Charmante 3,5-kamer-dakwoning in rustige woonwijk van Winnenden

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit verzorgde en lichte 3,5-kamerappartement op de bovenste verdieping combineert comfortabel wonen met een aantrekkelijke ligging. Op circa 74 m² woonoppervlak wacht u een doordachte indeling die zowel singles, stellen als kleine gezinnen aanspreekt. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een zeer verzorgd appartementencomplex met slechts vijf wooneenheden en biedt daardoor een aangename, rustige woonatmosfeer. De ruime woonkamer met toegang tot het balkon vormt het hart van het appartement. Hier geniet u van een mooi uitzicht op het groen en kunt u de werkdag in een rustige omgeving afsluiten. De aparte keuken biedt voldoende ruimte om te koken en spullen op te bergen, terwijl twee verdere kamers flexibel kunnen worden gebruikt als slaap-, kinder- of werkkamer. De open eetruimte verbindt de vertrekken harmonieus met elkaar en creëert een uitnodigende woonatmosfeer. Het appartement is de afgelopen jaren voortdurend gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de laminaatvloer vernieuwd, de dakramen vervangen, de houten ramen gerepareerd en van nieuwe beglazing voorzien, en is een hoogwaardige douchecabine van echt glas geplaatst. In 2023 is bovendien de complete verwarmingsinstallatie vernieuwd. Daardoor verkeert het appartement in zeer verzorgde staat en kan het zonder grotere renovatiewerkzaamheden direct worden gebruikt. Een eigen parkeerplaats buiten hoort vanzelfsprekend bij het appartement en maakt het aanbod compleet. Momenteel is het appartement betrouwbaar verhuurd en levert het maandelijkse huurinkomsten van 850 euro op. Daarmee is het zowel geschikt als aantrekkelijke belegging als – na het vrijkomen – voor eigen gebruik.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Het appartement verkeert in zijn geheel in zeer verzorgde en voortdurend onderhouden staat. Door de continue moderniseringen – onder andere aan de ramen, vloerafwerkingen en verwarmingsinstallatie – is er geen directe renovatiebehoefte. De keuken en badkamer komen qua inrichting grotendeels overeen met het bouwjaar van het huis en zijn functioneel en verzorgd. Wie de voorkeur geeft aan een modernere woonstijl, kan deze ruimtes naar eigen wensen en eisen eigentijds vormgeven. Daardoor biedt het appartement de ideale combinatie van direct gebruik en individuele inrichtingsmogelijkheden.

Locatie

Locatie

De ligging overtuigt door de geslaagde combinatie van rust en een goede infrastructuur. Winkels, bakker, slager en openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Tegelijkertijd beginnen velden en bos praktisch direct voor de deur en nodigen ze uit tot wandelingen, sport of ontspanning in het groen.