| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 115 m² |
| Año construido | 1906 |
| Disponibles | 01.11.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Alquiler sin gastos | 1730 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 330 € |
| Total alquiler | 2060 € |
| Depósito | 4000€ |
| Precio por m2 | 17,91 €/m² |
Este espacioso y exclusivo piso de 3 habitaciones, con aproximadamente 115 m² de superficie habitable, se encuentra en la 2.ª planta de un edificio residencial bien cuidado en Rosenheim, con un total de 1 planta comercial en la planta baja (belleza y pedicura) y 3 viviendas encima (1 piso grande por planta). Un ascensor permite acceder sin barreras al piso sin escalones. El piso dispone de una amplia y luminosa cocina-comedor con una cocina equipada blanca de alta calidad (encimera de granito negro). El cuarto de baño también está diseñado de forma espaciosa e incluye un lavabo doble, una bañera accesible por ambos lados y, además, una ducha.
La estancia del balcón, que actualmente todavía tiene casi 40 m², se dividirá antes del alquiler en 2 habitaciones de aproximadamente 19 m² cada una, de modo que se creará una tercera habitación. En total habrá entonces 3 habitaciones muy grandes. Ambas habitaciones del balcón tendrán su propio acceso al balcón. Desde el balcón orientado al sur se disfruta de vistas al patio interior verde y tranquilo. El acogedor recibidor, con un gran armario ropero/empotrado de aproximadamente 80 cm de profundidad, así como el cuarto de servicio, con espacio para lavadora, secadora y almacenamiento, garantizan que incluso los objetos grandes puedan guardarse adecuadamente y que todo esté equipado de forma muy funcional. Todas las habitaciones cuentan con un sistema de iluminación con focos empotrados y regulables en el techo. El sótano de calefacción puede utilizarse de forma limitada. Una plaza de aparcamiento exterior permite estacionar directamente delante de la puerta principal. Opcionalmente, hay disponible una 2.ª plaza de aparcamiento en el carport para un segundo vehículo más pequeño (50 € adicionales al mes). Se admiten mascotas previa consulta. El piso está disponible a partir del 01.11. y se alquila a un hogar de un máximo de 3 personas (ideal: 2 personas), para adaptarse a la estructura actual de inquilinos.
Todo el equipamiento cumple con un estándar residencial muy elevado. Cocina integrada clásica blanca y de alta calidad, con encimera de granito negro y electrodomésticos integrados de alta calidad, ducha y bañera, práctico armario con espejo y espacio de almacenamiento en el cuarto de baño, parquet de madera auténtica completamente enrasado en todo el piso, iluminación regulable de techo con focos empotrados en todas las habitaciones, armarios empotrados extraprofundos (aprox. 80 cm), persiana vertical de protección solar en el balcón, persianas interiores en la habitación mirador y en las habitaciones del balcón, toldo exterior eléctrico en la ventana de la cocina, etc.
El apartamento se ofrece sin muebles. No obstante, si son de su agrado, los muebles y objetos de decoración existentes pueden adquirirse a buen precio.
Antes de la mudanza, el actual apartamento de 2 habitaciones se transformará en un apartamento de 3 habitaciones mediante la instalación de un tabique de construcción en seco en la habitación con balcón. Actualmente, la habitación con balcón de 39 m² está dividida en el centro por un armario en un dormitorio y un despacho. Si se siguiera deseando un apartamento de 2 habitaciones muy espacioso, no instalaríamos el tabique de construcción en seco.
El apartamento se alquila a un máximo de 3 personas (idealmente 2 personas), para adaptarse a la estructura actual de inquilinos.
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Una gran ventaja del apartamento es su ubicación céntrica con una conexión perfecta a todo lo que hace la vida en la ciudad agradable y práctica. A poca distancia a pie de panadería, carnicería, locales de comida rápida, restaurantes, cafeterías, heladerías, bares/discotecas, farmacias, tiendas de moda, la zona peatonal, la fiesta de otoño, el hospital, etc.. Asimismo, el bonito dique del Inn, así como los caminos junto al Mangfall, se pueden alcanzar a pie en solo 5 minutos, para relajarse con paseos junto al agua y en medio del verde. La FH y la estación de tren se pueden alcanzar en bicicleta en solo 8 minutos. Como es sabido, la ubicación macrolocal también ofrece una gran variedad de montañas, así como muchos lagos aptos para el baño.
1250 € Primera ocupación, apartamento de 2 habitaciones con cocina equipada incluida a partir del 11/2683022 Rosenheim– Westerndorf-Sankt Peter
3100 € ¡OPORTUNIDAD EXCLUSIVA!- ÁTICO DE ENSUEÑO con vistas panorámicas de 360 grados a las montañas, balcón, terraza en la azotea y cocina de lujo83022 Rosenheim
1080 € Piso de 3 habitaciones, balcón oeste muy grande, de particular83026 Rosenheim– Rosenheim
