Published on 16/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 116 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1906 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1680 € |
|---|---|
| Additional Costs | 330 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 2010 € |
| Deposit | 4000€ |
| Price per m² | 14.48 €/m² |
Diese hochwertige und großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rosenheim. Ein Aufzug erleichtert den Zugang, und die Wohnung ist barrierefrei gestaltet. Die Wohnung verfügt über eine sehr große und helle Wohnküche mit einer hochwertigen Luxus-Einbauküche (Granitarbeitsplatte). Das Badezimmer ist ebenso sehr großzügig gestaltet und beinhaltet ein Doppelwaschbecken, eine zentrale Badewanne und zusätzliche eine Dusche. Der sehr große Wohnraum mit Zugang zum Balkon ist ein Highlight der Wohnung (aktuell durch einen großen Stauraumschrank in einen Schlaf- und einen Arbeitsbereich aufgeteilt - siehe Fotos). Vom großen Südbalkon aus hat man den Blick in den grünen und ruhigen Innenhof. Der große Flur mit ebenso großem Einbauschrank sowie der Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Regal sorgen dafür, dass alle Gegenstände gut verstaut werden können und alles sehr funktional ausgestattet ist. Alle Zimmer haben ein Lichtsystem mit integrierten und dimmbaren Spots in der Decke. Zwei Kellerräume können in begrenztem Umfang und nur nach Absprache mitbenutzt werden. Ein Außenstellplatz ist in der Gesamtmiete enthalten. Optional steht für ein kleineres Zweitfahrzeug ein 2. Stellplatz im Car-Port zur Verfügung. Haustiere sind nach Rücksprache erlaubt. Die Wohnung ist ab 1. Oktober verfügbar.
L’ensemble des équipements répond aux plus hauts standards résidentiels. Cuisine intégrée classique de luxe avec plan de travail en granit et appareils encastrés haut de gamme, parquet en bois véritable entièrement de plain-pied, système d’éclairage haut de gamme, placards intégrés entièrement habillés, etc.
Die Wohnung ist aktuell möbliert. Bei Gefallen können Möbel und Einrichtungsgegenstände günstig übernommen werden.
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Un grand avantage de l’appartement est sa situation centrale, avec une liaison parfaite vers tout ce qui rend la vie en ville agréable et pratique. Boulangerie, boucherie, snacks, restaurants, cafés, glaciers, bars/discothèques, pharmacies, magasins de mode, zone piétonne, fête d’automne, hôpital, etc. sont accessibles à pied. Les magnifiques berges aménagées de l’Inn ainsi que les chemins longeant la Mangfall sont également accessibles à pied en seulement 5 minutes, pour se détendre lors de promenades au bord de l’eau et dans la verdure. La FH et la gare sont accessibles à vélo en seulement 8 minutes. La macro-localisation offre également, comme chacun sait, une multitude de montagnes ainsi que de nombreux lacs de baignade.
