrichtungsgegenstände günstig übernommen werden.
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A major advantage of the apartment is its central location with perfect connections to everything that makes city life pleasant and practical. Walking distance to bakeries, butchers, snack bars, restaurants, cafés, ice cream parlors, bars/discos, pharmacies, fashion stores, the pedestrian zone, the autumn festival, the hospital, etc.. The beautifully landscaped Inn embankment as well as the paths along the Mangfall can also be reached on foot in just 5 minutes, to relax on walks by the water and in the greenery. The university of applied sciences and the train station can be reached by bicycle in just 8 minutes. As is well known, the macro location also offers a variety of mountains as well as many bathing lakes.
