| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 115 m² |
| Année de construction | 1906 |
| Disponible auprès de | 01.11.2026 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Loyer hors charges | 1730 € |
|---|---|
| Frais de service | 330 € |
| Total du loyer | 2060 € |
| Dépôt | 4000€ |
| Prix par m2 | 17,91 €/m² |
Cet appartement haut de gamme et spacieux de 3 pièces, d’environ 115 m² de surface habitable, se trouve au 2e étage d’un immeuble collectif bien entretenu à Rosenheim, comprenant au total 1 étage commercial au rez-de-chaussée (beauté et pédicure) et 3 logements au-dessus (1 grand appartement par étage). Un ascenseur permet un accès sans barrières à l’appartement sans marches. L’appartement dispose d’une grande cuisine-séjour lumineuse avec une cuisine intégrée blanche haut de gamme (plan de travail en granit noir). La salle de bains est également généreusement aménagée et comprend un double lavabo, une baignoire accessible des deux côtés ainsi qu’une douche supplémentaire.
La pièce avec balcon, actuellement encore d’environ 40 m², sera divisée avant la location en 2 pièces d’environ 19 m² chacune, créant ainsi une troisième pièce. Au total, il y aura alors 3 très grandes pièces. Les deux pièces avec balcon disposeront chacune d’un accès individuel au balcon. Depuis le balcon orienté au sud, on bénéficie d’une vue sur la cour intérieure verdoyante et calme. Le couloir accueillant, avec une grande armoire-penderie/armoire intégrée d’environ 80 cm de profondeur, ainsi que la buanderie avec de la place pour un lave-linge, un sèche-linge et du rangement, permettent de bien entreposer même les objets volumineux et offrent un équipement très fonctionnel. Toutes les pièces disposent d’un système d’éclairage avec des spots encastrés et dimmables au plafond. La cave de chauffage peut être utilisée dans une mesure limitée. Une place de stationnement extérieure permet de se garer directement devant la porte d’entrée. En option, une 2e place de stationnement dans le carport est disponible pour un petit deuxième véhicule (50 € supplémentaires par mois). Les animaux domestiques sont autorisés après accord. L’appartement est disponible à partir du 01.11. et sera loué à un ménage de 3 personnes maximum (idéalement : 2 personnes), afin de respecter la composition actuelle des locataires.
L’ensemble de l’équipement correspond à un très haut standing résidentiel. Cuisine équipée blanche classique et haut de gamme avec plan de travail en granit noir et appareils encastrés haut de gamme, douche et baignoire, armoire miroir pratique avec espace de rangement dans la salle de bains, parquet en bois véritable entièrement de plain-pied dans tout l’appartement, éclairage de plafond réglable avec spots encastrés dans toutes les pièces, armoires encastrées extra-profondes (env. 80 cm), store vertical de protection solaire sur le balcon, stores intérieurs dans la pièce en baie vitrée ainsi que dans les pièces avec balcon, store extérieur électrique sur la fenêtre de la cuisine, etc.
L’appartement est proposé non meublé. Si vous êtes intéressé, les meubles et éléments d’aménagement présents peuvent toutefois être repris à bon prix.
D’ici à l’emménagement, l’actuel appartement de 2 pièces sera transformé en appartement de 3 pièces par l’installation d’une cloison en plaques de plâtre dans la pièce avec balcon. Actuellement, la pièce avec balcon de 39 m² est séparée au milieu par une armoire en une chambre et un bureau. Si un appartement de 2 pièces très spacieux était toujours souhaité, nous n’installerions pas la cloison en plaques de plâtre.
L’appartement est loué à 3 personnes maximum (idéalement 2 personnes), afin de préserver la structure actuelle des locataires.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Un grand avantage de l’appartement est sa situation centrale, avec une liaison parfaite vers tout ce qui rend la vie en ville agréable et pratique. Boulangerie, boucherie, snacks, restaurants, cafés, glaciers, bars/discothèques, pharmacies, magasins de mode, zone piétonne, fête d’automne, hôpital, etc. sont accessibles à pied. Les magnifiques berges aménagées de l’Inn ainsi que les chemins longeant la Mangfall sont également accessibles à pied en seulement 5 minutes, pour se détendre lors de promenades au bord de l’eau et dans la verdure. La FH et la gare sont accessibles à vélo en seulement 8 minutes. La macro-localisation offre également, comme chacun sait, une multitude de montagnes ainsi que de nombreux lacs de baignade.
1250 € Première occupation 2e pièce incl. cuisine équipée à partir de 11/2683022 Rosenheim– Westerndorf-Sankt Peter
3100 € OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE !- PENTHOUSE DE RÊVE avec vue panoramique à 360 degrés sur les montagnes, balcon, toit-terrasse et cuisine de luxe83022 Rosenheim
1080 € Appartement 3 pièces avec cuisine-séjour-salle de bains, très grand balcon orienté ouest, de particulier à particulier83026 Rosenheim– Rosenheim
