Geniş 3 odalı daire, yüksek kaliteli donanım ve ankastre mutfak, şehir merkezi, güney balkon

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Yaklaşık 115 m² yaşam alanına sahip bu yüksek kaliteli ve geniş 3 odalı daire, Rosenheim’da bakımlı bir apartmanın 2. üst katında yer almaktadır. Binada zemin katta toplam 1 ticari kat (güzellik ve ayak bakımı) ve bunun üzerinde 3 konut birimi (her katta 1 büyük daire) bulunmaktadır. Bir asansör, basamaksız daireye engelsiz erişim sağlar. Dairede yüksek kaliteli beyaz ankastre mutfak (siyah granit tezgâh) bulunan büyük ve aydınlık bir oturma mutfağı vardır. Banyo da oldukça geniş tasarlanmış olup çift lavabo, her iki taraftan girilebilen bir küvet ve ayrıca bir duş içermektedir.
Şu anda yaklaşık 40 m² büyüklüğündeki balkonlu oda, kiraya verilene kadar her biri yaklaşık 19 m² olan 2 odaya ayrılacak ve böylece üçüncü bir oda oluşturulacaktır. Böylece toplamda 3 çok büyük oda bulunacaktır. Her iki balkonlu odanın da balkona ayrı bir erişimi olacaktır. Güney balkonundan yeşil ve sakin iç avlu manzarası görülmektedir. Büyük ve yaklaşık 80 cm derinliğinde vestiyer/ankastre dolabın bulunduğu davetkâr koridor ile çamaşır makinesi, kurutma makinesi ve depolama için alan sunan yardımcı oda, büyük eşyaların da düzenli şekilde saklanabilmesini ve dairenin oldukça işlevsel olmasını sağlar. Tüm odalarda tavana monte edilmiş ve dim edilebilir spotlardan oluşan bir aydınlatma sistemi bulunmaktadır. Isıtma bodrumu sınırlı ölçüde ortak kullanılabilir. Açık otopark yeri, doğrudan ön kapının önüne park etme imkânı sunar. İsteğe bağlı olarak daha küçük bir ikinci araç için Car-Port’ta 2. bir park yeri mevcuttur (aylık ek 50 €). Evcil hayvanlara danışılması kaydıyla izin verilir. Daire 01.11. tarihinden itibaren müsaittir ve mevcut kiracı yapısına uygun olması amacıyla en fazla 3 kişilik bir haneye (ideal: 2 kişi) kiralanacaktır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Tüm donanım çok yüksek bir yaşam standardına sahiptir. Siyah granit tezgâhlı ve yüksek kaliteli ankastre cihazlara sahip klasik beyaz ve yüksek kaliteli ankastre mutfak, duş ve küvet, banyoda pratik aynalı depolama dolabı, tüm dairede tamamen düz döşenmiş gerçek ahşap parke, tüm odalarda gömme spotlu kısılabilir tavan aydınlatması, ekstra derin gömme dolaplar (yaklaşık 80 cm), balkonda dikey güneş koruma storu, cumbalı odada ve balkon odalarında iç storlar, mutfak penceresinde elektrikli dış tente vb.

Diğer

Daire mobilyasız olarak sunulmaktadır. Beğenilmesi hâlinde mevcut mobilyalar ve döşeme eşyaları uygun bir fiyatla devralınabilir.

Taşınma tarihine kadar mevcut 2 odalı daire, balkon odasına alçıpan bölme duvarı eklenerek 3 odalı daireye dönüştürülecektir. Şu anda 39 m² büyüklüğündeki balkon odası, bir giysi dolabı aracılığıyla ortadan yatak odası ve çalışma odası olarak ayrılmıştır. Çok geniş bir 2 odalı daire istenmeye devam edilirse alçıpan bölme duvarı yapılmayacaktır.

Mevcut kiracı yapısına uygun olması amacıyla daire en fazla 3 kişiye (ideal olarak 2 kişiye) kiralanacaktır.

Konum

Konum açıklaması

Dairenin en büyük avantajlarından biri, şehir yaşamını güzel ve pratik kılan her şeye mükemmel ulaşım sağlayan merkezi konumudur. Fırına, kasaba, atıştırmalık dükkânlarına, restoranlara, kafelere, dondurmacılara, barlara/diskoteklere, eczanelere, moda mağazalarına, yaya bölgesine, Sonbahar Festivali’ne, hastaneye vb. yürüyerek ulaşılabilir. Ayrıca güzel düzenlenmiş Inndamm’a ve Mangfall boyunca uzanan yollara sadece 5 dakikada yürüyerek ulaşılabilir; böylece su kenarında ve yeşillikler içinde yapılan yürüyüşlerle dinlenilebilir. FH’ye ve tren istasyonuna bisikletle sadece 8 dakikada ulaşılabilir. Bölgenin makro konumu, bilindiği üzere çok sayıda dağın yanı sıra birçok yüzme gölü de sunmaktadır.